論我國中小城市住房保障體系的構建

【摘要】我國正處在經濟高速發展的時期，國民的生活水平都有了不同程度的提高，但目前我國仍然有部分人群受到住房問題的困擾，解決這部分群眾的住房問題是當下極為重要的一項工作。隨著我國住房保障制度的建設和推進，各地逐步建立起了以經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房、限價商品住房為主要內容的住房保障體系。但是在實際操作中，尤其是中小城市不能照本宣科，要根據中小城市的特點，因地制宜地建立適合中小城市的住房保障體系，對于解決中小城市中低收入家庭的住房問題，對于實現以人為本，構建和諧社會具有很遠的戰略意義和現實意義。

【關鍵詞】中小城市；住房；保障；體系

一、我國中小城市住房保障的主要形式

我國政府住房保障制度建立較為遲緩，但在近些年來住房保障工作取得了一定的進展，住房保障措施也開始呈現出多樣化的局面。

1.經濟適用房。經濟適用房是以政府為主導，在國家相關政策的扶持下完成房屋的建設，并在市場中以保本微利的形式推出，優先解決住房困難群眾的住房問題。經濟適用房是一種特殊的商品房，政府及社會都參與其中，在政府政策的指引下，經濟適用房的建設投資額也是在逐年遞增。經濟適用房是出售的而非租賃的，其建筑面積也應該有嚴格的控制。在近些年來經濟適用房的建筑面積有擴大的跡象，這很容易使經濟適用房的保障性偏離軌道，使社會中真正住房困難的低收入者被拒之門外。……