房產要過戶 應當怎么辦

讀者問：

我父親去年過世，他名下的房產一直沒有變更過產權人。現在家里人商量好，準備將這處房子的產權人變更為我，由我給哥哥和姐姐一定的補償。請問，這樣的產權人變更手續，作為他的女兒，我能否直接去房產交易中心辦理。

律師答：

如果你父親去世后，其法定繼承人只有你以及你的哥哥、姐姐，你們各自處分遺產繼承的權力當然是有效的。但根據房產管理部門的規定，在申請變更房屋產權人時，除了出示原產權人即你父親去世的證明文件之外，繼承人還需要去公證處辦理公證，將各自繼承遺產的意思表示公證下來。

或者可通過向人民法院起訴和判決，由法院確定法定繼承人的范圍和繼承份額，然后才能依據公證書或者判決書向房產交易中心申請變更房產戶名。

（據《上海法治報》）