房產(chǎn)要過戶 應(yīng)當(dāng)怎么辦

讀者問：

我父親去年過世，他名下的房產(chǎn)一直沒有變更過產(chǎn)權(quán)人。現(xiàn)在家里人商量好，準備將這處房子的產(chǎn)權(quán)人變更為我，由我給哥哥和姐姐一定的補償。請問，這樣的產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)，作為他的女兒，我能否直接去房產(chǎn)交易中心辦理。

律師答：

如果你父親去世后，其法定繼承人只有你以及你的哥哥、姐姐，你們各自處分遺產(chǎn)繼承的權(quán)力當(dāng)然是有效的。但根據(jù)房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，在申請變更房屋產(chǎn)權(quán)人時，除了出示原產(chǎn)權(quán)人即你父親去世的證明文件之外，繼承人還需要去公證處辦理公證，將各自繼承遺產(chǎn)的意思表示公證下來。

或者可通過向人民法院起訴和判決，由法院確定法定繼承人的范圍和繼承份額，然后才能依據(jù)公證書或者判決書向房產(chǎn)交易中心申請變更房產(chǎn)戶名。

（據(jù)《上海法治報》）