工民建屋面防滲漏技術的探討

摘要：建筑屋面是一個建筑物的重要組成部分，而屋面滲漏是建筑工程中常見的質量問題。新時期的建筑工程必須強化屋面防滲漏施工質量的管理。本文分析了建筑屋面滲漏的具體原因，提出相應的施工技術措施，以強化對屋面防滲漏施工管理。

關鍵詞：建筑;屋面;防滲漏;施工質量

屋面滲漏直接影響居民的正常生活，降低了建筑物的使用功能，且長期的滲漏會極大的威脅建筑物的使用壽命，維修亦會造成不小的經濟支出，因而加強建筑屋面的防水功能是建筑施工的技術人員重要的探究課題。

1 建筑屋面滲漏的原因

1.1建筑設計原因

建筑設計是建筑施工整個過程的靈魂，關系到建筑的整體構造、各種建筑材料的選擇，因而建筑屋面出現滲漏現象與建筑設計上存在的失誤有很大的關系。隨著經濟的發展，我國建筑行業的競爭日趨激烈化。為包攬更多的業務，設計單位盲目的聽從業主的指導，導致在具體的設計過程中原則性問題丟失，沒有將防水技術設計到位，造成屋面滲漏。此外，目前我國建筑市場的行業發展不完善，建筑設計的防水程序不完善，沒有形成具體的防水設計規范，致使設計人員在具體的設計過程中在屋面的防水材料的具體選擇、鋪設技術等方面缺乏規范指導，造成設計缺陷。

1.2建筑材料原因

建筑施工過程中建筑物的屋面都會采用一定的防水材料以確保建筑物的質量，增強建筑物的使用年限。建筑屋面防水材料是確保建筑物屋面防水的物質基礎，其主要是利用材質本身的特點來達到防潮、防水的屏障保護功效，在建筑屋面的施工過程中正確的選用防水材料關系到整個建筑屋面的防水體系的整體質量。當前建材市場上針對于屋面防水性質的材料，性能與價格都有很大的差異。受市場競爭的影響，許多防水材料生產廠家和銷售商將生產技術沒有達到質量要求的次品或假冒偽劣引入市場，造成建材市場的不平衡發展。不慎引進劣質防水材料的施工企業將材料運用到屋面的建筑鋪設過程中去，因而嚴重影響建筑屋面防水工程的整體施工質量及房屋建筑的正常使用壽命。部分施工單位為了降低建材支出以節約成本，而引進質量不合格的防水材料，成為劣質防水材料在建材市場上泛濫的一個重要因素。

1.3施工技術不合格

施工技術不合格是導致屋面發生滲水漏水現象的核心原因：（1）部分施工人員在實際施工的工作過程當中，違反正確的施工工序，采用陳舊的施工方法，導致房屋的防水性能從始建就存在著質量隱患。（2）施工人員不具備防水方面的專業施工技能或職業道德，在屋面平層尚未完全凝固干透的情況下，鋪設防水層，導致防水層與屋面平層的貼合度不足，之間存在著縫隙;沒有及時將柔性防水層與找平層之間的氣泡壓出，防水層發生鼓泡現象，縮短防水層的使用壽命;在防水膠的涂刷過程前，沒有對屋面進行全面的清掃，清除施工殘余的雜物及泥沙;防水層涂刷不均勻，厚度不均或不足，導致柔性防水層的實際作用下降。上述種種原因，最終導致天面滲漏。

1.4維護管理不當

建筑防水措施都有著客觀的使用壽命限制，若沒有定期進行維護管理，屋面容易因年久失修而發生滲漏：（1）屋面過多地堆積雜物，沒有進行定期的清掃與打理，造成檐溝和排水口的堵塞，積水長期無法排出，屋面也就無法處于干燥的狀態之下，時間一長，屋面的防水層就會發生脫落的現象，防水性能基本失效，難以達到預期的防水效果。（3）空調與太陽能熱水器得到了廣泛的應用，當這些設備安裝在天面時，固定設備的螺絲容易擊穿天面防水層。（3）天面改動原功能進行加建、種植，加建物、植物水、種植土的重量是否符合天面承載設計要求，防水設施是否得當，植物根部生長是否對結構層造成影響。上述種種存在的管理問題，也影響了結構防水層的使用壽命。

2屋面防滲漏施工中質量管理措施

2.1重視屋面結構板混凝土的施工質量

（1）嚴格控制商品混凝土的質量和坍落度，將水灰比控制在0.55以內，防止混凝土產生離析，保證混凝土的密實度;（2）屋面板結構混凝土施工中，混凝土要振搗密實，不得漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現象。混凝土澆搗必須連續進行，嚴禁出現冷縫。保證混凝土的三次收面，第一次收面在混凝土攤鋪后1～2小時左右進行，通過收面可對沉降收縮裂縫進行有效閉合;第二次收面在攤鋪后3～4小時左右進行，即混凝土初凝前;第三次收面在攤鋪后5～6小時左右進行，采用磨光機收面，此次收面處于混凝土終凝前，目的是封合已生裂縫，收面加壓使表層砂漿與內部混凝土充分溶合。（3）混凝土施工完成，后期要及時進行養護，屋面混凝土養護時間不得少于14天。在混凝土澆筑24小時以內嚴禁上人行走，強度未達到規定要求時，48小時以內堆積重物，拆模必須在混凝土達到規定要求的強度后方可進行。

2.2加強屋面找坡層的施工

（1）找坡層施工時，水泥焦渣含水率應嚴格控制在6%以內，不得在雨天施工，材料要做好防雨和防潮措施。（2）水泥焦渣找坡時，一定要按照設計要求找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、做灰餅，同時保證泄水口處厚度不得低于30mm;鋪攤時，一定要用滾筒壓趕，保證其密實。（3）找平層施工時，應嚴格控制水泥砂漿水灰比，攪拌時間不得小于1.5min，隨拌隨用。水泥砂漿鋪攤和壓實，應用靠尺刮平，木抹子搓壓，在初凝前用鐵抹子壓實收光。施工完成后，要及時覆膜養護，養護時間不少于7天。

2.3提高防水層施工的質量

（1）基層處理：需要對基層進行嚴格檢查，保證其平整、清潔、干燥。基層底油要求滿刷，其厚度適中，過薄看到基層，過厚不易揮發影響施工時間，涂刷要均勻，無漏刷斑點等現象，涂刷方向由遠至近，全部涂完待晾干后方可上人施工。

（2）附加層施工：鋪貼基層與卷材之間采用熱熔法施工，對復雜部位進行加強處理，對所有陰陽角做卷材附加層，基層和立面交接處的陰陽角，先做一層50cm寬的附加層。

（3）卷材鋪設：復雜部位處理完好，卷材擺正定向后，從兩端向中間卷起，用噴燈從兩端進行熱熔展開，用手推卷壓實，不得有空鼓、拆皺現象，烘烤時間不宜過長，以免燒壞胎基，卷材兩邊溢出少量油脂為宜，每邊搭接不小于100mm，卷材與卷材之間采用熱熔滿粘法施工。兩行卷材的接頭搭接前后距離在卷材的長度三分之一，且大面橫向搭接邊應錯開1500mm以上。第一層卷材鋪設至墻邊時，向上將卷材壓入墻內凹槽，并用密封膏封嚴。第一層鋪設完畢后，把邊逐步封實，不得有翹邊。空鼓出現，發現后應立即處理，進行第二道卷材鋪設。第二道鋪設方向與第一道一樣，但卷材與卷材的接縫應錯開，不能重縫，兩縫相錯不少于400—600mm。第二層卷材鋪貼至管道四周收頭處應用金屬管箍緊固，并用密封油膏填嚴。防水卷材施工完后，及時進行閉水試驗，對有條件的工程可采用24小時蓄水，確保屋面卷材施工無滲漏點。

2.4注意成品保護

屋面防水卷材施工完成后，應盡快防水保護層等后續施工時，務必不要破壞已經施工完成的防水層成品，應避免使用鐵鍬等尖鈍物。發現局部破損要及時進行檢查和修復。在防水保護層施工完畢，為了防止二次破壞帶來的滲漏可能性，有必要進行二次淋水或蓄水試驗。

結語

綜上所述，在建筑中由于設計、施工或者材料的選擇等方面的問題，屋面滲透問題成為了一種常見的現象，嚴重影響了建筑物的性能。需要從設計、施工等多個角度入手進行屋面防水質量的控制，完善施工技術，選擇合適的防水材料，從根源上解決高層建筑的屋面滲漏問題。

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