關于屋面出現滲漏的原因及施工處理對策的思考

摘要：隨著我國經濟的不斷發展，人們對房屋質量的要求也隨之不斷提高。但屋面滲漏現象仍是建筑行業一種常見的現象，這將直接影響人們的日常生活和使用。本文闡述了屋面滲漏帶來的影響，對建筑房屋滲漏產生的原因進行分析，并提出了一系列的施工處理對策。

關鍵詞：滲漏；原因分析；施工處理

一、屋面滲漏帶來的影響

1、發生滲漏的屋面，滲漏的具體部位不容易查找，處理過程受到天氣環境因素的影響，處理返工周期比較長，還不易取得較為理想的預期效果。從屋面面層到結構板面基層工序較多，處理起來整個過程較為繁瑣。

2、如果是開發商開發的商品房，屋面滲漏問題還會直接影響開發商的營銷網絡，屋面滲漏會導致小區樓盤出售困難甚至滯銷。試想，如果小區內經常發生屋面滲漏的質量問題，有哪個業主會買如此質量低劣的房產。

3、屋面滲漏會給入住的業主帶來直接的經濟損失和心理負擔，如家具因為受潮而開裂，屋內裝修完成的面層脫落等。這將會導致小業主和開發商、開發商和承建商之間的一系列經濟索賠。

4、承建商，即施工單位，會因為施工質量問題名譽受損，信譽降低。在今后的投標中，會因為這種劣跡，將可能失去同等競爭的投標資格和機會，因為誰也不愿意將自己的工程給一個毫無質量責任可言、毫無質量保證的施工單位來做，誰也不想搬起石頭去砸自己的腳。

二、屋面滲漏的原因分析

屋面的滲漏原因多種多樣，在以防水機理和防水層質量進行分析時，屋面滲漏的原因可以分為以下五類：

1、溫度變化導致收縮裂縫

作為房屋頂層的外露結構，屋蓋直接受到雨淋、風吹、日曬甚至是暴冷暴熱等惡劣的自然環境，并受到嚴寒與烈日循環考驗。可見，屋面需要承受的溫度變化幅度很大，就拿南方的夏季來說，白天氣候炎熱，屋面表層溫度可達70℃以上，在暴雨降溫以后，屋面的溫度會下降，溫差為15～25℃左右。一方面，這樣大幅度的冷熱溫度變化，極易使屋面板發生脹縮變形而產生裂縫；另一方面，防水層與結構層兩種材料不同，溫度變化脹縮系數也不一樣，在溫度變化時，相互間會產生相對變形，也會使防水層產生裂縫。

2、屋面防水施工材料不合格

所謂防水質量的不合格，就是指目前我國存在一些不夠規范的建筑企業在屋面施工的過程中使用的材料不能達到國家的相關質量標準以及工程的實際施工要求，甚至還會存在一些偷工減料的現象，這樣就使得屋面在抗水能力上有所減弱，不能夠有效的防止雨水的滲漏。材料問題是目前我國的建筑工程施工過程中的一個非常嚴重的問題。

3、構件應力及自然環境影響

混凝土雖然受自然環境的影響甚微，但其在溫度應力、構件的撓度、支座負彎矩變化以及基礎不均勻沉降等內部結構因素的影響下，會導致防水基層的位移而發生變形拉裂。而且，屋面找平層在結構層之上，不僅會受到風、雨、雪等屋面荷載，也會受到荷載變化的影響產生結構變形，會使面層產生裂縫而發生滲漏。

4、施工質量問題引起的裂縫

①施工中混凝土的水灰比控制不當、振搗不密實、漏漿現象嚴重、模板間隙過大、混凝土強度過低等原因，都會使屋面結構產生孔隙，容易形成滲漏通道。

②若找平層未抹平壓實或養護不及時，極易發生干裂或與結構層粘接不好，而產生空鼓開裂等現象；此外，屋面找平層在達到初凝強度之前，嚴禁在上面堆放材料或鐵車、工具等重物，否則可能會相互碰撞造成裂縫。

③屋面防水層施工質量不合格，造成張口、開裂、破損或保護層起拱裂縫，從而損壞了防水層。

④施工時，一些細節敏感部位如屋面節點、伸出屋面管根以及上人孔等處理不當時，容易出現干縮裂縫。

⑤未處理好搭接部位及施工較困難部位，其中包括：卷材收口處開裂、龜裂；屋面的陰陽角、排水溝的做法過于簡單；水箱、排氣孔、煙囪等突出屋面部位和女兒墻的垂直面與屋面交接處未分層搭接好等等，這些都會導致滲漏事故。

⑥發生變形后，產生的變形縫未按規范進行處理，導致變形縫擴大，引發滲漏。

三、屋面防水滲漏的施工處理對策

1、施工環境

為了保障卷材鋪貼以及施工執行的質量，需要嚴格的控制操作溫度，溫度一般保持在5℃-35℃范圍內；當氣溫在零度以下，高分子的防水卷材以及高聚物的改性瀝青是不能進行施工操作的，而熱熔法的鋪貼卷材的施工溫度則適宜在100℃以上。假若遇到一些極端天氣，例如空氣濕度過高、大風、下雨、霧水、霜雪等天氣不適合開展施工活動。

2、材料方面的防治措施

防水材料的質量是防水工程的重中之重，必須認真予以對待，選用知名大企業生產的產品。防水材料進入現場應由廠家提供生產日期、產品合格證、廠家資質等相關證明材料，由項目的試驗員依據規范的規定對材料進行分批、分規格現場取樣試驗，對不符合規范、環保、物理性能要求的材料一律退場。未經復試的材料嚴禁用于工程。同時做好材料的保管工作，防止防水材料未使用先破壞。

3、平層處理屋面

首先根據3%的構造尋找坡，接著在構造層面上運用1：3的水泥砂漿展開找坡處置，然后再將水泥砂漿按1：2.5的比例混合建造找平層，厚度為25mm，展開建筑找坡活動的過程中，需要明確泛水坡度與水流角度，運用工程線將泄水口與最高點之間拉直。在展開澆砌活動的過程中，需要展開壓感與滾筒活動，需要運用尺方和滾筒兩種工具，是為了保證找平層的構造能夠嚴密。

4、設置分格縫

分格縫設置的位置是在屋子面板的支持端，在顯現屋面和屋面防水層、拐點處的相接區域，與此同時還應注意要對齊屋面板縫，這是為了防止因為混凝土干縮與溫差等各種因素的影響防水層出現裂縫的問題。設置的間隔應該進行嚴格把握，不能太大，假若間隔大于6m，最好在間隔中間再設置分格縫，形狀為V型。一般情況下，分格縫的深度最好是將整體防水層都貫穿。當將分格縫運用為排氣道時，可以根據需要加寬縫，并且增加排氣孔排氣，當防水層運用的原料為油氈、瀝青、石油時，在分格縫應該增加一條油氈（寬度為200-300mm），還應該使用瀝青膠在油氈單邊進行點貼，并且用油膏填滿分格縫內部。

5、加強卷材搭接縫的粘結

致使屋面滲漏的原因很多，特別容易出現的原因，如基層變形、結構變形、溫差變形等易產生開裂的重要部位。為了保證防水層的質量，所實施的一個重要環節就是對卷材搭接縫的粘結。在施工之前一定要將接縫的結合面清洗干凈，還要排凈接縫間的空氣，然后使用膠粘劑均勻涂刷。在粘合時，要確保輥壓粘牢，接縫口密封嚴實，認真控制好涂刷與粘合之間的間隔時間，以確保防水層的整體防水功能。在使用卷材時，一定要對卷材的收頭認真處理，收頭應使用水泥釘釘壓并要用密封材料封嚴。如果收頭工作處理不好，就會造成卷材起邊、張口等不良現象的發生，同時也要注意檐口、出入口、水落管是否漏水。

結語

屋面滲漏在建筑施工中是重點也是質控難點，作為參與工程建設的每一位管理人員要做到技術上要掌握，專業上要精通，圖紙、圖集、標準、規范要熟悉，思想上要重視，行動上要落實，過程施工要細膩，施工過程及時總結經驗教訓，集思廣益，防微杜漸。只要參建各方都能嚴把質量關，屋面滲漏問題的杜絕不會是空談。

參考文獻：

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