產業騰挪

“真正實現京津冀一體化最有效的辦法，就是修建一條京津大道，然后把收費站給炸掉！”這是采訪過程中，一位企業老板向記者坦言的。面對雙城記的困擾，比起那些懸著的規劃而言，“炸掉收費站”對企業來講，更是個務實之舉。

盡管上面的“肺腑之言”是企業家的一個美好想法，但是在面對著京津冀一體化的大趨勢下，北京的企業開始認真的尋覓自己的新駐地。那么，這些企業是否真正愿意轉移？天津和河北兩地有沒有做好承接這些轉移企業的準備？

轉移中的電商

天津武清工業園，緊鄰北京和河北廊坊，并且到北京和天津城區的路程只需要1個小時。現在有京東，當當網，阿里巴巴等30多家知名電商正謀劃向這里聚集。以后交通更加便捷之后，在華北地區網購的物品，都有可能從這里發出。

某電商項目經理劉先生告訴記者：“我們電商的庫房是放在開發區的邊緣地帶，上高速非常方便。并且高速路呈棋盤狀，九橫九縱，交通便捷，差不多15分鐘內可以從任何一個點上到了任何一條高速的入口處。配送車輛從物流中心出來，上高速可以直達到天津，北京，或者再向遠處到達沈陽等東北市場以及石家莊等河北市場。”

據記者了解，這家電商在三年前就搬到武清開發區，當被問及為什么要選擇搬遷時，劉先生解釋道，一來緩解城市資源的壓力，二來節省不少成本。在北京電商的庫房都是租賃的，而且房租太貴，租賃的庫房不能完全滿足電商公司對物流發展運營的需要。另外在北京沒有任何優惠政策，成本會越來越高。所以綜合因素考慮，企業還是覺得選擇北京臨近的地方來作為北方物流基地，會比較適合。

武清科技園總經理王國山告訴記者，武清針對這些電商企業修建了物流園和倉儲園。當時規劃的時候就考慮到這些園區需要占用大量土地，于是采用撤村建區的方式，合并了30個村子，置換出房子和土地合計有5000畝。把村民們安置在新建的小區里，同時這些村民也可以就近到產業園和物流園當工人，掙得工資，這樣形成一個生態鏈。“北京不一定每個業態都要，物流占地比較大，占用資源比較多，這個業態放在北京肯定是不合適的。我們這里成本低，和北京形成優勢互補關系。”王國山說道。

記者從采訪中也了解到，目前，這些電商不僅把物流中心搬到武清，還把結算中心也遷到武清工業園。“這樣，稅收就可以留存這個地方，相應的就會有一些稅收優惠，同時也降低成本。”劉先生說道。因此，大多數電商都愿意來到這里，劉先生還告訴記者，電商企業看著風光，但是“燒錢”很厲害，目前還是處在虧損的狀態，因此就要降低成本。只有降低成本，才能提高企業的競爭力。

“離岸生產”的制造業

楊哲紅是北京科力恒久電力技術股份有限公司的創始人之一。2001年在上地注冊成立的科力恒久，是一家生產電力產品的高新技術公司，這家公司開發了多項新型專利，向世界五百強ABB等公司銷售電力配件。

從2011年開始楊哲紅為子公司尋找廠址，那個時候，公司研發了五大類產品，但上地產業園幾千平方米的廠房，只能容納兩類產品的生產線。一些產品研制成功卻難以投產。

“北京近遠郊和周邊我跑了個遍，但沒找到一個肯給我們土地產權的產業園。”楊哲紅說，海淀區北的永豐，2011年工業用地單畝價格超百萬元，對于自家這樣產值一億元規模的企業來說，實在難以拿出這么多錢買地，而工業生產線最怕搬遷。

在這漫長的尋覓過程中，楊哲紅在延慶的西南邊發現了懷來。河北懷來東花園，曾是一個不起眼的小鎮，如今已成為懷來“一區兩園”之一。在那里已經招商簽約52家企業，幾乎全部來自北京，其中有好多中關村的中小企業。

“我了解到東花園基礎配套設施已經成熟，于是就把項目簽了下來。”楊哲紅說，工業用地是50年產權，懷來答應轉讓56畝土地的使用權和16畝代征地的使用權，價格也比北京遠郊區低了不少。于是，科力恒久決定將總部和研發部門繼續留在北京，把廠房建設在河北懷來。

從去年3月至11月，半年多時間里，楊哲紅的子公司一萬平方米的廠房和五千平方米的員工宿舍拔地而起。一萬平方米的廠房里可以安置三條生產線，四分之一是電纜配件，四分之一是成套產品，剩下二分之一是公司主打的智能開關，三條生產線預計今年6月份搬過來。生產線開通后，兩三年之后能達到三到五億元的規模，10年以后有望達到10億元。

現在，她每天從北四環外上地產業園出發，西三旗入口上京藏高速，再從懷來東花園出口下高速，70公里車程，不到一個小時，非常方便。楊哲紅隨身攜帶的名片，已經改成了“河北科力恒久智能開關有限公司董事長”。

選商思維

眾所周知，在京津冀一體化進程中，每個地方都承載了不同的功能。北京與天津，北京與河北，由于各自所處的地理位置和環境，以及基礎的不同，形成了各自不同的特點。企業之所以選擇轉移，就是看到了這些不同。王國山給記者做了總結，第一，現在是樓宇經濟，武清的寫字樓租金僅是北京的十分之一。比如北京的租金每天一平米在10元，甚至更高，而天津是每平米才1元。對于資金基礎不夠雄厚的初創企業，只能靠降低成本來尋求發展，這樣的企業就適合來武清；第二，武清有稅收的優惠，根據企業的稅收額進行獎勵，并補償企業，讓企業做大做強；第三，在京津冀一體化中，武清是天津和北京兩地的一個重要節點，現在還是一塊洼地，但是若干年之后就會發展起來。因為它已經具備了各方面的條件，企業就是要搶占洼地，也就是占領未來的制高點。這是企業強大的資源地。未來五年至十年，也許這里將是另一個昆山或深圳。

在產業布局上，武清產業園如何避免和北京的雷同？王國山說：“我們和北京的科技園區不搞重復建設，而是錯位發展，做優勢互補，北京是寸土寸金，企業可以把指揮部和窗口放到北京，以便做好品牌；而把大本營遷到天津，這樣就可以降低企業的成本。”

對于轉移過來的企業，武清還是很“挑剔”的。“其實天津是直轄市，資源能源也非常有限。并不是所有企業我們都接收的。我們不是招商，而是選商。對于符合北京功能定位的企業，北京應該保留。然后把第二層級梯隊的企業可以放在天津；把三層級梯隊的企業放在河北省，這體現了三個功能定位，要有層次。天津就是要發展高端的，高附加值的產業，像勞動密集型的傳統行業我們一般是拒絕承接的，我們要實現雙贏。希望在頂層設計的時候能夠很好的規劃。”王國山同時表示，承接一些企業也要付出“慘痛”代價，例如在土地資源等方面都要做出讓步。所以科技園主張做培養孵化，在企業發展孵化期間，給予扶植，引進高端人才，讓科技轉化為創新成果。