據(jù)報(bào)道,近日受加拿大聯(lián)邦投資移民關(guān)閉影響的申請(qǐng)人達(dá)五六萬,也就是大約有兩萬多個(gè)家庭,這其中也包括澳德華的客戶。據(jù)我們的市場(chǎng)反應(yīng),我們可能有近一半的客戶會(huì)轉(zhuǎn)向美國(guó)EB-5項(xiàng)目。
因?yàn)镋B-5在全球來說確實(shí)是一個(gè)非常有建設(shè)性的政策,因?yàn)槠浜诵脑谟诮o美國(guó)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì),這是無論哪個(gè)國(guó)家都愿意去解決的社會(huì)問題。
有人擔(dān)心EB-5項(xiàng)目會(huì)不會(huì)像加拿大一樣關(guān)閉,這是不必?fù)?dān)心的,盡管目前EB-5的政策到2015年結(jié)束,但個(gè)人認(rèn)為這個(gè)政策會(huì)一直持續(xù)下去,只是很難說它不會(huì)提高門檻,因?yàn)樾枨鬀Q定價(jià)格。
回到EB-5項(xiàng)目上,隨著紐約時(shí)代廣場(chǎng)娛樂項(xiàng)目二期——Discovey博物館項(xiàng)目的啟動(dòng),美國(guó)投資移民或?qū)⒂瓉硇碌纳暾?qǐng)高峰。
Discovey博物館項(xiàng)目為Westlead公司與曼哈頓區(qū)域中心(MRC)合作于紐約時(shí)代廣場(chǎng),所推出的第二期娛樂項(xiàng)目。目前,第一期百老匯4D劇院項(xiàng)目的投資者均通過-526移民申請(qǐng)。
Discovery博物館成立于2009年,由娛樂制作公司Running subway管理運(yùn)營(yíng),并由著名的探索頻道(Discovery)的冠名合作。它地處時(shí)代廣場(chǎng)核心的44街與第七第八大道中間,過去成功展出過泰坦尼克號(hào)、哈利波特等世界知名展覽,并接待了超過數(shù)百萬人次的游客。
項(xiàng)目計(jì)劃斥資1800萬美元將西館改造為全新的探索紐約(Discovery NY)項(xiàng)目。據(jù)測(cè)算,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將產(chǎn)生593個(gè)新的就業(yè)機(jī)會(huì),遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過EB-5所需的240個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí),博物館參觀門票預(yù)計(jì)價(jià)格為22美元,每年項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)預(yù)計(jì)高達(dá)1000萬美元以上,項(xiàng)目方將保留60%的現(xiàn)金存放至還款賬戶中,專款專戶為5年后EB-5還款作準(zhǔn)備。據(jù)估算,該項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)的第一年差不多就可以賺夠還款額,而且“專款專戶”的還款機(jī)制也是在EB-5項(xiàng)目中比較少見的。另外,博物館項(xiàng)目作為娛樂產(chǎn)業(yè),其優(yōu)勢(shì)就是資金回流速度快,現(xiàn)金流充裕。
如今受加拿大移民影響的家庭中,即使有30%轉(zhuǎn)到E B-5項(xiàng)目,也將會(huì)給EB-5帶來很大的壓力。對(duì)投資人最直接的影響就是申請(qǐng)排期很可能越來越長(zhǎng),建議有意向的EB-5申請(qǐng)人及早行動(dòng)。
(謝炎武)