關于我國建筑市場信用機制的特征分析及信用秩序優化策略

摘 要 我國建筑市場的信用機制對整個建筑行業的發展起著重要的支撐作用。針對當前我國建筑市場交易中存在的各種信用問題，本文對信用機制的特征和現狀進行了深入分析，并在此基礎上提出了優化信用秩序的對策。

關鍵詞 建筑市場 信用機制 優化

隨著我國市場經濟體系的逐步完善，建筑市場也正在穩步邁向規范化機制。但是就目前情況而言其中還存在一些不足之處，建筑市場信用制度與體系的建設步伐還不能與快速發展的建筑市場形成強有力的支撐作用。一些信用缺失現象仍然困擾著建筑市場體系的健康發展。甚至建筑市場的信用缺失和失信行為一度成為影響我國建筑工程質量提升的瓶頸。在這種現狀的影響下增加了企業的經營風險，社會風氣也受到不良影響。因此現階段加強對建筑市場信用機制的研究，探索優化信用秩序的策略對我國建筑市場的健康發展具有極其重要的意義。

一、建筑市場信用機制的特征

1.建筑市場的行業特點。建筑市場為促進建筑商品的順利交易而建立起來的一種規范化的市場體系。因此，建筑產品的生產特點也就決定了建筑市場的行業特性。我國建筑市場的交易與生產是始終聯系在一起的。生產是交易的基礎，而交易又稱為生產的導向和終極目標。建筑市場交易的一個最明顯特征就是交易在前，生產在后。業主首先選擇生產單位，在與生產單位協商一致后再由生產單位投入對建筑商品的生產。交易過程中，買賣雙方在簽訂交易合同時他們的建筑商品往往還沒有生產出來，現貨交易的方式很少在建筑市場交易中存在。這樣，交易雙方的信用問題就成為建筑市場交易中不得不考慮的一個重要問題，任何一方的違約都會給對方造成重大的經濟財產損失。因此信用問題也一直以來成為影響建筑市場交易的一個重大問題。其次，建筑市場交易的另一個基本特征還在于建筑產品的不可逆轉性，一旦竣工就意味著產品的特性和面貌不容再改變。返工和重新制作等流程在建筑商品的生產中基本不存在。因此，在建設過程中，建筑商必須在設計、施工方面嚴格按照國家標準和業主合同要求進行生產。沒完成一道工序也必須經過國家和業主的驗收才能進入下一步的建設和生產。這就決定了建筑市場必須嚴格按照特殊的標準要求進行組織生產建設。再次，建筑市場交易與管理中具有明顯的階段性特征，他們在這些方面都應該嚴格按照他們的每一階段的要求進行生產建設。施工之前必須設計制作可行性報告，并且這一報告也只有在經過充分論證后才能正式投入實施和運營。而且在施工中涉及的圖紙和建設方案也需要經過詳細的論證后才能正式投入實施和運營。階段進行特征不僅體現在生產當中，同時在建筑市場的交易中也大量存在這些現象。

二、建筑市場的信用機制的特征

1、建筑市場整體信用具有多層次、多變量、多重反饋的特點。建筑市場的交易涉及諸多種類，而且其交易涉及面廣，交易額大，這其中涉及眾多的人員和部門，其流程和程序也紛繁復雜。任何一個環節在信用上產生的問題都會對整個工程造成不良影響。因此從這個角度來說，建筑交易市場的信用是多層次的，多變量的，充滿了各種潛在影響因素。

2、建筑市場信用鏈具有“蝴蝶效應”特征。正如上文分析，建筑市場涉及眾多的人員和部門，任何一個環節的失誤都會給整個體系的運營造成不良影響。也與“蝴蝶效應”原理十分相似。蝴蝶效應本是美國氣象學家洛倫茲提出的一個重要理論。一只微小的蝴蝶在熱帶地區扇一下翅膀，在遙遠的過度就有可能引起一場颶風。同樣在建筑市場中任何一個個人或者部門的違約都會給整個建筑市場交易體系造成重大不良影響。

3、建筑市場信息不對稱，使市場交易變得十分復雜。建筑市場信用關系都交易雙方都存在著更加嚴格的要求，他們不是簡單的商品買賣交易關系。建筑市場信息不對稱現象是影響信用機制建立的一個重大不利因素。業主所了解到的關于建筑商的信息不一定是真實的。一些建筑商宣揚的資質、業績和榮譽也不一定是真實信息。這種信息的不對稱使得業主在選擇建筑承包商時造成諸多不便和困擾。

三、建筑市場信用體系優化的對策

1、利用信息公開制度規范各方誠信經營。當前我國建筑市場信用機制不完善，失信違約現象給建筑市場的規范造成重大不利影響。這其中的背景和原因相當復雜，政治、經濟、文化和社會因素都是造成失信現象的根源。這與我國當前經濟轉型期的利益分配格局和信息不對稱現象存在很大關系。建筑市場是一個設計眾多利益主體的市場，各部門和組織之間的信息不對稱是造成信用問題的直接原因。更為關鍵的是有組織和單位故意制造這種信息的不對稱。為此，應當在政府主管部門的規范下，建立一個信息公開平臺。以真實可靠的信息公開機制規范各種主體的誠信經營。

2、建立和完善建筑市場法律法規。嚴格管理建筑市場的誠信經營問題離不開完善的市場法規。政府應當根據當前建筑市場的特點和普遍存在的問題，對其進行更加嚴格和具體的立法。加強對違背誠信原則企業和相關個人的處罰力度。對于一些實際資質與證書不符的建筑商應當實行一票否決制，直接清理出市場。同時為優化建筑市場信用環境，還應當加強宣傳和應當的作用。給予模范遵守誠信原則的企業個人進行大力表彰。

3、改進企業和相關人員的資質管理模式。資質管理不嚴格必然會對建筑市場的運行造成不良影響。目前，我國主要依據企業的資質限制建筑企業的承包經營范圍。這就導致了一些資質不足的企業為獲取大項目的承保權而不惜造假。因此，這種單一的依靠資質劃分承包權限的模式應當進行改革和調整。評估企業整體實力應當與資質管理模式結合起來，確保有實力的企業能參與公平的競爭，而實力不足的企業能各得其所。

參考文獻：

[1]劉靜，毛龍泉，成虎.建筑市場信用鏈“蝴蝶效應”分析[J].建筑管理現代化， 2008（05）.

[2]劉靜，毛龍泉，成虎.經濟轉型期建筑市場信用體系動力機制研究[J].建筑經濟，2008（10）.