澳洲的全盛時代

2012年初，四十多歲的潮州籍商人陳品安攜妻子和女兒參加澳洲移民留學房產考察團，對澳洲的環境、教學制度、清新的空氣以及久違的陽光、海灘留下了好印象。之后，陳品安把女兒送到澳洲讀高中。女兒快滿18歲了，他決定在此之前取得全家的移民簽證。澳大利亞2012年11月推出“重大投資者簽證”，企業家只需在澳大利亞投資500萬澳元（約合人民幣2779萬元），就可以得到一個為期四年的可更新居留簽證。就在最近，陳品安拿到了這一簽證，實現了全家移民的愿望，前后只用了五個月。

2014年春節后，來自廣州的潘榕也跟陳品安一樣，準備了半年時間后，獲得了澳大利亞“重大投資者簽證”。潘榕有四個子女，現在老大和老二已經在澳洲最大的大學之一莫納士大學讀本科，老三在讀墨爾本比較好的私立高中，離家較近，只有最小的兒子還在中國念小學，正準備去澳洲讀公立學校。目前潘榕在中國和澳洲兩地走，待最小的孩子過去后就會長期居留在澳洲。

與潘榕不同的是，經商二十多年、事業頗有成就的陳品安大部分時間仍留在國內經營他的家具生意，太太和女兒則已經移居海外。陳品安每年到澳洲三四次探望妻子和女兒，每次至少居住40天，他們在澳洲已購置了兩套別墅。潘榕的先生在國內同樣有很多生意需要處理，所以這次移民以潘榕為主申請人。他們也在澳洲購買了一棟占地一千多平方米的別墅，先生時不時也會去澳洲度假。

澳洲的另一面

潘榕覺得澳洲的環境很棒。悉尼、墨爾本是澳洲華人最集中的城市。它們的魅力眾所周知。如果這些城市代表著澳洲的熱鬧，那么，澳洲的另一面和恬靜在西澳的珀斯。

珀斯坐落在澳洲西海岸，是澳洲西澳大利亞州的首府，因背靠澳洲荒漠面朝印度洋，被稱為世界上最孤獨的城市，卻也是澳洲美景的所在。珀斯有媲美黃金海岸的淺沙碧海、高貴美麗的黑天鵝、絢爛繽紛的野花公園……城市友善溫和，有著格外適合居住的休閑氛圍。

感受過珀斯的城市氛圍，更應去看看西澳令人嘆為觀止的自然風光。例如，聞名世界的南邦國家公園及尖峰石陣，擁有大片宛如月球表面般的沙漠奇景，由大大小小的石灰巖柱群所組成，形成一種荒涼卻又奇特的景觀。也可以到蘭斯林沙丘進行驚心動魄的四輪驅動車沖刺和體驗坐滑沙板從數層樓高的沙丘俯沖而下的速度。波浪巖也是必去的地方，波浪巖是世界八大奇觀，如同滔天巨浪高高掀起并在瞬間凝固在半空中一樣的怪石，視覺效果非常震撼，身處其中，感受自然的鬼斧神工。

澳大利亞被譽為氣候最宜人的移民國度，沒有加拿大的嚴寒天氣，也少有地震及龍卷風等自然災害。澳洲政府對環境保護很是嚴謹，空氣基本上零污染。一些患有嚴重呼吸道疾病的中國人在移民澳洲后甚至不藥而愈。

慢節奏，免費發達的醫療制度

潘榕也很喜歡那邊的慢節奏。因為歷史、氣候和民族個性，澳大利亞人一直過著一種悠閑自在無拘無束的生活，一個普通的工作人員每天下班后有許多時間用于體育活動或養花種菜。

陳品安對自己的移民決定也頗為滿意，移民后，女兒擁有了接受世界頂尖教育的機會，有一個可以期許的美好未來，而陳品安自己繼續國內的事業。而如果有一天想靜下來，他也隨時可以到澳洲享受悠閑生活，在日后適當的時間，陳品安還準備安排父母移民過去。陳太太很快就融入了澳洲生活，那里華人眾多，她很快結識了不少華人朋友。作為老牌移民國家，在過去幾十年里，澳大利亞一直受到中國移民者的歡迎，已經形成了成熟的華人社區。

陳太太尤其喜歡澳洲的免費醫療制度、一切先進的健康檢查和家庭醫生，更讓她滿意的是甚至住院也是免費的。澳洲是世界上實行社會福利制度最早的國家之一，早在1910年就已經開始建立社會保障體系，是世界上社會福利最好的國家之一，新移民到埠后馬上可以享受免費義務教育、免費醫療等10大社會基本福利。它的社會福利和保障津貼種類多而且齊全，社會福利網絡也相當完善，覆蓋全國6個州，連美國、加拿大都難以匹配。

重大投資者簽證計劃

近期，越來越多的中國內地富豪像陳品安和潘榕一樣通過了“重大投資者簽證計劃”移民澳洲。2013年下半年，澳洲的這一計劃迎來爆炸性增長，推出來13個月，就有116名申請人獲批，其中九成來自中國內地。澳大利亞則因此收獲了至少4.4澳億元的投資。澳大利亞政府正在對這一計劃進行復審，并且計劃擴大這一計劃的簽證數量。除了加速簽證審批外，澳大利亞政府還考慮將500萬澳元的投資擴大到涵蓋政府債券及商業樓宇基金以外，甚至可能包括創業基金和創業資本。澳大利亞政府助理移民部長卡殊也公開表示，政府還會考慮引入新的永久居民投資簽證類別的可能性。

在澳洲，中國富豪遇到的還不僅僅是聯邦政府的熱情，澳大利亞多州也紛紛推出優惠政策，掀起了針對中國富豪的搶奪戰。3月6日，澳大利亞第一大州新南威爾士州副州長Andrew Stone在悉尼的一個行業會上宣布，新州的商業投資標準已經降低。之前在悉尼創業需要投資300萬澳元（約合人民幣1666萬元），現在只需要150萬澳元（約合人民幣833萬元），新州次發達地區的創業資本要求更從200萬澳元降低到了100萬澳元。用于支付商業投資和定居的資金總額也降低了標準，悉尼從400萬澳元降到了300萬，次發達地區從250萬澳元減少到200萬澳元。新南威爾士州在2012年更換了州政府，新的州政府更注重經濟發展，希望引進更多海外人才和資金。維多利亞州標榜自己是適合中國富豪投資移民的地方，一直積極吸引中國投資者，具體的標準放得比較寬。如果想在布里斯班或黃金海岸投資，昆士蘭州的要求是申請人投資250萬澳元創業，并至少創造5個工作崗位，房產開發企業的門檻會更高一點。

根據澳洲當地媒體的數據，維州和新州是富豪們投資的首選地。新州的悉尼及維州的墨爾本是澳洲最大的兩個國際化都市，人口密集、設施完備，是經商和居住的理想之地，墨爾本更多年被評為全球最適宜人類居住的城市，悉尼也排在前十。這兩個州也是最多華人聚居的地方，對中國新移民來說，環境更容易適應，也有更多的發展機會。

高端投資者移民的成功率最高

根據經驗，任何一個移民國家，當它的移民政策太受歡迎時，政策便會慢慢收緊，加拿大就是一個很好的例子。澳洲新地集團多年來在澳洲及中國兩地從事房地產和其他領域的投資，集團總經理麥志強表示雖然澳洲政府非常樂意吸引更多投資，但基于政治考慮及迎合其他黨派的壓力，在擴大“重大投資者簽證計劃”的同時，也有可能增加新的要求及條件，建議有興趣移民澳洲的人士盡快申請，不可錯過良機。而面對澳洲各州的爭奪戰，他認為申請者最重要的考慮，還是最終希望移居到哪個城市。

除了“重大投資者簽證計劃”，還有很多方式可移民澳洲，主要有技術移民、雇主擔保移民、家人團聚移民、其他商業移民及投資移民項目。在眾多項目中，高端投資者移民的成功率最高，超過申請人數的百分之八十。

技術移民分為直接技術移民和留學申請移民兩類。直接技術移民要求所從事的職業位于澳洲緊缺職業清單之列，并且要求大學專業與所從事工作相一致，相對比較苛刻。而學生可選擇通過留學的方式最終移民澳洲，可行性較大。2012年澳洲政府針對赴澳留學生出臺了多項利好新政，比如向學士學位以上的大學畢業生發放畢業后工作簽證，畢業生可以在澳最多工作4年，對于任何專業課程都適用，也沒有特別限制從事何種職業。

孩子獲得澳洲身份后，學生家長就可以通過家人團聚的方式移民澳洲，如果配偶已經獲得澳洲身份，另一方也可以通過這種方式移民，只是需要一定數額的擔保金。而其他商業及投資移民途徑則一般要求申請人至少擁有幾百萬的合法資產，有自己的合法公司并占有一定股份，對投資金額的要求相對不高。

現在澳洲的中國移民每年新增十萬，在澳洲華人聚集的地區越來越多，華人居住在澳洲也更容易適應、更加方便。澳洲的主要城市部分小學及中學已開始教授中文作為第二語言。雖然移民澳洲的數量越來越多，但華人以其謙和有禮，勤奮上進，仍然受到當地的尊重和歡迎。

在澳洲，居住成本，包括食物、衣著等跟廣州差別不大，但住房成本比廣州低得多。不過消費品相對較貴，如果出門吃飯，比在廣州貴好幾倍，但澳洲的工資比起廣州或國內其他地方要高很多。加上完善的福利保障，澳洲的人均生活質量明顯高于廣州或國內其他地方。

[對話麥志強]

投資將更具彈性

記者：是否可以說，現在適合移民澳洲？

麥志強：澳洲多年來都是眾多中國移民的選擇。澳洲是一個多元化薈萃的地方，中國人到那里以后很容易便能適應下來。與其他國家相比，澳洲是個更安全的地方，低犯罪率和嚴格的槍支控制可以確保每一個居民的人身及財產安全。完善及全面的教育、醫療及社會保障措施更是美國、加拿大等國難以匹敵。

記者：目前澳洲移民項目主要有哪些類型，它們各適合什么樣的人群？

麥志強：最主要是技術移民、雇主擔保移民、家人團聚移民、商業移民及投資移民，眾多項目中，高端投資者移民的成功率最高，超過申請人數的百分之八十。

記者：澳洲多州紛紛推出優惠政策，熱情的背后，有著怎樣的利益考量？

麥志強：由于高端投資者移民申請者需要澳洲其中任何一個省或領地提供審批，各省或領地都希望該計劃能為該省賺取最高效益，提高省內經濟及就業。很多省份均已經降低一些門檻，例如新南威爾士州，現只需申請人投資其中的一百五十萬澳元在州政府債券，而維多利亞州政府則不需要申請者投資在政府債券。對中國申請者來說，投資將更具彈性。

記者：據說維州和新州是富豪們投資的首選地，這兩大州的優勢何在？

麥志強：新州的悉尼及維州的墨爾本是澳洲最大的兩個國際城市，人口密集、設施完備 ，是經商及居住的理想地方，墨爾本更多年被選為全球最適宜人類居住的城市，而悉尼亦排在前十名以內。這兩個州也是最多華人聚居的地方，對中國新移民來說，選擇新州及維州更容易適應新環境，更容易融入社會，有更多發展機會。

記者：現在澳洲的中國移民數量每年新增十萬，這一數字會讓澳洲的社會結構產生什么樣的流動？

麥志強：在澳洲主要城市有部分小學及中學已開始教授中文作為第二語言。華人聚集的地區越來越多，華人居住在澳洲更容易適應和更加方便，澳洲社區對華人亦普遍接受及歡迎，畢竟對比其他國家的移民，例如中東國家或者南亞國家，華人更為謙和有禮，不惹事生非，勤奮上進。雖然中國人移民澳洲越來越多，但華人社區仍然是受到當地尊重及歡迎的。

澳洲都市矩陣

墨爾本 是澳大利亞的第二大城市，維多利亞州首府，簡稱墨城。作為最繁華的國際大都市之一，墨爾本曾連續多年被聯合國人居署評為最適合人類居住的城市。墨爾本屬溫帶海洋性氣候，全年氣溫變化較為和緩，降水分布均勻，氣候相對干燥，日夜溫差較大。墨爾本在1835年正式建城。1850年，英國殖民統治者在墨爾本周邊發現金礦，墨爾本開始快速發展。1901年至1927年，墨爾本曾是澳大利亞的首都。墨爾本被稱為“澳大利亞的文化首都”也是時尚之都，在服飾、藝術、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳，甚至在全球某些領域具備影響力。

悉尼 位于澳大利亞東南沿海地帶，是新南威爾士州的首府，是澳大利亞人口最多也是人口最稠密的城市。悉尼是歐洲首個澳大利亞殖民聚落，1788年由英國第一艦隊的船長阿瑟·菲利普于悉尼灣建立。悉尼是澳大利亞最大的金融中心，也是國際主要旅游勝地，以海灘、歌劇院和海港大橋等聞名。悉尼長期以來都是生活質量極高的世界都市，曾獲全球化與世界級城市研究小組與網絡列人第一級世界都市。

布里斯班 是澳大利亞昆士蘭州府城，位于澳大利亞本土的東北部，北緣陽光海岸，南鄰國際觀光勝地黃金海岸市。布里斯班是澳大利亞人口第三大都會，僅次于悉尼與墨爾本。布里斯班被稱為陽光之城，是著名的旅游城市。風光奇特的黃金海岸和大堡礁每年吸引著世界各地成千上萬的游客，市內有許多植物園和公園，如女王花園、維多利亞公園、考拉動物園等。布里斯班也是美食天堂，食物風格與料理種類呈現出多元飲食文化特色。

阿德萊德 是澳大利亞聯邦南澳大利亞州的首府，是南澳第一大城、澳大利亞第五大城。阿德萊德是一座印度洋沿岸的港口城市，位于阿德萊德平原上。阿德萊德是以威廉四世的王后阿德萊德命名的，建城于1836年。阿德萊德市內有許多保存完善的老建筑物，整個市中心被公園綠地包圍。環繞在阿德萊德四周的，是無數個著名的葡萄釀酒場。阿德萊德出產澳大利亞最著名的葡萄酒。

珀斯 位于澳大利亞西南角的天鵝河河畔。珀斯也是黑天鵝聚集的地方，因此有“黑天鵝城”之稱。黑天鵝也成為西澳的洲鳥，這里的地標性建筑叫天鵝鐘塔，在珀斯國王公園，登高可俯瞰欣賞天鵝河及珀斯市的美景。聞名世界的南邦國家公園及尖峰石陣也在珀斯。大片宛如月球表面般的沙漠奇景，由大大小小的石灰巖柱群所組成，形成一種荒涼卻又奇特的景觀。珀斯市區的北橋是各國美食與夜生活的聚集地，可以找到各國風味料理，當地的料理可以簡單分為海鮮、亞式與歐式三大主流。

麥志強 澳洲新地集團

總經理。