城市綜合體設計實踐

摘要：本文以特步龍子湖西岸天湖國際城A地塊城市綜合體設計為例，對項目的總體布局形成，單體設計控制要點，交通流線組織等三個層面，從宏觀到微觀逐步深入剖析。

關鍵詞：城市綜合體；總體布局；單體設計；流線組織

中圖分類號：TU984.12

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422（2014）02-0073-05

1、前言

隨著城市化進程的加快，快節奏的人們需要在一個集多種功能于一體的空間里享受高效的生活和工作時，城市綜合體便孕運而生了。城市綜合體不是簡單的建筑混合體，需要通過綜合性的開發，統一規劃才能獲得良好的經濟、社會和環境效益。本文通過特步龍子湖西岸天湖國際城A地塊的工程實踐對城市綜合體設計進行總結和探討。

2、項目概況

項目位于安徽省蚌埠市經濟開發區，為特步龍子湖西岸天湖國際城A、B、C地塊中的A地塊，道路條件良好，東臨環湖西路，西臨雪華山西路，南臨城市主干道東海大道，北臨曹凌路，緊鄰國家4A級風景區龍子湖，如圖1、2。項目用地面積41533.8 m²，總建筑面積231524m2，建筑密度39.4%，綠化率21.7%，由1棟31層120m五星級酒店、1棟30層120m的5A級寫字樓、2棟31層99.5m的SoHo、2～3層的情景式商業步行街和1層共用地下室組成，如圖2。

3、總體布局的形成

項目總體布局形成過程復雜，是在與業主、當地政府、咨詢機構不斷溝通和修改中完善的，以下各節是其形成過程的呈現。

3.1 滿足規劃條件

我們設計時先根據當地規劃管理部門提供的規劃條件求得建筑可建范圍，同時標示地塊東部不宜建造高層區域，以便下一步工作開展，如圖3。……