發達國家住宅產業化的發展歷程與經驗

摘要：我國住宅產業化現在還處于初步發展階段，而發達國家的住宅產業化已經走過了較長的時期并進入了成熟應用的階段.通過學習與借鑒發達國家住宅產業化的發展歷程以及經驗，可以使我們在住宅產業化的進程中少走彎路，更快更好地推進我國住宅產業化的進程。本文通以發達國家如美國、日本、法國、瑞典以及澳大利亞等發展住宅產業化的過程為例，分析總結了可為我國住宅產業化推進所借鑒的經驗。

關鍵詞：住宅產業化；發達國家；建筑工業化

中圖分類號：TU981

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422（2014）02-0058-03

1、前言

近年來，隨著建筑技術的不斷提高與發展，社會對住宅的需求經歷了一個由“注重數量，到數量與質量并重，再到質量第一，進而強調個性化、多樣化、高環境質量”的發展階段。隨著經濟的發展和社會的進步，人們的生活方式發生了很大的變化，這就要求未來住宅要適應新的生活方式和新的生產模式。通過對未來生產模式的分析、評價、推測，整合各種模式，并為他設計出合理的存在狀態與發展方向，為國家制定相關政策提供參考。縱觀住宅產業化較為成熟發達國家住宅產業化產生的歷史背景、國家的政策、發展的側重點與取得的成果等都不盡相同。因此，在借鑒他國發展經驗時，必須結合我國住宅產業發展的現狀。我國的住宅產業發展時間較短，目前正處于初步發展階段向加速發展時期的轉變過程中。由于我國住宅的建造周期長、勞動生產率低、建筑節能與環保方面遠遠落后于發達國家。……