誕生全國單價新地王
2014-04-29 00:00:00
房地產(chǎn)世界 2014年7期
上海市黃浦區(qū)五里橋街道一宗純宅地7月9日競拍，麗豐控股旗下東方動力有限公司以5.77億元的價格勝出，溢價62.54%。成交樓面價59859元/平方米，而如果考慮到配建30%保障房，樓面價達(dá)85513元/平方米，超越去年融創(chuàng)在北京創(chuàng)下的樓面價73099元/平方米的“地王”紀(jì)錄，成為新的全國單價“地王”。
公告顯示，該地塊起始價為3.55億元，出讓面積6885.2平方米。該地塊需配建保障房，建成房屋不得預(yù)售，須以全裝修現(xiàn)房銷售；受讓人須在地塊內(nèi)落實100%建筑面積的裝配式建筑。
河北
90平米以下唯一住房契稅減至1%
近日，河北省政府正式發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)河北省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》，意見規(guī)定了個人購買90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%稅率征收契稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅等。
另外根據(jù)《意見》，各類住房建設(shè)項目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。此舉將加大對房地產(chǎn)閑置土地處置力度。
南京
土拍底價成交成“魔咒”
6月25日下午，江蘇省南京國土局再次推出6幅土地出讓，和之前幾次土地拍賣會情形一樣，本次拍賣會的“旋律”依然是底價成交，6幅地塊中有5幅都是底價成交，另外一地塊也僅在第二輪就被拿下。
在6月20日的一次拍賣會上，南京國土局一口氣推出了10幅地塊，許多地塊的位置都不錯，但依然刺激不了開發(fā)商拿地的積極性，10幅地8幅底價拍出。截至6月25日，南京2014年度一共賣地收入約為288億元。
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“購房入戶”首日，12人落戶
在中國樓市走向引起新一輪熱議之時，海南省?？谑谐雠_“購房入戶”新政。6月24日，?？谑姓绞芾怼百彿咳霊簟笔掷m(xù)，首日符合條件的3戶共12人成為海口市民。
在?？谫彿咳霊粜铦M足多項條件：在海口市行政區(qū)域內(nèi)購買單套建筑面積在120平方米（含以上）入戶人員為海南省戶籍的購房者以及戶籍在本省的配偶、共同生活居住的父母（含配偶父母）和符合計劃生育的未婚子女；入戶人員最多不超過5人。
廣州
“末代經(jīng)適房”40萬元可買三居
去年廣東省廣州市暫停經(jīng)適房建設(shè)和申請后，相隔半年多，廣州再度推出新一批“末代經(jīng)適房”。6月22日在廣州白云區(qū)穗和家園意向登記現(xiàn)場看到，1792套經(jīng)適房受到市民追捧，樣板房幾乎被擠爆。
據(jù)了解，此次無論是兩房一廳還是三房一廳戶型，面積都在60平方米至70平方米之間，換言之，按房屋基準(zhǔn)價格5817.17元/平方米計算，40萬元左右即可買到一套三居。有巿民表示，這樣的價格還是頗具吸引力的。
濟南
全面放開限購，無戶籍套數(shù)限制
據(jù)齊魯晚報微博消息，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數(shù)的限制。這也意味著，在濟南實施了三年多的限購政策將正式退出房地產(chǎn)市場。
濟南市是2011年11月開始實行限購政策的。當(dāng)時規(guī)定：“從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房?！?/p>
在限購令到期之后，政策并未改變，一直延續(xù)至今。
襄陽
3萬平米以下項目實行現(xiàn)房銷售
綜合7月9日媒體消息，湖北省襄陽市政府近日下發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)健康有序發(fā)展的意見（試行）》，意見要求兩幢以下、建筑面積3萬平方米以內(nèi)的零星開發(fā)的商品住宅，不再受理商品房預(yù)售。
據(jù)了解，取得預(yù)售許可的項目，開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)訂、排號、團(tuán)購、認(rèn)籌、認(rèn)購等任何名義收取或變相收取訂（定）金、誠意金、會費、排號費、團(tuán)購資格費、預(yù)訂款等性質(zhì)的費用。該市房管部門市場科工作人員表示，預(yù)售門檻的提高，主要是為保障中小開發(fā)企業(yè)資金鏈，避免爛尾樓。
廈門
外地人可“補稅”購房
今年二季度以來，福建省就多次傳出限購放開的 “救市”消息。4月13日，一份被稱為“閩十條”的消息傳出，但很快遭官方否認(rèn)；5月29日，廈門某機構(gòu)消息稱，福建省內(nèi)其他城市戶口無需繳納醫(yī)社?；騻€稅，同樣擁有在廈門購房資格。6月17日，廈門房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心工作人員表示， 目前購房者可以通過“補稅”購房，條件是兩年內(nèi)連續(xù)繳納醫(yī)保、社保滿12個月，且最多補繳兩次，每次補繳不能超過兩個月。
