輿論漩渦中的毛大慶

毛大慶入職萬科進入第五個年頭，兩場風波尾隨而至。6月，網(wǎng)傳萬科集團高級副總裁、北京萬科公司總經(jīng)理毛大慶將離職，萬科杭州公司總經(jīng)理劉肖將接替出任北京萬科總經(jīng)理。一時間，“毛大慶被迫離開萬科”、“萬科迎嚴峻人事危機”等新聞鋪天蓋地。

此后，毛大慶在微博上借用蘇軾的《六月二十七日望湖樓醉書》，委婉澄清了離職傳言，萬科總部也回應稱“暫無變化”。6月25日，萬科B股轉(zhuǎn)H股在港交所上市，王石、郁亮和毛大慶同時現(xiàn)身合影，變相澄清了“毛大慶離職”的傳聞。無風不起浪。表面上看，這場不靠譜的謠言，直接導火索是此前毛大慶的“內(nèi)部講話”風波。今年5月1日，一篇毛大慶演講稿在網(wǎng)絡上廣泛流傳，演講稿中部分悲觀看法影響頗為廣泛，以至于萬科集團總裁郁亮不得不站出來為毛大慶打圓場。

盡管離職是傳謠，但是萬科確實進行了一輪人事調(diào)整。萬科的執(zhí)行總裁由9人減為3人，原本的執(zhí)行副總裁毛大慶成為高級副總裁，龍頭房企萬科面對樓市下半場，正在進行一場人事架構調(diào)整。

不過，作為重中之重的北京市場，毛大慶依舊起著很難替代的作用。今年6月底，北京萬科發(fā)布靚麗的半年業(yè)績，北京萬科（不含京外項目）今年上半年已完成117.3億元的銷售額。該數(shù)字不僅刷新了北京萬科自身年度破百億的紀錄，更刷新了房地產(chǎn)行業(yè)城市及公司半年的銷售紀錄。

6月29日，毛大慶意味深長地發(fā)了一條微博：“爽爽的貴陽！雨后和小伙伴快樂挑戰(zhàn)貴陽首屆半程國際馬拉松。終于在平均海拔1200米以上的城市順利完成挑戰(zhàn)。成績非常一般，但戰(zhàn)勝了對海拔的心理恐懼！”

聲音

“樓市大拐點未至，現(xiàn)在僅是階段回調(diào)。”

——7月6日，在供給二季度宏觀經(jīng)濟形勢分析會暨企業(yè)去杠桿金融圓桌會議上，財政部財政科學研究所所長賈康在接受媒體采訪時表示，目前房價大拐點未至，當下僅是階段回調(diào)。賈康稱，從宏觀經(jīng)濟走勢來看，經(jīng)濟在有下行壓力的情況下很有希望企穩(wěn)。

“以房養(yǎng)老不會取代政府養(yǎng)老。”

——在日前召開的“2014中國資本高峰論壇”上，“以房養(yǎng)老”首倡者孟曉蘇接受了媒體記者專訪。他認為，“以房養(yǎng)老”作為小眾金融消費產(chǎn)品，只是諸多養(yǎng)老方式中的一種，并不會取代政府養(yǎng)老。他認為，“以房養(yǎng)老”被擱置10年，其障礙并不在于老人不愿意，而是保險公司有顧慮。

“樓市最低迷時期已過，正向良好方向發(fā)展。”

——全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生在“博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇”接受媒體采訪時表示，房地產(chǎn)市場最低迷時期已過，市場已經(jīng)處在底部。但什么時候能回升還不好說。同時聶梅生否認全國會出現(xiàn)如業(yè)內(nèi)所擔心的崩盤情況。

“內(nèi)地樓市調(diào)整期需要2至4年甚至更長時間。”

——“目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場正在調(diào)整，調(diào)整程度還不夠徹底。”萬科董事長王石近日公開表示，這種調(diào)整非常有必要，而且調(diào)整期可能會持續(xù)2-4年，甚至更長時間。

“房產(chǎn)稅出臺還需兩三年，對樓市影響未知。”

——財政部財政科學研究所副所長劉尚希日前表示：“從理論上講，房產(chǎn)稅的出臺的確會對房價有影響，但影響的程度要根據(jù)實際情況判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法先行，需經(jīng)歷一個復雜過程，房產(chǎn)稅至少要等兩三年之后才能推出，而兩三年之后的狀況很難判斷。”