房地產行業會計信息質量問題的探討

帕孜來提·依不拉音

【摘要】隨著近年來房地產行業發展規模的日漸擴大，房地產行業中的會計財務會計問題也逐漸受到越來越多人的重視。房地產行業的發展是需要大規模的會計財務資金作為基礎來開展的，而會計財務工作作為資本管理的一個主要工作種類，自然也在房地產行業中成為了核心工作內容之一。做好房地產行業的會計信息工作，對當下的房地產工作發展是有著極大的現實意義的。本文主要針對房地產行業中會計信息質量的現狀及其改進的方案作了詳細的研究。

【關鍵詞】房地產行業 會計信息 質量問題

一、引言

對于房地產行業的發展來說，處理好各項會計財務資金問題是保證其良好運行發展的一個重要前提。而目前我國的房地產行業的發展中是存在著許多的問題的，尤其是在會計信息質量工作方面，當下的房地產行業整體的會計信息質量并不是很高，盡快發現房地產行業會計財務工作中存在的問題，并提出適當的修改方案，才能有效地促進我國房地產行業中會計信息的規模建設，提高房地產行業發展的活力。

二、房地產行業會計信息工作存在的問題

（一）會計財務管理較為松懈，缺乏嚴格性

當前我國房地產行業的會計財務管理工作中普遍存在著一些不足與弊端，會計財務管理工作中的不足與缺陷影響了房地產行業的會計財務管理工作質量，給房地產行業的整體工作質量帶來了一定的負面影響。就房地產行業會計財務工作的整體性而言，其會計財務工作中的管理較為松懈，缺乏工作的嚴格性。會計財務工作涉及的是經濟房地產企業的會計財務收支狀況，管理的是經濟房地產企業的全部財產資本，因此，會計財務管理工作的質量也決定了其所屬房地產企業房地產企業的整體實力水平。會計財務管理方面較為松懈，則會影響到房地產行業的整體工作水平。

（二）會計財務工作財務人員工作認真度不夠，影響工作質量

房地產行業的會計財務工作中存在的另一個問題是財務人員的工作態度不端正，近年來很多房地產房地產企業的財務問題都是因為財務人員操作時的一時不當或是失誤操作造成的，這就說明了很多的財務人員在進行財務工作時的態度是存在問題的，財務工作的重要地位決定了它的重要性，而負責會計財務工作的主要人員在實際的操作過程中如果重視程度不夠，就很容易導致會計財務工作出現問題。造成了房地產行業會計財務中一些不必要的財務會計問題，導致會計財務工作無法正常開展。

（三）會計財務工作缺乏整體性管理制度

當前我國房地產行業的會計財務管理工作中存在的不足之處還包括缺乏整體性的管理制度，房地產行業作為一個規模龐大的經濟行業，其房地產企業房地產企業內設的機構部門是比較多的，而會計財務管理部門作為房地產行業諸多機構部門中的一個主要財產管理部門，其工作范圍涵蓋了眾多的其他部門與機構。這就要求會計財務管理工作一定要有一個整體性的管理制度，才能保證會計財務工作的良好實施。而當前房地產行業中，會計財務管理工作方面顯然缺乏一個整體性的管理制度。

（四）會計財務管理職權不明確，責任缺乏具體化

當前我國房地產行業的會計財務管理工作中存在的不足之處還包括會計財務管理職權的界限不明確、缺乏職權具體化。會計財務管理工作作為一個工作單位中的核心部門，對工作單位的整體工作水平起著一個重要的調節作用。而會計財務管理工作想要得到良好的實施，就需要內部有明確的職權劃分，各級會計財務人員各司其職，管好自己職權內的工作，才能保證整個會計財務工作有一個良好的效果。而當前我國房地產企業的會計財務部門中，職權不夠明確，責任不夠具體化，嚴重影響了會計財務管理工作質量。

三、如何提高房地產行業中會計信息質量

（一）完善財務會計工作機制

針對當下房地產行業中會計成本管理中存在的一些問題，我們要加強企業會計工作機制的建設力度。而首要的工作就是完善企業會計財務結算的監督制度，只要有一個完善的監督機制，才能保證會計財務工作的良好開展，才能真正地發揮會計工作的作用，對公司的財務工作起到一個良好的監督作用，保證會計工作的良好開展。

（二）提高對會計財務工作的監察力度

房地產行業的會計成本結算工作存在漏洞的另一個原因是監察力度不夠，這就要求企業在會計成本結算的工作中要實施監察制度，不定時地對成本核算工作的成果采取抽查，查看工作是否到位，這樣能夠有效地提高監督人員的工作態度，保證核算工作的良好開展，為會計工作的良好開展創造一個穩定的外部環境。

（三）加強會計財務工作的落實性

對于完善房地產行業的會計成本結算工作，更重要的一個舉措是加強會計財務工作的落實性，工作的真正效力只有其具體工作落實到實處才能發揮出明顯的作用，因此，想要會計財務工作在企業工作中發揮出應有的作用，必須要將具體的工作細節落實到實處，才能保證企業財務工作的公平公正性。

（四）設立專門的會計財務工作機構

完善房地產行業的會計財務工作的另一個有效方法是設立專門的會計財務工作機構。在房地產企業的管理機構中加設一個專門執行會計核算任務的機構，利用專業的管理人員加以監督，切實地對會計工作加以監督和制約，才能確保會計工作的良好執行，取得一個良好的管理。

（五）建立會計財務信息化管理體制

針對房地產行業中會計工作中存在的質量問題，首先要將信息化引入到房地產行業的財務管理工作中，需要建立信息化的財務管理體制。財務管理工作是比較繁瑣的，具體的工作事宜也比較多，引入信息化技術后，可以利用信息化建立財務管理體制，這樣能夠更好地對具體財務工作實行信息化管理，提高財務管理工作的水平。促進房地產行業會計財務工作的高效性。

四、提高會計信息質量的必要性

（一）有利于房地產企業的會計財務工作正常開展

對房地產企業的會計財務工作有一個良好的實施效果是十分必要的，從各種會計財務工作中滋生腐敗現象的案例都可以看出來，導致腐敗的很大一部分原因就是外部監督的力量薄弱，不能對會計部門的財務工作造成有影響力的制約，才導致一些不法人員心存僥幸，給房地產企業的財務造成巨大的損失。而對房地產企業的會計財務工作進行強有力的外部監督，就能有效減少不法現象的滋生，維護房地產企業的正常工作，促進房地產企業的業務發展。

（二）有利于提高房地產企業經營的水平

對房地產企業的會計財務工作進行外部監督，還有利于房地產企業的經營水平的提高，房地產企業的會計部門是房地產企業經營的核心部門，一旦會計財務工作中出現問題，就可能危及到房地產企業的正常經營發展，使房地產企業遭受巨大的經濟損失。對房地產企業的會計財務工作實行外部監督，可以保證房地產企業的會計財務工作得以公平、公正地開展。保證房地產企業的財務系統的正常運轉，為房地產企業其他業務的進行提供一個良好的平臺，促進房地產企業的經營壯大。

（三）有利于增強房地產企業的市場競爭力

對房地產企業的會計財務工作實行外部監督的另一個優點是提高房地產企業的市場競爭力。房地產企業在市場中的地位提升主要取決于房地產企業的資本、實力的多少。而會計財務工作于房地產企業的資本實力是有著密不可分的聯系的。對會計財務工作實行有力的外部監督，能夠保證房地產企業的會計財務工作的良好開展，保證房地產企業的財務正常積累，為房地產企業創造更多的利益、資本。有利于房地產企業在市場競爭中提高自身的地位，更好地發展壯大。

（四）有利于促進房地產企業會計制度的完善

對房地產企業的會計財務工作進行外部監督的另一個積極影響是能夠促進房地產企業的會計制度的完善，當前市場中的會計制度時而發生問題，出現漏洞，說明房地產企業的會計制度是存在不足之處的、是不完善的，缺乏必要的監督機制。而對會計財務工作開展有力的外部監督，能夠彌補會計行業中存在的一些弊端，促進會計財務工作的良好開展，完善會計制度，促進市場經濟中的會計行業的機制健全。

五、總結

房地產行業的會計信息工作是關系到房地產企業的生存與發展的重要工作，而對房地產行業的會計信息工作有一個良好的管理更是房地產企業工作的重中之重。尤其是隨著近年來經濟社會的不斷發展，房地產企業的會計財務工作中不時的爆出各種不法行為，會計財務工作的正常運行受到了嚴重的影響，因此，一定要加強對房地產行業會計財務工作的管理建設力度，爭取能夠杜絕不法行為的產生，為房地產行業的良好運行創造一個較好的會計環境。

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