淺談BIM技術對建設項目全過程造價控制管理的作用

胡祎瑋

前 言

在建設項目中，建設單位在項目實施中感到最棘手和突出的問題就是工程造價管理問題。怎樣通過BIM技術實現在項目實施過程中對工程造價的管理，提高投資效益，利用BIM技術提高傳統投資管理的健康有序的發展，是一道具有極其必要的課題。

1 什么是BIM

BIM的英文全稱是Building Information Modeling，國內較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。

是一種應用于工程設計建造管理的數據化工具，通過參數模型整合各種項目的相關信息，在建設項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對，為設計團隊以及包括建筑運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎，在提高生產效率、節約成本和縮短工期方面發揮重要作用。

2 BIM技術對建設工程全過程造價控制的三個階段的影響

工程造價管理，是指遵循工程造價活動的客觀規律和特點，運用科學技術原理和經濟、法律等管理手段，解決工程建設中的工程造價確定與控制、技術與經濟、經營與管理等實際問題，力求合理使用人力、物力和財力，實現提高投資效益和經濟效益目標。其主要工作內容可歸結為工程造價的合理確定和工程造價的有效控制兩個方面。

2.1 項目投資決策階段

項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證，不同建設方案進行技術經濟比較及做出判斷和決定的過程。一個正確的好的項目投資行動依靠正確的項目投資決策。

以往在不同建設方案進行技術經濟比較的時候采用的是經驗判斷法、方案評分法、經濟計算法。

傳統經驗判斷法：利用人們知識經驗和主觀判斷靠直覺進行方案的評價，優點是適用性強，決策靈活；缺點缺乏嚴格的科學論證，容易導致主觀、片面的結果。

方案評分法：根據評價指標對方案進行打分，優點是能定量判斷方案的優劣，缺點是只能對主要的指標進行評判，不能全面綜合的考慮方案的合理性、可行性及經濟性。

經濟計算法，通過指標的大小來判斷方案的優劣，是一種準確的比選方法。缺點占用時間長，消耗資源較多，不直觀。

采用BIM建筑信息模型技術可以把多種方案以3、4D的（三維模型+時間）通過5D（三維模型+時間+成本）進行虛擬項目建造，把項目建造的全過程直觀、清晰的展現在大家面前，可以很方便的進行多方案的遴選。建設單位依靠設計院提供的設計方案，在滿足多專業協調、規劃、消防、安全及日照、節能、建造成本等方面要求上的表現。牢牢把握住建設工程三要素中的時間和成本要素。從而遴選出來的方案是比較客觀、全面、科學的方案。

因為決策、設計階段確定出來的總體策劃對總投資影響、估計產出對項目使用功能的影響在80%以上。在從項目的源頭決策設計階段上就能掌控工程的造價，提高了資金利用率和投資效率，使工程造價和控制工作更為主動，使技術和經濟結合的更為緊密。對建設單位資金預估、調配、限額設計等起到指導性的作用。通過BIM技術進行事前控制從而達到顯著的控制工程造價的效果和經濟效益，為項目造價控制打下堅實基礎。

2.2 項目投資實施階段

由于采用了BIM技術進行了前期策劃決策工作，所以對整個項目的工作內容已有了一個清楚的了解，設計單位通過模型進行物理碰撞和規則碰撞檢查，發現設計圖紙的錯漏碰缺，消除不合理設計和彌補修改設計隱性缺陷。有效減少和避免后期施工過程中的更改，減少工程中的簽證量。給項目前期招標工作提供正確和準確的招標文件，減少招標量和實際工程量的誤差。有效減少竣工后結算時的工作強度。

工程實施階段是整個項目建設過程中時間跨度最長、變化最多的階段，對建設項目全過程造價管理來說，也是最困難、最復雜的工作階段。其難點就是工程變更和工程索賠。采用BIM技術首先在前期決策階段就進行了模擬建設，能對設計施工圖紙的錯漏缺碰進行合理性檢驗，大大減少了設計更改，對后期的局部更改也可以和模型進行碰撞驗證，使設計變更更加合理有效，

施工單位也可以通過BIM技術明晰整過工程的過程，合理安排工作程序、物料采購加工進場時間、人員及工作面的安排，有效進行資金調配，避免材料和資金的無效管理，實現建筑行業的零庫存。壓縮了成本，增加了資金效益。做到科學有效的事中控制，為有效的項目投資控制創造了條件。

為建設單位和施工單位都創造出可觀的經濟效益和有效的控制了成本造價。

2.3 項目項目竣工結算與后評估階段

由于BIM技術從項目立項開始就介入工程造價控制，因此，結算階段的工作相對就顯得“輕松”。此階段要做的咨詢服務工作主要有：審核竣工圖紙；清理、統計工程變更聯系單并計算造價；審核承發包等合同規定允許調整的其他事項；審核承包方提交的工程竣工結算書；經多方對賬后最終出具結算審核報告。

項目后評價階段：此階段由于項目所有數據都已經輸入BIM模型，所以各項經濟指標可以非常方便的利用計算機輸出，制成表格清晰明了，實現無紙化辦公。

利用已有的數據模型總結該工程是否達到了原設計概算要求的各項經濟指標，為今后的工程項目積累數據與操作經驗。

縱觀整個項目生命周期，BIM技術都能貫穿其中，并起到關鍵的作用。BIM技術的應用，打破傳統的工作和思考模式，把項目的設計，施工和運營進行綜合考量，通過BIM工具的應用特點，改造我們傳統的工作模式，實現科學化，精細化管理。它能提供：①控制建筑質量、進度、成本的信息；②項目模擬建設，可視化管理；③提高文檔質量、節約過程管理的成本；④做到無紙化辦公、信息共享。

3 BIM技術運用于造價控制的現狀和困難

BIM理念作為一種技術02年由美國autodesk公司提出到如今已近十幾年了，現在國內市場推廣比較成功的有魯班、廣聯達以及斯維爾。已經逐漸被廣大造價管理咨詢機構人員所運用和熟悉，但全面推廣還是有一定難度。因為不論從設計方到建設方以及施工方對這一技術的認知還不夠，重視度和支持還沒有達到一定水平。在國外BIM技術軟件比較成熟和齊全，但國內出了算量軟件方面具有一定優勢，在設計軟件核心技術不占優勢。

4 前景與未來

我國政府從“十一五”就開始大力支持建筑信息化發展，BIM技術必將成為建筑電子商務的核心，從而做到建筑行業的標準化透明化管理。科學院校必將更多的承擔BIM技術的基礎理論研究，促進BIM技術在建筑業的推廣和普及。

5 結束語

與發達國家相比BIM技術在我國的推廣與運用還在初級階段。在香港BIM已廣泛運用于建筑房地產開發，我國的建筑市場規模龐大，參與主體與市場巨大，相信在各方面的努力下，BIM技術會在我國建筑業大放異彩。