如何通過有效管理來加強屋面平改坡的質量控制

王相磊等

隨著我國經濟飛速發展，大中城市的市容環境也在悄然發生著變化。但是各大城市都普遍存在這一個相容的難題，就是新建筑新景觀層出不窮的同時，在城市中心或舊城區存在著大量的老式建筑，此類建筑多為多層磚混結構，與周圍新建筑環境大相徑庭，嚴重影響視覺效果。且這些住宅建成年代較早，均為平屋面，屋面漏水、冬冷夏熱普更成為影響頂層居民居住質量最為嚴重的問題，如何在有限的經濟條件下解決屋面漏水問題又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質量的關鍵，更起到美化城市景觀輪廓線的作用。在這些因素的促成下，屋面“平改坡”技術孕育而生，卓有成效地解決漏水、保溫等問題的同時也大大改善了舊城區的生活環境，是整個城市煥然一新。

1 平改坡的優點

降低維修成本、保溫隔熱性能好。

由于當時建筑企業屋面多采用造價低、施工簡單防水卷材鋪設而成。進入九十年代以后隨著時間的推移，保護層受雨酸浸濕、陽光輻射，加上自然沉降、施工工藝及人為因素的影響，頂屋面陸續發生防水層開裂、空鼓、積水、脫落、老化等導致屋面漏雨，嚴重影響正常使用。尤其是我國北方地區，這一現象更加明顯，處理平頂屋面漏雨的費用逐年增加，已占到整個大維修費用的30%以上。屋面平改坡能有效改善平屋頂屋面防水易損壞、老化，維修頻繁這一缺點。另外，平改坡的保溫效果也比較明顯，尤其是被改造房屋的頂層居民，夏天屋里不會熱得像蒸籠，冬天房里不會冷得像冰窖，天花板也不會因滲漏而畫“地圖”了，讓人煩惱的屋頂垃圾也隨之消逝，如果房屋墻體配合鋪設保溫材料，節能效果更加顯著。最后，多層樓房屋面平改坡也使得原本單一、呆板的火柴盒式的樓房建筑富含了古典元素，即改善了環境、亦美化了城市。

2 如何保質保量完成屋面平改坡

2.1 加強前期調查

全面準確的前期調查是編制合理的施工技術與組織方案的重要依據，也是保證房屋“平改坡”改造工程施工質量依據，施工前要組織專業技術人員，分建筑、結構、特別是鋼結構、給排水、電氣、安裝、暖通等專業對施工圖紙進行圖紙會審，要注意專業之間的交叉與現場施工條件的結合，并將各專業提出的施工圖問題反饋設計院進行整改，可減少錯誤和遺漏，為房屋“平改坡”施工掃清障礙，有利于房屋“平改坡”施工質量的提高。施工前要做好住戶尤其是頂層住戶的協調工作，做好施工機具、工程機械的檢查工作，做到“三通一平”，同時還要做好屋面、地面的防護工作。房屋“平改坡”改造工程是根據業主提供的竣工圖為基準進行設計的，屋面的荷載直接影響房屋的沉降，導致屋脊的高度因不均勻沉降而變化，在施工之前必須做好沉降觀測的工作，以保證“平改坡”改造工程順利施工，確保施工質量。

2.2 施工過程嚴謹

嚴格遵守規范、嚴格按圖紙及施工組織設計施工。施工組織設計是指導施工、組織施工，實現四大控制的有效技術文本。實施性施工組織設計要根據設計圖紙、現場條件、施工進度、施工成本、施工質量、安全施工以及施工單位人、財、物力等綜合因素編制而成，要有針對性、合理性和可操作性。對房屋“平改坡”項目施工組織設計要進行有針對性的控制并加強管理，選定施工方案后，制定施工進度時，必須考慮施工順序、施工流向，看分部分項工程的施工方法的施工方法。在“平改坡”項目施工中，安全防護架、錨固工程、模板工程、鋼筋工程、屋架制作安裝工程、混凝土工程、拆除工程、防水工程、外墻打底飾面油漆工程的施工工序質量是“平改坡”項目質量監管的重點。在制定施工方案的同時，要進行技術經濟比較，使房屋“平改坡”項目滿足符合性、有效性和可靠性要求，不僅可以有效地提高房屋“平改坡”工程質量，降低投資成本，還可以增加房屋使用壽命，為城市美化增添光彩。

2.3 加強材料質量控制

建筑是凝固的音樂，而不合格材料則是這曲音樂的不和諧音符。房屋“平改坡”項目的主要材料有：鋼筋、水泥、砂、礫石、商品混凝土、型鋼、角鋼、圓鋼、防水卷材、合成樹酯瓦、PVC管、塑鋼、彩鋼壓型板、鋁塑板、不銹鋼板等，輔材種類則更加繁復。只有在施工過程中嚴格對施工材料的質量進行控制，才能優質有效的保證房屋平改坡改造順利完工。要想保障施工材料質量，必須要選擇有相應資質、能力、業績、信譽等合格的供應商。要嚴格遵守材料質檢流程，材料進場時應有出廠合格證和材質化驗單以及對主要材料質量的抽樣檢測，凡未經檢驗和已經驗證為不合格的材料、構配件、工程設備均不準進場。還要有行之有效的材料管理辦法，對進入施工現場的材料、構配件分類堆放并做好防濕、防潮、防損壞等工作。

3 屋面平改坡改造過程中的重要節點

3.1 屋面防水

由于“平改坡”工程是在原有屋面上進行的。屋面梁、板、柱植筋聯結處的防水需要重點處理，其處理方式直接影響整個屋面的防水效果，一般情況下可采用植筋膠、聚氨酯防水涂料進行處理。彩鋼瓦搭接處、原有山墻、水箱、樓梯間、電梯井等屋面突出部分的彩鋼搭接方式也會影響到屋面的整體防水效果。彩鋼壓型板安裝順序一般采用自下而上、面對屋架，從左向右搭接鋪設，彩鋼板橫向搭接不少于一個波，伸入天溝內長度不小于15cm與泛水板搭接寬度不小于20cm，搭接處應用鉚釘、膠相結合的方式進行固定搭接。

3.2 屋架結構的牢固性

屋架牢固性直接受植筋的牢固程度以及鋼屋架焊接（螺栓連接）的質量影響。

3.2.1 植 筋

植筋的施工流程為：定位放線→成孔→清孔→配膠→鋼筋表面處理→注膠植筋→養護固化。植筋的位置準確度、牢固度會直接影響鋼屋架與屋面的牢固程度。因此植筋施工中需要特別保證定位放線的準確度，鋼筋材質、預埋的螺栓（或鐵件）以及所選用植筋膠結材料必須為合格產品。另外，植筋成孔后的吹孔工作、鋼筋表面處理工作及養護工作也是重中之重，一般20℃情況下黏合劑會在3～5d內固化。

3.2.2 鋼屋架的安裝焊接

鋼屋架是平改坡工程的主體結構，多數采用焊接（或螺栓聯結）的方式。期施工流程為：加工準備及下料→零件加工→小裝配→總裝配→屋架焊接→支撐連接板、檁條、支座角鋼裝配、焊接→成品檢驗→除銹、防腐。同樣，所涉及鋼材、配件需為合格產品，主要材料需進行抽檢，鋼材下料前必須進行材料矯正、除銹處理，節點焊接和防銹漆的涂刷都影響著整個工程質量，對接焊縫必須在焊縫的兩端焊上引弧板，其材質與坡口型式應與焊件相同，焊后氣割切除并磨平，焊縫需清除焊渣、驗收合格后按要求涂刷底漆和面漆。鋼構件之間連接滿焊縫長度大于100mm，滿焊縫高5mm，所有焊縫應做100%檢查，表面不得有裂縫、焊瘤等缺陷，焊縫感觀應達到成形均勻，焊縫與基本金屬過渡較平滑。

“平改坡”是一項舊樓改造工程，為確保工程質量，根據實際情況統計，舊住宅改造工程的投資，費用基本控制在按屋面改造面積分攤400元/m2左右，同時，在施工過程中遵循“安全第一，生產第二”的原則做好安全防護工作，真正做到安全施工、文明施工，正陽才能保證項目能夠順利圓滿的完成，才能達到節能減耗、美化環境、創建和諧社會的最終目標。