探究建筑工程造價預結算審核的相關問題

摘 要：隨著經濟發(fā)展速度的不斷提升，建筑行業(yè)更是迅猛發(fā)展，為了使建筑工程造價方面更加合理，所以各建筑單位要十分注重工程造價預結算的各項審核工作。只有對預結算進行科學系統(tǒng)完善的檢查程序，及時檢查出存在的問題，并加以改正，才能使工程造價的結果更加正確，才能有效的對工程造價進行控制。本文作者結合自身長期進行預結算審核工作的經驗，對建筑工程造價預結算審核的相關問題提出了自己得意見和建議，供大家參考。

關鍵詞：建筑工程；造價；預結算；審核

1 引 言

現如今，建筑行業(yè)的快速發(fā)展在既提升了人民的生活水平，也很大程度的帶動了國民經濟的健康發(fā)展。近些年來，人們對于住房的要求越來越高，所以，建筑行業(yè)也在不斷地提升自身的要求，完善自身的不足。建筑工程造價預結算的工作要求十分嚴格，它具有技術含量高，專業(yè)性強的特點，對建筑工程造價預結算主要是為了對工程造價進行嚴格控制，它能夠有效的節(jié)約國家資金，促進建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。我們應該從實踐中積累更多的工作經驗，不斷增強工程造價水平，所以，為了強效進行資金管理，促進經濟發(fā)展，必須加強關于工程造價預結算的審核工作。

2 建筑工程造價預結算審核內容

建筑項目的預結算的審核內容主要為以下幾個方面，分別是：設計圖、建筑合同、工藝準則、變更項目以及一些其他的經濟材料。基于資料的基礎上，再根據規(guī)定的計算方法，確定工程的實施范圍以及材料價格，最后對這些方面進行審核。

2.1 確認工程量

在計量工程量時，可能會有計量過多或計量過少的情況產生。發(fā)生這些情況的原因既有人為的主觀因素，這類原因是可避免的；同時也有一些很難避免甚至無法避免的客觀因素。然而根據現在國內大多數項目所采用的工程量計算模式，較大工程量的工程大多采用單價合同。合同中會夾帶一張附件，清單上面會注明工程量一般表示招標人編制清單的暫定量，具體的結算方式是將施工圖紙與實際中的現場情況相結合，之后再進行工程量的計量。通過以上的介紹我們可以得出結論，在審核預結算時，必須將測量的數據與a施工圖紙的數據進行系統(tǒng)的比較分析。

2.2 審核單價

對于審核工程造價預結算來說，審核單價是十分重要的環(huán)節(jié)。如果對工程進行定價時直接使用定額標準的，一定要認真審核施工現場的材料使用狀況，不能隨意的提高或降低定額標準；如果現有的定額中不包含新興材料的定價內容，必須要依據建筑行業(yè)的市場情況來規(guī)定合適的價格標準。

3 建筑工程造價預結算審核存在的問題

3.1 管理方面的不足所帶來的問題

工程施工的過程中，提高材料的價格標準是影響工程造價預結算審核工作的重要因素。由于企業(yè)進行施工時需要大量的施工材料，其價格和使用的定額數量對整個工程造價有著重要的影響，因此許多施工單位在編制上產生虛假造價的情況，或是故意隱瞞材料價格和材料的使用狀況、數量。然而實際中也經常存在施工單位過高估算某些特殊材料的現象，從而造成企業(yè)工程造價較高的狀況。某些施工單位甚至出現造假行為，施工時采用低成本的材料，但在進行造價時卻利用高成本的材料預算，這使得材料的投標預計價位高于材料的實際購買價格。

3.2 設計圖紙混合所帶來的問題

在審核造價預結算時，首先最重要的是要有效區(qū)分施工設計圖與竣工設計圖的不同點，這無疑給工程造價預結算的各項審核工作帶來了很大的困難。因為施工設計圖紙對于整個招標項目來說意義重大，它可以算是施工過程的重要依據，而竣工圖紙就是指在竣工工程中所做的所有數據的記錄，其中包括了施工設計上的變化或是某些數據的更改，等等。所以可以看出施工設計圖與竣工設計圖之間存在著很多差異性，同時，施工與峻工設計圖的項目數據也有許多不同之處。但是會有許多不太了解情況的人將這兩者混淆，尤其是一些中型、大型企業(yè)，他們將一些廢除的設計圖紙重新用到造價中，從而達到增加工程費用的目的。

3.3 計量材料取得不及時

就如今建筑行業(yè)的高速發(fā)展情況來說，所取材料的計量很大程度上低于其行業(yè)標準。由于施工技藝的不斷進步完善以及新興材料的出現，人們對計量時所需的材料作出了更高要求，也沒有對相關材料的價格進行明確標價。其中，許多材料價格是由專門機構進行定價，這就使得項目的實情與計劃成本不相對應，從而導致審核工作出現失誤。

3.4 工程造價虛高

不得不承認，在現在的建筑行業(yè)中，如果一些企業(yè)想獲取大的利潤空間，就會想方設法采取策略使工程成本虛增。這種不正當手段得到的工程造價會與真實的情況產生很大矛盾，這些手段基本就是虛增作業(yè)量、定價超準、設立虛無事項、編造虛假項目等等，如此做來，使工程的建設成本增加，但給項目工程造價預結算的工作增加了更大的難度。

4 建筑工程造價預結算審核的工作要點

總體上看來，存在許多不同的審核方法，其中包括重點審核法、對比審核法、分組計算審核法、全面審核法、和篩選法，但是每種預結算審核法都存在不同的利弊，所以在進行審核時一定要認真嚴謹，重點注意以下幾點：

（1）在對清單進行工程量審核時，一定要做到對清單計價的計算原則和規(guī)范十分熟練，掌握施工圖紙的全部內容，仔細考察施工現場的所有情況，并且在對工程量進行校對時要保證招標文件具有一致性。同時，在對招標的控制價進行審核時，要嚴格保證和市場的實際情況相同，依據此，既能夠優(yōu)質競爭，還可以保證工程擁有較高的質量。因此，其一要熟悉費率和定額的套用方法，最重要的就是要十分了解市場信息，不能得過且過，心里要對最重要的材料、部件的實際價位做到大致了解，最后綜合市場價格的各方面因素進行計算。

（2）審核中期付款時首先要注意是否按照規(guī)定的合同開展審核工作，再嚴格依據合同規(guī)定的付款方式，節(jié)點和比例對工程款做仔細的批付，確保無誤，同時要要嚴格實施好現場簽證工作，高效的做好設計變更的相關控制與審核事項，防止在簽證與變更的環(huán)節(jié)上出現主觀隨意性，全面協(xié)調好各項工作，嚴格把握工程造價過程中的事中控制。所以，我們一定要著重強調合同管理的重要性，只有對合同的起草、談判、簽訂等所有過程起到完全的重視，才能全面的實施合同條款，為結算結果奠定基礎。

（3）另外，在結算審核的時候，首先應該檢查工程結算的結果與工程施工合同還有某些招投標條款內容是否相符。施工方所呈報的相關資料是否有缺失或是信息不夠準確或是真實度不高，還要檢查所計算的工程費用是否無誤，是否全部扣除了圖紙上沒有達成的項目。尤其審核的重中之重就是審核工程變更方面。

（4）在審核預結算時還可以用計算機系統(tǒng)進行輔助，這樣可以有效的提高審核工作的質量。近年來，科學技術的不斷發(fā)展進步，計算機系統(tǒng)的工作誤差越來越小

5 總 結

從以上內容得出結論，工程造價的預結算審核工作對施工企業(yè)來說十分重要，它能夠有效降低投資，那作為中介方就更要合理正確的審核工程造，細致分析建筑工程造價預結算內容，不斷地進行審查、復核，努力發(fā)現工作中的不足并加以改正，將工程造價控制在合理范圍內，嚴格選拔建筑工程造價預結算審核的負責人員，要求他們必須具有實事求是的精神，秉持客觀公平的原則，努力擴展視眼，提升個人的專業(yè)知識能力，不斷突破個人的職業(yè)發(fā)展。

參考文獻

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作者簡介：楊梅（1973-），女，工程師，主要從事工程造價工作。