綠色建材產業吸引房企轉型

本刊記者│葛云

綠色建材產業吸引房企轉型

本刊記者│葛云

在12月5日召開的“廣廈獎”評選大會上，多個獲獎項目企業代表均在獲獎感言中表示，項目使用綠色建材、提高節能環保水平，達到“四節一環保”標準，是其能夠獲得“廣廈獎”的重要原因。

在當前房地產企業面臨行業內部環境實質性調整、外部環境震蕩不定的情況下，有些房地產企業已經在尋求轉型，并且已經把產業鏈延伸到綠色建材產業作為轉型目標。盡管這一道路未必適合每個企業，而且未必是一條坦途，但是至少讓我們看到，節能、環保、綠色已經不僅多停留在概念，而是越來越多地進入房企的視線。

機構組織與企業合力推動

12月6～7日，由世界綠色投資貿易促進會（以下簡稱“世界綠促會”）、聯合國采購培訓與宣傳委員會與卓達集團共同主辦的“2015中國綠色產業投資貿易高峰會暨世界綠色投資貿易促進會第三屆理事年會”在威海市南海新區舉行。在會上卓達集團總裁楊卓舒因在綠色產業的貢獻，被世界綠促會推選為世界綠促會副主席。

世界綠促會是由世界范圍內致力于環境保護、能源資源再生利用、低碳節能等戰略的相關政府機構、產業領袖、研究專家及金融財團等機構團體共同聯合組成的國際性綠色投資貿易機構。以住宅開發建設而知名的卓達集團能夠吸引世界綠促會的關注，直接原因在于卓達集團近年來成立了卓達新材集團，發力于低碳節能環保新型材料以及綠色模塊化集成房屋的研發、生產、銷售、施工等。

卓達新材集團成立于2006年，是卓達集團總裁楊卓舒一直關注綠色產業的產物。但是因為房地產市場一直高歌猛進，占用了包括卓達在內的房企大量的精力及財力，以便在高速市場中保持業績，所以真正發力新材還是始于近兩年，而房地產市場轉型的迫在眉睫正是卓達準備大力發展綠色建材產業的催化劑。

作為房地產企業，卓達集團非常看好未來新型城鎮化下的綠色建筑市場。卓達集團常務副總裁張建平表示，未來5年全國最少有100億平方米的綠色建筑巨大市場，卓達集合住宅開發、商業建設、綠色產業于一體的獨創的“三產聯動、產業造城”發展模式，以卓達綠色新材和綠色集成建筑為先導，推動我國住宅產業化的實現。“我們以卓達新材引領著全國數十個千億級產業新城建設，必將引發建筑業、建材業等眾多產業的一場深刻革命，助力我國新型城鎮化和生態文明建設。”

“卓達新材對中國城鎮一體化和住房建設的發展會起到很大的作用，同時，其建筑模式在國際市場上也備受歡迎。”交通部原副部長、世界綠促會顧問忻元校相信，卓達新材完全符合國內外綠色建筑市場需要，具有廣闊的市場前景，必將贏得豐厚的效益。

不僅世界綠促會表示了對以卓達新材為首的綠色產業的力推決心，聯合國采購培訓與宣傳委員會也表示了中國綠色建材走出去的可能性。“我們希望卓達新材成為聯合國采購的供應商。”聯合國采購培訓與宣傳委員會亞太區主席倪榆松表示，聯合國采購有一定的標準和程序，需要供應商的產品物美價廉，并具備國際質量標準，而卓達新材先后獲得中國、俄羅斯、法國等國家權威機構的檢測認證，造價低廉并被國際市場大量采購，具備了成為聯合國供應商的條件，“我們希望和卓達進一步商談，搭建一個合作的平臺”。

破除金融與市場障礙尚須時日

世界綠促會執行主席兼秘書長劉林芝在峰會上表示，綠色產業發展已經成為全球趨勢，并已成為包括建筑業在內的許多產業新的增長極和發展方向。他指出，從西方發達國家走過的道路來看，隨著社會發展，住宅建設必然要走集成集約、綠色低碳、產業高效的道路。

趨勢必然如此，但從過往經驗看，進程略顯艱難。

曾有專家表示，從消費者的健康、環保需求來說，綠色建材的前途十分廣闊，然而在國內推廣過程中存在不少障礙，概括而言，可以分為三類。一是國家政策仍然匱乏，僅僅是倡導；二是成本如何降低，性價比如何提高；三是消費者的認知度是否到達主流認知層次。政策、成本與認知度是限制綠色建材發展的三大主要障礙。

因此，不少綠色建材企業的確存在“墻內開花墻外香”的現象。這也是本次世界綠促會與聯合國采購培訓與宣傳委員會力推綠色企業“走出去”的現實背景。不過，走出去僅是一個窗口，而作為全世界最大的建筑工地，中國市場的吸納力恐怕是任何一個世界其他國家所不能比擬的。所以，如何打開市場認知度和市場廣度，正是轉型綠色建材產業的房企所必須面對的問題。

另一個同樣重要的問題是，綠色產業的融資問題。劉林芝表示，綠促會第一就是要打造綠色金融，“沒有金融的支持，沒有金融的平臺，是無法發展的。我們好多新生的綠色產業規模都還比較小，像卓達這么大的還是比較少的。這些綠色產業的發展都需要扶持，所以我們也在緊鑼密鼓的籌備合作，打造綠色金融”。

綠色集成建材產業的發展除了需要巨大的市場支撐外，還需要與住宅產業化、新型城鎮化等國家政策趨勢相結合，雖然趨勢使然，前景廣闊，但在發展過程中估計還會遇到很多的困難。產城聯合、產城互動，不失為一條深入發展的可持續路徑。

中國銀監會副主席王兆星曾介紹，新興市場國家金融監管部門和金融機構會從五個方面推動社會和經濟的綠色產業發展。一是把綠色金融推升為國家戰略和政策，二是以綠色為導向，制定信貸政策；三是以有效的激勵約束機制引導金融資源配置；四是金融機構以自覺的社會責任機制形成綠色金融文化；五是以完善法制和監督機制創造綠色金融的社會環境。

據了解，目前卓達新材產品已遠銷到俄羅斯、馬來西亞、毛里求斯等歐洲、非洲及東南亞市場。為了積極開拓國際市場，卓達還在威海興建了張家埠新港。同時，國內市場如何大力開拓是下一步卓達新材的重要目標。卓達新材借助各地綠色產業園區的建設和部署，現已開始籌劃上市，以期通過資本運作，實現更好更快發展。

盡管前路未必不曲折，楊卓舒依舊豪氣滿滿。“世界上有很多產業，但能稱為事業的微乎其微，綠色就是一項事業。只有從事綠色事業的、綠色產業的企業才有未來。”

房企轉型綠色建材產業，棋落盤中，格局未卜，但大趨勢顯然。