物業公司財務管理的現狀及財務管理體系的構建

劉璐/哈爾濱銀行股份有限公司哈爾濱分行

物業公司財務管理的現狀及財務管理體系的構建

劉璐/哈爾濱銀行股份有限公司哈爾濱分行

近年來，隨著房地產行業規模的不斷擴大，物業也開始向多樣化方向發展，物業公司作為現代社會必不可少的服務業中的一種，其對物業公司管理工作有了更高的要求。目前物業公司以財務管理作為其管理工作的核心，通過財務管理來更好的協調和處理各部門的財務關系，確保物業管理向全方位和多層次方向發展。文中從物業公司財務管理的內容入手，對物業公司財務管理的現狀進行了分析，并進一步對構建物業公司財務管理體系進行了具體的闡述。

物業公司；財務管理；內容；財務管理體系；構建

一、物業公司財務管理的內容

目前在我國物業公司財務管理工作中，其主要內容大致有三個方面，即籌資管理、投資管理和利潤分配管理。物業公司需要在發展過程中，通過向業主、租房人收取管理費或是房租等方式來籌集資金，也可以各銀行貸款、向社會發行債券等來籌集資金，對籌集資金的數量、來源、方式及構成等進行管理即是籌資管理。物業公司在籌集到資金后，需要對這些資金的投資方向、規模及方式進行決策，即投資管理。通常情況下物業公司會將所籌集來的資金用于物業經營管理，通過開辦商店、餐飲及其他便民服務等來獲取利潤，也可利用部分資金購買債券、股票及其他金融性資產。……