天津徹底放開限購救樓市：新房成交大跌四成

天津徹底放開限購救樓市：新房成交大跌四成

今年4～5月，在取消“藍印戶口”的末班車效應下，天津樓市呈現出火爆局面，一時吸引了各方注意。而隨著上周五晚間一份“徹底”的限購取消政策的公布，天津樓市再度成為業內關注焦點。

5月底“藍印戶口”政策取消，加上今年以來的樓市下行，雙面夾擊著這個需求本就不旺盛的城市。

研究機構日前提供的數據顯示，限購取消前的第三季度，天津新房成交同比下降了四成，而遠郊區縣高端項目的去化速度則更加悲觀。

成交驟降

天津擁有比鄰近的河北等省份更低的高考分數線，更是有山東、河南等高考競爭激烈的高分大省無法企及的高錄取率。因此，“藍印戶口”(買房落戶政策)被認為是十年來拉升天津郊區縣樓市的最大因素之一。價格相對低廉的遠郊樓盤吸引了大量外地購房者。取消“藍印戶口”的“大限”來臨前，為子女追趕落戶末班車的購房者趕赴天津，投資門檻較低的武清等郊區縣樓市，出現火爆的購房場景。

數據顯示，藍印戶口取消后的天津樓市，眼下正面臨種種焦灼的考驗。

DTZ戴德梁行天津公司日前提供給本報的數據顯示，2014年第三季度，系列限購政策的放松，并未促成天津住宅市場實質性回暖，天津市新建商品住宅共新增402.43萬平方米供應面積，環比下降16.8%。住宅市場的持續走低已傳導至供應層面，天津的高端項目開發商推盤節奏明顯放緩。

與此同時，三季度，天津新建商品住宅共成交187.36萬平方米，環比下降35.24%，同比則下降39.14%。……