桃北東區(qū)生活區(qū)詳細規(guī)劃

楊雪榮

(陽泉市規(guī)劃設(shè)計院，山西陽泉 045000)

1 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀

本規(guī)劃區(qū)位于陽泉市中心城的中部核心區(qū)，是“城市總體規(guī)劃”中陽泉市區(qū)市級公共設(shè)施中心之一。緊鄰北大街中心區(qū)，通過華盛橋、新泉橋與桃河南岸下部商業(yè)中心緊密相連，是代表陽泉市服務(wù)功能的重要地段。自然的山體和河流構(gòu)成了城區(qū)景觀環(huán)境的主導因素，具有良好的自然環(huán)境條件。本規(guī)劃區(qū)范圍西至泉中路、北至大連路、南至桃北東路，沿江岸線東西長約2.3 km，南北約430 m，用地約48 hm2，地形呈帶狀臺地向陽坡面地勢。

2 設(shè)計理念

為使本項目的規(guī)劃與設(shè)計達到陽泉第一大盤形象及國際水準，成為當?shù)亻_發(fā)的典范，必須引入嶄新的理念和設(shè)計:新都市主義是美國在社區(qū)發(fā)展和城市規(guī)劃界興起的一個新運動，本項目在設(shè)計中借鑒了這一思想，選取適合我國國情的設(shè)計構(gòu)思。

2.1 多功能社區(qū)

我們將桃北東區(qū)定位為以居住為主，集商住、購物、休閑、旅游、文化教育、娛樂于一體的高檔社區(qū)。總體布局上包括有中心商場、主題商場、商業(yè)街、寫字樓、公寓、酒店、影劇院、餐廳、歌舞廳等多功能主體，采用街道、廣場、小公園及居住區(qū)中心設(shè)施構(gòu)成一個整體，形成多種功能充分完善的系統(tǒng)。

2.2 激發(fā)街道活力

本項目的設(shè)計中，社區(qū)內(nèi)的街道不再是傳統(tǒng)意義上的機動車道、人行道的分布，而是賦予其功能性，從而更好地烘托其周圍各種功能場所的商業(yè)氣氛。

2.3 鼓勵公共空間

本規(guī)劃在設(shè)計中考慮公共交通時在公交站點的設(shè)置上以每300 m設(shè)一個站點，以便于居民的出行。

2.4 節(jié)點

在連續(xù)的沿路或沿河邊界上設(shè)置別具匠心的節(jié)點，形成韻律，更富吸引力。

2.5 地標

在適當?shù)奈恢迷O(shè)置醒目的標志建筑物或構(gòu)筑物，使其成為地塊的新標志和形象代言。

3 設(shè)計目標

提供可比擬國際標準的濱江發(fā)展，塑造別具特色和更具吸引力的城市面貌，以突顯陽泉的深厚文化底蘊和在該地區(qū)的重要地位，同時為陽泉成為區(qū)域化中心都市奠定基礎(chǔ)。促進城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，從而創(chuàng)造拉動全市經(jīng)濟發(fā)展的新契機。

4 規(guī)劃要點

道路結(jié)構(gòu)順應(yīng)地形和功能分區(qū)而自然生成“兩軸兩帶四片區(qū)”的布局形態(tài);強化居住區(qū)內(nèi)南北功能軸線而形成中心區(qū)核心空間;通過對內(nèi)外山體格局的分析而確定的視線通廊和高層區(qū)布局;通過綠色長堤的創(chuàng)造性利用，形成獨具特色的居住區(qū)中心區(qū)的動感地帶和非正式交流空間;建設(shè)與環(huán)境和諧共生的濱水景觀設(shè)計。

5 設(shè)計原則

1)整體與個體原則。設(shè)計片區(qū)以桃北東區(qū)以至整個陽泉市為大背景，表現(xiàn)出整體上的相融性。在相融的基礎(chǔ)上突出濱河地區(qū)的個性與特色。2)歷史與未來原則。設(shè)計中體現(xiàn)對歷史的尊重，延續(xù)和發(fā)揚，遵循可持續(xù)發(fā)展原則。3)可操作與前瞻性原則。設(shè)計要與社會經(jīng)濟發(fā)展相協(xié)調(diào)，考慮實施的經(jīng)濟技術(shù)可行性，因此設(shè)計還要求適應(yīng)發(fā)展進程中的經(jīng)濟技術(shù)以及人們需求的改變。

6 設(shè)計主題

設(shè)計主題——山、水、城:我們理解的設(shè)計主題應(yīng)該是城市和地方所特有的、本土的、具有代表性的場所氣氛和精神的總和，是設(shè)計中應(yīng)加以強調(diào)和體現(xiàn)的。山——利用中心區(qū)北部山體確定的空間主軸，并通過軸線、視覺通廊的組織以及建筑高度的控制，在主軸上形成南北向的主要開敞空間;在中心區(qū)主要開敞空間中通過綠化步行系統(tǒng)向兩側(cè)街區(qū)做魚骨狀滲透，使山體景觀得以在中心內(nèi)部空間中展現(xiàn)，高層建筑的布置也是充分考慮中心區(qū)主要南北向空間和東西向空間斷面的山體輪廓，形成以山體輪廓為背景的生動的城市輪廓線，在濱河公園中結(jié)合北側(cè)山丘設(shè)計山體公園，并與區(qū)內(nèi)開敞空間、標志性建筑實現(xiàn)對望關(guān)系。水——結(jié)合河岸線設(shè)計濱水帶和親水平臺，將人的活動有機融入濱河環(huán)境之中;結(jié)合南北走廊設(shè)計，將水系引入楔形開敞空間，并與河水形成循環(huán)水面，將水系有機地引入?yún)^(qū)域的核心空間，創(chuàng)造良好的購物、辦公環(huán)境。城——設(shè)計了南北向和東西向兩條城市主要開敞空間，并塑造中心區(qū)主景觀走廊及交流空間;延續(xù)城市發(fā)展的東西向主軸，沿大道布置公建帶，沿路鼓勵混合使用和綜合服務(wù)性，并通過較高的開發(fā)建設(shè)密度展現(xiàn)中心區(qū)的新形象。

7 設(shè)計構(gòu)思

7.1 發(fā)展限制與機會

1)機會。濱水地區(qū)是城市中特別珍貴的資源，“一河兩岸”是市政府確立的重點建設(shè)地段;最大相對高差達40 m，可塑造豐富空間;與城市中心區(qū)隔河相望，城市中心區(qū)是相對成熟的建成區(qū)，沿河岸線基本形成;地塊內(nèi)包含了華盛橋，新泉橋及五渡立交橋橋頭都是重點景觀點;地塊內(nèi)地形呈帶狀沿河展開，起伏有效，形成了生動的天然的沿河輪廓線，同時地形坡向河岸，容易形成有層次的沿河景觀。2)限制。現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施極不完善，增加了開發(fā)的投資量;現(xiàn)狀中密集的傳統(tǒng)企業(yè)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)及居住區(qū)，大量的搬遷安置將是開發(fā)進程的一大障礙;濱河路桃河東路為城市主干道，卻占據(jù)了最重要的沿江地段，阻隔了人們親水的愿望;地塊內(nèi)植被條件相對較差，需加以改造。

7.2 定位

擬將濱河地區(qū)建設(shè)成為達到國內(nèi)區(qū)域中心城市水準的文化藝術(shù)，休閑運動和高尚居住的中心。

7.3 總體規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)

通過對居住中心區(qū)周邊環(huán)境的宏觀分析，整理出歷史文脈和環(huán)境的關(guān)系，交通組織聯(lián)系等設(shè)計切入點;通過對基地中的場地要素分析，獲得更多的設(shè)計靈感。規(guī)劃在總體上形成“四軸兩帶四片區(qū)”的結(jié)構(gòu)。整體布局與現(xiàn)狀基地的環(huán)境、岸線、山坳形態(tài)結(jié)合起來，并在土地功能的使用上予以體現(xiàn)。四軸——南北向的主要功能軸和東西向的城市經(jīng)濟發(fā)展軸線;兩帶——指總圖上形成的呈十字形的縱橫兩條景觀綠化帶，是中心區(qū)主要交流空間;四片區(qū)——指空間布局上通過“兩帶”及“四軸”分割形成的四個功能片區(qū)。濱河公園片區(qū)以休閑娛樂和文化交流為主要功能，形成靈活低密度的開敞空間。結(jié)合陽泉的實際情況，將商業(yè)區(qū)設(shè)在大道和桃河之間，使它與陽泉的城市發(fā)展軸保持一致。向西有足夠的預留空間可持續(xù)發(fā)展。商貿(mào)區(qū)設(shè)在城市發(fā)展軸北部，布置兩座標志性建筑——100 m高的星級酒店及商務(wù)樓，作為軸線的高潮，兩座建筑之間圍合廣場。商貿(mào)區(qū)東西兩側(cè)布置大面積的商業(yè)區(qū)，其中低層及群房商業(yè)限高20 m，中央貼近軸線的位置把高度降低10 m，增強主軸的通透開敞。在公共服務(wù)區(qū)的規(guī)劃中，基本采用對稱手法，強化南北向的園區(qū)主軸。在園區(qū)中心沿主軸方向規(guī)劃一條40 m寬的中央綠化帶，向南一直通到商貿(mào)金融步行街，并與大道的沿路綠化相聯(lián)系。中央?yún)^(qū)域，呈一種魚骨滲透的形態(tài)。濱水公園位于桃河北岸邊，處于L形建筑界面的圍合之中，是中心區(qū)的綠色核心，它就像一個“綠肺”，與其他各類公共綠地相結(jié)合，形成完善的綠地系統(tǒng)，發(fā)揮重要作用。

7.4 分區(qū)

把濱江地區(qū)沿2.3 km岸線分五類主題區(qū)，每個主題區(qū)內(nèi)的主體功能設(shè)置，景觀設(shè)計，沿河立面設(shè)計都各具特色，使濱河區(qū)的活動更為多姿多彩。1)商業(yè)走廊(高級商住區(qū))。a.位置:占據(jù)規(guī)劃地段的中心。b.功能設(shè)置:配合CDB的輻射，配套區(qū)，設(shè)置酒店、商業(yè)、高級公寓、旅游購物區(qū)等。c.特色:強列的現(xiàn)代感。現(xiàn)代的建筑形式，現(xiàn)代的步行街區(qū)和廣場，白天是白領(lǐng)們匆匆的腳步，晚上則是霓虹燈閃爍下多姿多彩的都市夜生活。2)歷史文化走廊。a.位置:華盛橋北橋頭與桃北東路交匯點為開端向北縱伸，擬規(guī)劃商業(yè)走廊的左面。b.功能設(shè)置:結(jié)合現(xiàn)狀獨特的居住環(huán)境和群體風貌，通過改造和重建，設(shè)置山西特色民居展示區(qū)、博物館、民俗文化商業(yè)風情街、居住小區(qū)等。c.特色:回顧與再現(xiàn)山西陽泉歷史文化，在昨日的空間與氛圍中進行著現(xiàn)代都市豐富多彩的生活方式。3)休閑娛樂走廊。a.位置:新泉北路大橋橋頭與桃北東路交匯處為開端縱向北延伸，擬規(guī)劃高級商住區(qū)的東面。b.功能設(shè)置:設(shè)置假日酒店、會議、娛樂、餐廳等功能。c.特色:以運動、休閑、娛樂為主題，體現(xiàn)都市休閑氣氛。4)生態(tài)走廊(高級住宅區(qū))。a.位置:占據(jù)擬建規(guī)劃區(qū)內(nèi)最東端。b.功能設(shè)置:居住是整個規(guī)劃地段內(nèi)的主要功能，分布在每個地塊內(nèi)，主要以低層住宅、集合住宅為主。c.特色:沿五渡立交橋可以看到層層疊加的山地住宅富有強烈的韻律感。5)濱河休閑景觀區(qū)。a.位置:涵蓋整個濱河2.3 km岸線，濱河路的南側(cè)。功能設(shè)置:沿河所設(shè)的公共活動設(shè)施結(jié)合設(shè)置廣場、綠化、休息設(shè)施、親水平臺等，利用現(xiàn)狀較為低洼的地形做成停泊游艇的港灣和水上運動區(qū)，同時形成以水上運動為主題的休閑度假區(qū)。b.特色:沿河連續(xù)不斷的濱河公園，完善的休閑設(shè)施和綠化配置，多層次、全方位的親水設(shè)計。

7.5 交通

1)路網(wǎng):網(wǎng)格自由式;路幅:主干路:36 m，次干路:20 m，道路每300 m～500 m設(shè)港灣式公交站點，支路:10 m。2)步行交通:完善的步行交通系統(tǒng)是使濱水地區(qū)具有吸引力的重要因素。首先，濱河路桃北東路沿途安排不同的活動內(nèi)容和空間形式，使濱河漫步變成豐富有趣的活動。其次，步行系統(tǒng)從濱河延伸到每個地塊內(nèi)，把人們吸引到濱河地區(qū)來，這樣可以聚焦“人氣”，增強活力。

7.6 綠化及開放空間

綠化及開放空間包括公共綠地和廣場，設(shè)計中包括以下方面:

首先是濱河公共空間，涵蓋了所有向公共開放的建筑、設(shè)施、綠地和廣場。濱河路外側(cè)是流線隱喻浪花的岸線和空間層次豐富的親水平臺、散步道。桃北東路北側(cè)10 m不作建設(shè)，只作為綠化步行帶，而且在重點地段均設(shè)置了大型的文化娛樂、休閑運動和旅游購物等公共活動建筑和設(shè)施。其次是濱河公共空間的滲透區(qū)域，濱河地區(qū)的綠地和廣場向地塊內(nèi)滲透延伸，形成一個垂直指向河邊的開放空間。最后是規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置的公共綠地和廣場。

7.7 視線走廊

通向濱河路的道路以及向濱河區(qū)垂直打開的公共綠地和廣場共同構(gòu)成了毫無阻隔的視線走廊，使人們在深入地塊的內(nèi)部遠離河岸的地方也能看到河景，體現(xiàn)了濱水空間的開放性，作為視線走廊的同時也是濱河景觀與空間的“呼吸區(qū)”。

7.8 天際線和主要建筑

濱河天際線是濱河風貌的最直觀體現(xiàn)，往往是給人們留下第一印象的重要因素。天際線設(shè)計中主要考慮了三個方面:

首先是橫向考慮，2.3 km長的沿河立面應(yīng)高低起伏，富有韻律，為了避免高層建筑雜亂無章地散布整個沿河地區(qū)。高層建筑集中布置在幾座大橋的橋頭區(qū)域，更加強化了橋頭景觀。除了建筑高度外，其體量也是重要因素，因此沿河均勻布置了大體量的建筑物、構(gòu)筑物或建筑群，成為沿河激動人心的節(jié)點。其次是縱向考慮，整個地形是坡向河邊的，因此已經(jīng)自然形成了縱深方向的層次，在建筑高度上也順應(yīng)這種趨勢，強化其縱深方向的標高層次。最后是密度考慮，濱河地區(qū)的土地價值相對是比較高的。但也不能因此密布建筑，形成鋼筋水泥的森林，因此設(shè)計了縱向的綠化帶或開放空間，形成通暢的視線走廊和“呼吸空間”，使沿河天際線顯得疏密有度。

7.9 濱水開發(fā)和設(shè)計

本項目規(guī)劃的目標是把迷人的濱河地區(qū)作為城市永遠的公共空間，使之成為全市的公共活動中心、文化娛樂中心、旅游購物勝地和會議展覽中心。在開發(fā)和設(shè)計中主要考慮解決以下問題:連續(xù)的開放空間;開放空間向縱深方向輻射滲透;無阻擋的視線走廊;完善的步行系統(tǒng);激動人心的主要建筑和天際線;提升歷史文化內(nèi)涵;安全、舒適、方便地跨越桃北東路的阻隔。

8 城市設(shè)計原則

1)在桃北東路北側(cè)10 m內(nèi)不得進行任何建筑物的建造(上跨桃北東路的建筑物，構(gòu)筑物不在此規(guī)定)。2)規(guī)劃出完整的步行交通系統(tǒng)，為行人創(chuàng)造安全舒適的空間行為環(huán)境。3)鼓勵各種大型及有吸引力的公共建筑物在濱河節(jié)點處開發(fā)建設(shè)。4)開辟若干縱深方向向桃河打開的開放空間，保證無阻隔的視線走廊。5)控制建筑物的位置，宜采用點式建筑，反對板式建筑以防止遮擋視線。6)建筑和景觀的風格和形式的總體構(gòu)思中考慮陽泉本土文化特征的表達。7)結(jié)合歷史地段，歷史建筑的保護和改造，提高濱水區(qū)的文化氛圍，同時控制歷史文化片區(qū)周圍建筑物的高度。

［1］城市居住區(qū)設(shè)計規(guī)范(2002版)［S］.

［2］陽泉市城市總體規(guī)劃(1998～2020)［Z］.

［3］陽泉市交通規(guī)劃［Z］.