談高層建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)及竣工驗(yàn)收程序

曹 志 光

(大同市三優(yōu)建筑安裝有限責(zé)任公司，山西 大同 037006)

談高層建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)及竣工驗(yàn)收程序

曹 志 光

(大同市三優(yōu)建筑安裝有限責(zé)任公司，山西 大同 037006)

以大同御東新區(qū)雁同街保障性住房工程項(xiàng)目為例，結(jié)合工程質(zhì)量評(píng)價(jià)及驗(yàn)收依據(jù)，對(duì)該工程項(xiàng)目的質(zhì)量情況進(jìn)行了詳細(xì)說明，并著重探討了工程竣工驗(yàn)收的具體程序，指出掌握和了解竣工驗(yàn)收程序有利于工程質(zhì)量的不斷提高。

工程質(zhì)量，評(píng)價(jià)，竣工驗(yàn)收

1 工程概況

大同御東新區(qū)雁同街保障性住房工程項(xiàng)目，總建筑面積69 000 m2，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)26層。開工日期為2012年10月，合同竣工日期2014年8月。主體工程于2013年8月15日完成，全部工程于2014年8月30日竣工。

2 主體工程質(zhì)量評(píng)價(jià)

2.1 質(zhì)量評(píng)價(jià)及驗(yàn)收依據(jù)

1)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；2)建設(shè)工程施工合同，設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更；3)其他相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范:GB 50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；GB 50203-2002砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；JGJ 103-96塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程；GB 50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；GB 50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；JGJ 107-2003鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程；JGJ 18-2003鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范；JGJ/T 27-2001鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)；GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；GB 50164-92混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 質(zhì)量情況說明

本工程施工中所使用的所有建筑材料、構(gòu)配件在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，均有供應(yīng)商提供的產(chǎn)品、材料的合格證明或檢驗(yàn)報(bào)告。施工現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件等進(jìn)行外觀質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等檢查、驗(yàn)收。然后報(bào)監(jiān)理公司驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理公司同意后方才用于工程施工。對(duì)鋼材、水泥、砌塊、試塊等建筑材料均通過監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)見證取樣后送有資質(zhì)的試驗(yàn)檢測(cè)單位進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方才使用。本工程在現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員的嚴(yán)格把關(guān)下，確保了工程所有材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量等均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。主體施工過程中，建設(shè)單位工地代表不間斷的巡查施工質(zhì)量，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)提出批評(píng)指正，施工單位能虛心接受及時(shí)改正。主體工程施工完畢混凝土達(dá)到齡期后，施工單位進(jìn)行了混凝土及鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求。

2.3 質(zhì)量控制資料核查

1)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更記錄完整；2)工程定位測(cè)量、放線記錄完整；3)原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告完整；4)施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告完整；5)隱蔽工程驗(yàn)收記錄完整；6)施工記錄完整；7)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全。

2.4 主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收總體評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)分部工程施工過程中，在建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督下，施工單位能夠嚴(yán)格按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》控制工程質(zhì)量，質(zhì)量管理體系基本健全，管理制度完整，施工中能夠嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及變更要求，嚴(yán)把施工材料驗(yàn)收關(guān)，進(jìn)場(chǎng)材料有出廠質(zhì)量合格證明并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣復(fù)試，所有材料質(zhì)保資料齊全，材料質(zhì)量可靠，施工程序規(guī)范，報(bào)驗(yàn)及時(shí)，質(zhì)量控制資料完整，人員簽字齊全，驗(yàn)收合格。建設(shè)單位自評(píng)質(zhì)量等級(jí)“合格”，提請(qǐng)監(jiān)理單位及各位專家對(duì)本工程的主體結(jié)構(gòu)分部工程進(jìn)行綜合驗(yàn)收。

3 竣工驗(yàn)收程序

1)竣工驗(yàn)收前施工單位必須完善工程技術(shù)資料的簽字蓋章及竣工圖紙，并報(bào)請(qǐng)市城建檔案館驗(yàn)收資料出具工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收證書、城市建設(shè)檔案合格證。2)邀請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)試驗(yàn)單位對(duì)竣工的房屋進(jìn)行空氣檢測(cè)，抽檢自然間數(shù)量的5%，每房間檢測(cè)1點(diǎn)，確定檢測(cè)日期后施工單位設(shè)專人打開窗戶通風(fēng)。3)邀請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)試驗(yàn)單位對(duì)竣工房屋的窗戶進(jìn)行密封性檢測(cè)，每棟樓抽檢3樘。4)工程竣工后必須邀請(qǐng)大同市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查驗(yàn)建設(shè)規(guī)模，在符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況下，發(fā)放山西省《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》。5)消防工程完成后，提交有關(guān)技術(shù)資料及消防材料檢測(cè)報(bào)告，提交消防竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由建設(shè)單位聯(lián)系消防部門進(jìn)行消防專項(xiàng)驗(yàn)收，并出具竣工工程消防驗(yàn)收證明書。6)工程竣工前必須對(duì)建筑節(jié)能工程進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，提交建筑節(jié)能技術(shù)資料及節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)實(shí)體和外觀檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能要求和節(jié)能認(rèn)證時(shí)，辦理《大同市建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案表》。7)工程竣工驗(yàn)收后對(duì)住宅使用的電梯，必須經(jīng)過大同市特種設(shè)備檢驗(yàn)所對(duì)電梯進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，出具電梯驗(yàn)收合格證明書，方可正式運(yùn)行電梯。8)建設(shè)單位必須到大同市房管局購買房屋使用說明書及房屋質(zhì)量保證書，每戶1套。甲方購買，然后由房管局出具《房屋質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》登記表，供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案用。9)工程竣工驗(yàn)收前必須提交五方質(zhì)量評(píng)價(jià)(檢查)報(bào)告(包括建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工五方)，作為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。10)工程竣工驗(yàn)收前施工單位必須提交單位工程分戶驗(yàn)收表，建設(shè)、監(jiān)理方必須簽字蓋章齊全。同時(shí)提交檢測(cè)試驗(yàn)單位出具材料試驗(yàn)合格證明。11)工程竣工驗(yàn)收前必須提交建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方竣工申請(qǐng)驗(yàn)收表。12)建設(shè)單位應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收方案及組成人員，先申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)，后申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收。13)申請(qǐng)對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)后對(duì)提出問題進(jìn)行整改，整改完成后，建設(shè)單位組織相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)整改合格后，施工單位寫出書面整改結(jié)果，連同正式竣工驗(yàn)收申請(qǐng)上報(bào)市質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收。14)工程竣工應(yīng)填寫市質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收會(huì)簽表，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督小組人員，相關(guān)業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人，分管副站長，總工必須簽字齊全，站長批示后，才能驗(yàn)收，擬定驗(yàn)收日期。15)按照山西省建設(shè)廳晉建質(zhì)函[2014]63號(hào)《關(guān)于實(shí)行房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量責(zé)任終身負(fù)責(zé)制》的通知。每棟樓單元入口一側(cè)的外墻設(shè)置質(zhì)量責(zé)任永久性標(biāo)牌，標(biāo)牌由建設(shè)單位負(fù)責(zé)制作，施工單位安裝，制作、安裝費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收前安裝完畢。

4 結(jié)語

工程評(píng)價(jià)是對(duì)單位工程質(zhì)量的總結(jié)。掌握和了解工程竣工驗(yàn)收程序，是做好工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作的前提，當(dāng)前國家對(duì)工程質(zhì)量的竣工驗(yàn)收提出了更高的要求，工程質(zhì)量實(shí)行的終身負(fù)責(zé)制和責(zé)任追究制必將對(duì)工程質(zhì)量的提高起到積極的推動(dòng)作用。

Discussion on quality evaluation and completion accepting procedures of high-rise building engineering

CAO Zhi-guang

(Datong Sanyou Building Installation Co., Ltd, Taiyuan 037006, China)

Taking security housing engineering project in Yantong street of new Datong Yudong district as an example, combining with engineering quality evaluation and acceptance basis, the paper describes the engineering project quality conditions, and explores specific engineering completion accepting procedures, and finally points out that: grasping completion accepting procedures will be some help for continuously improve engineering quality.

engineering quality, estimation, completion acceptance

1009-6825(2014)31-0264-02

2014-09-01

曹志光(1981- )，男，工程師

TU712.3

A