建筑工程施工預(yù)結(jié)算管理技術(shù)應(yīng)用方法研討

田 建 紅

(山西煤炭運(yùn)銷集團(tuán)陽泉有限公司，山西 陽泉 045000)

建筑工程施工預(yù)結(jié)算管理技術(shù)應(yīng)用方法研討

田 建 紅

(山西煤炭運(yùn)銷集團(tuán)陽泉有限公司，山西 陽泉 045000)

通過分析某工程的施工預(yù)結(jié)算管理背景，對工程施工預(yù)結(jié)算管理技術(shù)進(jìn)行了探討，提出了通過應(yīng)用量本利技術(shù)、價(jià)值工程、線型規(guī)劃方法等優(yōu)化措施，以期為工程施工預(yù)結(jié)算管理提供更為科學(xué)合理的依據(jù)。

預(yù)結(jié)算，建筑工程，管理，應(yīng)用

1 某建筑工程施工預(yù)結(jié)算管理背景概況

以某建筑現(xiàn)澆混凝土柱的工程實(shí)踐為例，該工程分為矩形柱和異形柱，其項(xiàng)目特征包括柱高度、柱截面尺寸、混凝土強(qiáng)度等級、混凝土拌和料要求，計(jì)量單位m3，分為混凝土制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)5個(gè)施工步驟。工程量清單剛開始編制時(shí)，僅以3.6 m描述柱高度、圓形描述柱截面尺寸、C30與C40描述混凝土強(qiáng)度等級，為對混凝土拌和料的要求進(jìn)行描述，項(xiàng)目經(jīng)理對此進(jìn)行了糾正，他提出混凝土拌和料應(yīng)該描述其石子粒徑大小、石子最大粒徑，尤其是粒徑與結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的比例，方可明確所選擇拌和料數(shù)量和品質(zhì)，為工程預(yù)結(jié)算提供精準(zhǔn)依據(jù)。而實(shí)際工程施工中，經(jīng)常出現(xiàn)這種描述不完備的工程量清單編制問題，這不僅僅是工程成本管理的漏洞所在，更是結(jié)算糾紛頻發(fā)的癥結(jié)點(diǎn)，應(yīng)該予以進(jìn)一步糾正。

為了做好該工程的施工預(yù)結(jié)算的管理工作，工程根據(jù)預(yù)結(jié)算管理現(xiàn)狀，明確了施工預(yù)結(jié)算管理的基本原則：

1)戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃導(dǎo)向原則。戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃是預(yù)結(jié)算編制的基礎(chǔ)，各單位編制預(yù)算必須按照并不得脫離本單位的戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行，同時(shí)預(yù)結(jié)算目標(biāo)必須承接公司的戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃及財(cái)務(wù)經(jīng)營目標(biāo)，并按照組織結(jié)構(gòu)依次分解預(yù)算目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)預(yù)算目標(biāo)的傳遞和分解。

2)優(yōu)化資源配置原則。圍繞本工程施工所需進(jìn)行合理的資源配置，同時(shí)考慮量入為出和資源的綜合平衡，確保項(xiàng)目施工成本管理績效的提升，在本工程中，由于工程施工規(guī)模大，涉及的人力資源、財(cái)力資源和物力資源的輻射范圍廣，如果未能優(yōu)化配置資源，很有可能導(dǎo)致資源的浪費(fèi)。

3)承前啟后原則。該工程的預(yù)結(jié)算管理，應(yīng)在對前期工作進(jìn)行合理分析和評估基礎(chǔ)上，確定當(dāng)年預(yù)算目標(biāo)，在施工的前期，應(yīng)該結(jié)合企業(yè)的綜合實(shí)力和工程的實(shí)際需求，展開綜合性的分析評估，找出項(xiàng)目所需要達(dá)到的功能需求、經(jīng)濟(jì)效益需求、社會(huì)效益需求，然后將這些需求作為項(xiàng)目預(yù)結(jié)算目標(biāo)。

4)可行性原則。本工程的預(yù)算目標(biāo)要切實(shí)可行，既要引導(dǎo)企業(yè)完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升經(jīng)營方式、提高管理效率、提高經(jīng)濟(jì)效益，又要合理確保經(jīng)過努力能夠?qū)崿F(xiàn)各項(xiàng)預(yù)結(jié)算目標(biāo)；在編制設(shè)備、重要無形資產(chǎn)等資本支出預(yù)結(jié)算時(shí)，必須進(jìn)行可行性分析，并按照重點(diǎn)順序優(yōu)先配置資源。

2 案例工程施工預(yù)結(jié)算管理技術(shù)的應(yīng)用建議

基于案例工程的基本情況，對于該工程施工預(yù)結(jié)算管理方法的優(yōu)化，有必要通過應(yīng)用量本利技術(shù)、價(jià)值工程、線型規(guī)劃方法等，為工程施工預(yù)結(jié)算管理提供更為科學(xué)合理的依據(jù)。

2.1 量本利技術(shù)應(yīng)用

案例工程合同價(jià)款為645.7萬元，在6個(gè)月的工期內(nèi)，由項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)部門、技術(shù)部門、施工部門、內(nèi)勤管理部門共同完成施工預(yù)結(jié)算管理工作。該工程的內(nèi)部承包價(jià)為532.22萬元，項(xiàng)目部門的工資和辦公費(fèi)用為48萬元，借助量本利分析方法，分別根據(jù)項(xiàng)目部工資、辦公費(fèi)、分部工程固定成本，以及分部工程單位變動(dòng)成本、工程量，可確定目標(biāo)成本為506.11萬元，并可作為保本合同價(jià)，而目標(biāo)利潤為27.13萬元。

2.2 價(jià)值工程應(yīng)用

價(jià)值工程在案例工程中的應(yīng)用，需要在制定提高工程價(jià)值方案的基礎(chǔ)上，繪制出功能系統(tǒng)圖和計(jì)算出功能比重因子，以此確定價(jià)值分析的對象和同步分析經(jīng)濟(jì)效果。

1)制定工程價(jià)值提高方案。

結(jié)合企業(yè)對工程的效能需要、結(jié)構(gòu)牢固、尺寸準(zhǔn)確、外觀美觀等基本要求，應(yīng)用價(jià)值工程的原理，擬定最佳的價(jià)值提高方案，并滿足業(yè)主要求工程功能的前提下，進(jìn)一步降低工程的成本。

2)功能比重因子計(jì)算和修正。

案例工程分部項(xiàng)目功能系數(shù)為：土方挖填及基坑支護(hù)0.145、工程框架結(jié)構(gòu)0.208、安裝工序0.378、外墻工序0.156、裝修工序0.113，以此求解出成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)，并根據(jù)這兩個(gè)系數(shù)計(jì)算出目標(biāo)成本，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，該工程的目標(biāo)成本為506.11萬元。

3)確定價(jià)值分析對象。

工程凡是在1以內(nèi)的價(jià)值系數(shù)，均屬于價(jià)值待改進(jìn)的對象，在確定價(jià)值分析后，匯集相關(guān)的技術(shù)人員和成本管理人員，分析問題的成因，并擬定具體的問題對策。該工程作為價(jià)值分析的對象主要有土方開挖及支護(hù)工程、結(jié)構(gòu)工程。

4)經(jīng)濟(jì)效果分析。

綜合以上價(jià)值工程的應(yīng)用分析，對該工程作為價(jià)值分析對象分項(xiàng)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行分析，以實(shí)現(xiàn)這些工程功能，并同步降低工程成本和實(shí)現(xiàn)工程價(jià)值。其中土方挖填及支護(hù)工程的主要問題在于機(jī)械利用率低和材料運(yùn)輸耗功量大，要求加強(qiáng)機(jī)械的平衡調(diào)度和搭設(shè)腳手架跑道，而通過實(shí)際工程應(yīng)用，發(fā)現(xiàn)機(jī)械利用率提高了17%并節(jié)約280個(gè)人工工日；結(jié)構(gòu)工程的主要問題是鋼筋制作搭接的損耗量大和鋼模安裝周轉(zhuǎn)率低，在實(shí)際施工中通過利用弧焊代替搭接焊和加強(qiáng)鋼模養(yǎng)護(hù)管理，起到了節(jié)省3 t鋼筋和2萬元模板租賃費(fèi)的效果。

2.3 線型規(guī)劃方法應(yīng)用

案例工程的工程量大，其施工資源的合理調(diào)配，是預(yù)結(jié)算管理過程中利潤控制的關(guān)鍵，其中線型規(guī)劃方法，是工程預(yù)結(jié)算中資源調(diào)配管理的有效方法。

1)調(diào)配方案的制定。

以工程的土方施工為例，在工程的挖方區(qū)內(nèi)，其挖方量分別為5 000 m3，8 000 m3，35 000 m3，而填方區(qū)填方量分別為3 000 m3，4 000 m3，3 000 m3，2 000 m3，3 600 m3。根據(jù)以上的參數(shù)，借助“最小元素法”，可確定調(diào)配方案中土方數(shù)，并求解出最小運(yùn)輸量，預(yù)算出所需的最低與最高調(diào)配資金。

2)方案調(diào)整。

利用計(jì)算機(jī)的電算程序，在計(jì)算機(jī)的輔助計(jì)算下，快速求解出土方調(diào)配的最佳方案，具體的操作方法是在主菜單建立和修改數(shù)據(jù)文件，然后通過優(yōu)化計(jì)算輸入優(yōu)化結(jié)果，讀取出數(shù)據(jù)文件中的文字型和數(shù)字型數(shù)組，并且按照假想價(jià)格系數(shù)、檢驗(yàn)數(shù)的判別結(jié)果，同時(shí)建立數(shù)據(jù)文件，即可以得出挖方區(qū)土方量、填方區(qū)土方量、各區(qū)價(jià)格系數(shù)，為方案預(yù)結(jié)算內(nèi)容的完善，提供了更為科學(xué)的依據(jù)。

2.4 工程量清單預(yù)結(jié)算方法應(yīng)用

本建筑工程只有按照合理的描述程序，以明確的工作目標(biāo)和要求作為基準(zhǔn)，方可準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征，其具體做法分為以下3個(gè)方面：

1)明確工作目標(biāo)與要求。

在描述工程量清單項(xiàng)目特征之前，需合理區(qū)分清單的項(xiàng)目，以便確定更為科學(xué)的綜合單價(jià)，規(guī)避不必要的結(jié)算糾紛。工程量清單項(xiàng)目特征描述的工作要求，主要按照工程技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集、工程結(jié)構(gòu)、材質(zhì)規(guī)格等，根據(jù)擬建工程的實(shí)際需求，以滿足綜合單價(jià)確定作為目標(biāo)，借助標(biāo)準(zhǔn)圖集和施工圖紙等，詳細(xì)描述出項(xiàng)目特征，譬如××項(xiàng)目特征詳見××圖集××圖號，如有必要再以文字描述補(bǔ)充說明。

2)描述程序的規(guī)范化。

對工程量清單項(xiàng)目特征描述，需確定工程各個(gè)清單項(xiàng)目特征的性質(zhì)，依據(jù)性質(zhì)確定項(xiàng)目特征的描述要求，然后在招標(biāo)控制價(jià)編制過程中描述項(xiàng)目特征，分為項(xiàng)目特征描述中必須描述的內(nèi)容、項(xiàng)目特征描述中不可描述的內(nèi)容、項(xiàng)目特征描述中不詳細(xì)描述的內(nèi)容、計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定有多個(gè)計(jì)量單位的描述、規(guī)范沒有要求但又必須描述的內(nèi)容。

a.項(xiàng)目特征描述中必須描述的內(nèi)容，包括計(jì)量、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、安裝的內(nèi)容，譬如以“樘”計(jì)量門窗洞口尺寸，混凝土構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級以C20，C30，C40描述，管材以碳鋼管和塑料管等劃分材質(zhì)，鋼管連接方式以螺紋連接和焊接劃分。

b.項(xiàng)目特征描述中可不描述的內(nèi)容，包括對計(jì)量計(jì)價(jià)無實(shí)際影響的內(nèi)容、由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容、由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容，譬如以高度、斷面大小描述現(xiàn)澆混凝土柱，以單孔深度、裝藥量特征規(guī)定描述石方預(yù)裂爆破，以種類和粒徑描述混凝土構(gòu)件中混凝土拌合料使用的石子。

c.項(xiàng)目描述中不詳細(xì)描述的內(nèi)容，包括無法準(zhǔn)確描述的內(nèi)容、施工圖紙與標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)準(zhǔn)明確的內(nèi)容、清單編制工作者在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的內(nèi)容，譬如以“綜合”描述土壤類別，以“詳見××圖集××頁”描述某項(xiàng)目，以“由投標(biāo)人自定”描述土石方的取/棄土運(yùn)距。

d.計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定有多個(gè)計(jì)量單位描述，譬如以“m”“根”兩個(gè)計(jì)量單位描述預(yù)制鋼筋混凝土樁，以“m3”“m2”“m”“個(gè)”描述磚砌體零星磚砌計(jì)量單位。

e.規(guī)定沒有要求但又必須描述的內(nèi)容，譬如以“樘”作為特種門計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)量單位，但沒有描述門的大小等特征。

3)實(shí)例描述。

按照以上的工程量清單項(xiàng)目特征描述方法，下面將以現(xiàn)澆混凝土柱項(xiàng)目特征描述為例，進(jìn)行工程實(shí)踐研討。其描述方法分為以下6個(gè)步驟：現(xiàn)澆混凝土柱高度的準(zhǔn)確描述；以方形、矩形和圓形詳細(xì)描述現(xiàn)澆混凝土柱，并按照形狀準(zhǔn)確描述柱的尺寸；詳細(xì)描述出現(xiàn)澆混凝土柱所選用混凝土等級，譬如混凝土等級為C15；碎石、卵石公稱粒徑的描述，譬如連續(xù)級配5～10，或者間斷級配為10～20；砂的描述，分為細(xì)砂、中砂和粗砂三種；其他描述，譬如描述拌制混凝土的水是否屬于飲用水，如若采用其他水源，水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。筆者認(rèn)為，參照以上實(shí)例準(zhǔn)確地描述建筑工程量清單項(xiàng)目特征，方可精準(zhǔn)地確定工程成本的結(jié)算點(diǎn)，以避免預(yù)結(jié)算的遺漏和預(yù)結(jié)算項(xiàng)的錯(cuò)誤，從而避免預(yù)結(jié)算糾紛問題的出現(xiàn)。

3 結(jié)語

建筑工程的預(yù)結(jié)算管理，具有專業(yè)性特征，文章以某建筑工程的預(yù)結(jié)算管理為例，展開相關(guān)管理技術(shù)應(yīng)用的案例研討，通過研究，基本明確了該工程預(yù)結(jié)算管理技術(shù)的應(yīng)用方法，但方法的具體細(xì)節(jié)性內(nèi)容，仍然需要結(jié)合工程的實(shí)際概況，予以針對性的調(diào)整，以提高這些方法的實(shí)用性水平。

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Discussion on the application method of buildingengineering construction pre-settlement management technology

TIAN Jian-hong

(Yangquan Limited Company, Shanxi Coal Transportation Group, Yangquan 045000, China)

Through the analysis on construction pre-settlement management background of a project, this paper discussed the engineering construction pre-settlement management technology, put forward through application of cost volume profit technology, value engineering, linear planning method and other optimization measures, in order to provide more scientific and rational basis for engineering construction pre-settlement management.

pre-settlement, building engineering, management, application

1009-6825(2014)31-0249-02

2014-08-28

田建紅(1973- )，女，工程師

TU723.33

A