論重復抵押中抵押權的實現*1

彭熙海

(湘潭大學 法學院，湖南 湘潭 411105)

抵押作為一種古老的擔保方式，不但有效地保證了抵押權人的債權安全，而且滿足了抵押人在市場融資方面的需要，實現了物的交換價值與使用價值的完美平衡，素有“擔保之王”之稱。隨著市場經濟的不斷發展，抵押人為了使抵押財產物盡其用，更好地滿足其融通資金的需要，往往在同一抵押財產上設定多個相互競爭的抵押權，重復抵押因此而產生。作為現代市場經濟中融通資金的一種重要手段，重復抵押的作用不斷凸顯，在社會經濟活動中的地位也日益重要。世界上多數國家的立法均不禁止重復抵押，但是，我國立法關于重復抵押的態度卻一直不明確。同時，重復抵押使抵押財產的價值達到了最優化，但囿于抵押財產價值的限制，不能滿足多個抵押權所擔保的債權總額的情形也就成為可能。重復抵押中多個抵押權如何實現，對于抵押權人來說意義重大，我國立法規定并不完善，特別是針對實踐中出現的一些情況，如抵押權實現中如何保護其他抵押權人的利益，順位在后的抵押權所擔保的債權先到期時抵押權的實現問題等等，更是缺乏明確的規定。因此，對我國立法關于重復抵押的立法進行梳理，探討重復抵押實現的實體規定和程序規則以應對實踐中的問題，對促進我國轉型期社會經濟的平穩快速發展、進一步完善我國抵押權制度具有重要的意義。

一

重復抵押，簡言之就是一物數押，即抵押人(債務人或第三人)為擔保債務的履行，將同一財產分別抵押給數個債權人或者同一個債權人的數個債權，致使該抵押財產上并存多個抵押權負擔的抵押形式。……