探討建筑外墻滲漏的成因及應對方法

李衛周

摘 要：建筑物的外墻滲漏問題是目前于建筑工程中的常見問題，因此文章主要就針對建筑物外墻發生的常見滲漏問題進行分析和探討，詳細分析與研究了導致建筑外墻滲漏問題的主要原因，并且重點從建筑材料、工程施工以及建筑物細部等方面進行分析，最終也提出了比較有效的解決措施。

關鍵詞：建筑工程；建筑外墻；滲漏問題；發生原因；解決措施

引言

現階段，伴隨國家經濟水平與科學技術的不斷發展和進步，建筑物隨之越建越高，同時建筑物體形的變化也日趨復雜，因此其結構外墻的滲漏問題嚴重地影響了建筑物的正常使用和基本功能，最終也將會導致建筑物外墻滲漏問題的發生原因比較復雜，同時還將涉及到有關建筑物從設計環節、施工環節一直到使用環節等各個方面。那么怎樣才能夠減少與杜絕建筑結構外墻的滲漏問題，是目前建筑行業中有關技術人員亟待解決的核心問題。

1 導致建筑物外墻結構面滲漏問題的常見原因

1.1 自然氣候的因素

由于我國地域范圍非常廣闊，因此各地氣候環境的差異非常巨大，同時在我國北方的一些地區，早期建筑物外墻面的滲漏水問題在比較低的氣溫條件之下發生有可能受到凍蝕作用，則可能將會引起并且加劇建筑外墻的開裂現象，因此逐步形成了更大面積的滲漏。而我國南方地區，由于受到臺風暴雨天氣的影響下，其風力非常的大。在建筑工程結構設計方面只重視起房屋整體的安全性計算，卻容易忽視需要采取必要的防水設計和防水措施，因此風壓就可能造成建筑結構發生微小的變形，并且不斷累積，最終就足以造成其墻面結構產生成開裂問題，由此就容易導致滲漏問題。

1.2 建筑外墻的設計因素

導致建筑外墻結構面發生滲漏問題原因有許多，在這個過程中設計方面問題就是重要的因素之一。在建筑物外墻結構設計環節中，由于一些設計人員在設計外墻施工時，并沒有注意到有關細節部分的施工設計要點，例如，建筑外墻的窗臺坡度、穿墻管道、鷹嘴設計、結構幕墻以及建筑結構墻體的接縫、外墻預埋管件以及滴水槽等，這樣就很容易導致出現建筑外墻的滲漏問題。有一些設計人員為了謀求建筑外墻的美觀效果，而將其外墻比較小型的飾品磚塊設計成為細縫連接，那么磚塊之間就不能夠進行密封材料的填充，最終就將會導致建筑外墻面的滲漏問題發生。并且在設計環節中并沒有注意到因為不同施工材料界面的連接效果，將會導致建筑物外墻面的裝飾線條標高與梁頂的標高兩者平行，混凝土梁與面磚膨脹系統不合適導致裂縫問題的產生，最終使裝飾線條產生了滲水問題。

1.3 建筑施工材料的因素

在進行建筑物外墻的施工過程中，其選用了施工材料質量相對較差、防水涂料性能比較差而進行了建筑外墻的施工，就非常導致其外墻發生滲水問題。那么建筑物外墻發生了變形、曲翹、開裂的面磚材料被施工使用之后，就非常容易產生外墻面的滲漏問題。

1.4 建筑工程施工的因素

建筑工程施工中，房屋建筑工程絕大部分的滲漏水問題都和建筑物的施工質量較差有關。所以，一定要大力加強混凝土材料在施工過程中攪拌、澆筑、振搗以及養護等各環節的控制和管理，并且需要嚴格地控制好施工縫、穿墻管道的留設位置以及處理手段，不斷加強建筑工程的施工管理。在建筑工程的施工過程中，因為其施工方面的問題和失誤，都是容易造成建筑外墻面發生滲漏問題的常見因素。在進行建筑施工穿墻管道的預留時，對相關預留孔洞并沒有良好的進行密封處理；在建筑物砌體的找平層砂漿如果沒有根據其標定的規格來進行很好地配置，就很容易導致砂漿的強度過低，從而就將會引起建筑外墻面的收縮和開裂問題。

2 建筑外墻面滲漏問題的解決措施

2.1 努力做好建筑施工的組織設計與施工措施

建筑工程的施工組織設計在其建筑工程項目的施工中起到了一個指導性的作用，與此同時有關的施工組織設計應當嚴格遵循著各種技術、法律法規、標準及其有關規程。在實際的建筑工程施工過程中，應當嚴格地按照建筑質量計劃標準和施工組織的設計進行組織施工，假如出現了特殊狀況就必須及時對其進行完善和改正，與此同時還必須要按照相關的規定辦理處理手續。不能夠將建筑工程的施工組織設計和質量計劃要求當成應付其質量主管機關與上級主管部門簡冊與驗收工作的擋箭牌，并且還需要將建筑工程的施工組織設計與質量計劃要求真正地落實到位，不能夠僅僅流于形式。

2.2 努力加強施工過程中的重點環節質量把控

結構外墻的滲漏問題嚴重地影響了建筑物的正常使用和基本功能，最終也將會導致建筑物外墻滲漏問題的發生原因比較復雜。要想真正很好地防止建筑外墻出現滲漏的問題，就一定從確保其建筑物外墻面的施工質量進行著手，努力加強對于建筑工程整個施工過程中的管理與控制力度，在實際的施工過程中，尤其是對于那些相對較為關鍵的施工環節，更應該進行嚴格地監督和檢查，全面確保其技術參數的合理性與規范性。在建筑物的施工過程中，嚴格禁止出現干磚上墻的現象，在砌筑之前則需要澆水澆透，最終才能夠有效地避免建筑外墻面的砌筑砂漿出現干裂問題。

2.3 選擇合理的施工材料

從沉底防治建筑物施工中外墻面滲漏問題的施工材料上進行嚴把質量關，在采購的外墻面防治滲漏的施工材料時則需要嚴格符合我國現行有關規范的防滲漏標準，并且還需要嚴格地驗收其防治滲漏的施工材料，保證建筑物外墻面施工在其施工材料方面具有個比較良好的防水性能。現代化建筑材料技術的發展非常迅速，因此新型的防水施工材料已經被人們不斷地研究、開發和利用，同時建筑物外墻面的施工單位也需要敢于創新，使用一些新型的防水施工材料。

2.4 努力提高工作人員與管理人員的綜合素質與技能

建筑工程項目的有關施工作業人員必須要掌握專業的操作知識，努力提高并且不斷地改進施工技術，通過管理人員對于每一個部分的技術進行交底。同時對于建筑工程的管理人員而言，施工過程中還需要做到預控在前、方案在前及其交底在前的施工原則。在對有關建筑物進行施工驗收時，能夠對外墻砌體的建筑材料進行非常嚴格的驗收和檢查，與此同時還需要嚴格地控制好灰縫砂漿飽的滿度，從而避免由于忽視一些較小問題而引發外墻的滲漏問題。

2.5 建筑物外墻面的滲漏檢驗措施

在建筑工程項目施工完成之后，還需要對有關建筑物外墻的滲漏狀況進行檢查和驗收。那么建筑物外墻面滲漏檢驗的措施中，工作人員通常運用的是連續淋水方法。那么連續淋水方法的主要的操作方法就是使用20mm粗的普通水管設備，將其水壓力調到3kPa，并且讓工程施工人員站在建筑物的頂層向下連續地淋水。大概在連續淋水的六個小時后，詳細地觀察建筑內墻面及其窗邊附近位置有沒有出現滲水的狀況。假如存在，那么就需要再進行下一步的處理和解決措施。假如沒有，則就需要說明該建筑物外墻面的防滲漏措施合格。

3 結束語

伴隨現代化生活條件的逐漸改善，廣大居民的室內裝修日趨高檔化發展，那么杜絕建筑物外墻面的滲漏問題已成為了廣泛引人重視的敏感話題。建筑物外墻面的施工和管理，是有關建筑工程項目中的重點與難點，對于確保建筑工程的施工質量具有著至關重要的作用。因此應當從其施工材料、施工管理以及房屋設計等環節進行處理，繼而有效地消除了滲漏隱患。

參考文獻

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