做建筑與環境共生的時尚潮流中心

文│陳祥初 鄭州萬達廣場商業管理有限公司二七分公司副總經理

做建筑與環境共生的時尚潮流中心

文│陳祥初 鄭州萬達廣場商業管理有限公司二七分公司副總經理

萬達集團在本次評選中有15個項目獲得了“廣廈獎”，其中14個商業項目和一個萬達中心。

鄭州二七萬達廣場項目位于二七區，北至航海中路，西至人和路，南至漢江路，地理位置非常優越。采用一街帶多樓的商業規劃模式，項目用地面積大約是5.3萬平方米。

整體項目結構是鋼筋混凝土框架結構，為了達到更高的綠色環保要求，該項目在設計之初就按照綠色建筑一星級設計標準進行設計，后期的施工階段按照設計要求進行施工，運營階段嚴格按照綠色建筑一星級運行標準進行運營管理，力求成為一組綠色生態的商業綜合體。項目采用自然采光、通風的結構。

項目施工過程中解決的主要是技術問題，項目重點解決了用地指標、室外環境、公共交通、景觀綠化、地下空間利用、建筑本體節能設計、高效能設備和系統、節能高效照明、能耗分項計量平臺應用、水系統合理規劃、非傳統水源（雨水）利用、建筑本體節材設計、預拌混凝土利用、高強度鋼利用、可再循環材料利用、本地建材利用、土建裝修一體化施工、采用靈活隔斷、加強日照天然采光、自然通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、節約資源管理、智能化系統應用、建筑設備系統高效運營等技術問題。

萬達項目的能源管理平臺現已在萬達集團的所有商業項目上都在推進，有些已經是推進完畢，我們項目就已經把能源平臺的建設推進完畢。能源平臺在節能的日常管理方面是做得非常好的，萬達在其他的項目上也在推進這個工作。

二七萬達廣場在秉承萬達廣場設施先進、環境舒適、服務優良的傳統之外，更加注重品質升級。

廣場是匯集高級購物中心、兩棟寫字樓、一棟酒店，還有室內步行街、娛樂中心、大型品牌超市、KTV等多種業態于一體的城市綜合體，廣場引入國內外知名商家和品牌，引領鄭州商業、商務、居住、休閑、娛樂的新潮流。涵蓋了國際、國內等107個時尚潮流品牌，其中27家國際品牌首次進駐鄭州，更是填補了大量的市場空白，成為華中時尚潮流的引領者。CK、ZARA、C&A、優衣庫等國際、國內時尚潮流品牌匯集于此，國際、國內知名品牌入住率達60%，造就城市時尚商業中心。

它不再是簡單的城市綜合體多建筑形態、多功能的復合，而是以一站式消費為基礎，多業態完美組合，引領時尚潮流的風向標，并成為整個城市經濟發展的全新增長極。一層是名品匯，二層是潮流街，三層是美食坊，是集合吃喝玩樂的多種消費場所、體現多階層品質生活的標桿性城市綜合體。