打造人文、綠色廣廈精品

文│左臣華 山東中建房地產開發有限公司總經理

打造人文、綠色廣廈精品

文│左臣華 山東中建房地產開發有限公司總經理

山東中建房地產開發有限公司根植于齊魯大地，是世界500強企業之一的中國最大的建筑集團“中國建筑”旗下的地產企業成員，由中建八局全額出資在山東打造。

作為中建下屬的專業房地產公司，山東中建始終保持與國家政策導向高度一致，堅持“綠色節能、品質地產”的產品定位，實施綠色建筑的探索和實踐，以優秀的產品回饋社會，為入住的業主提供健康、舒適、高效的辦公居住環境，建立了良好的口碑和公眾形象。

山東中建文化城二期是山東中建地傾力打造的5A級高端寫字樓項目，項目于2011年8月26日開工建設，2013年12月交付業主使用，總高度95.2米。項目設置了人工景觀水體，將喬木、灌木、草地與水生植物相結合，構成了多層次植物群落。項目綜合評定達到綠色建筑二星水平，目前大廈是中建八局駐濟南總部，同時有世界500強企業中國人壽、三星集團等入駐。

該項目有很多特點及亮點。

人文的建筑風格與設計理念首當其沖。項目傳承中式建筑神韻，融匯西方建筑精髓，在社區總體“筑于文化之上”的理念中，進一步升級辦公環境品質，創造出簡約、時尚、環保、獨具個性的現代人文建筑。

第二，將建筑的綠色建造與節能降耗融為一體。項目從設計、施工到后期運營，充分體現了建筑的全生命周期的綠色建造與節能降耗的完美結合，在設計中建筑主體的主要受力鋼筋大量采用高強鋼筋，此外中水處理系統、斷橋鋁合金窗框、中空玻璃也體現了綠色節能的理念。大量采用“四節一環保”的節能技術，特別是LED照明系統、雨水循環系統、垃圾收集系統的利用，大大節約資源。大廈的大跨度挑檐可利用內部結構和玻璃幕墻作為陽光式節能辦公區域，既利用了結構空間，又使用了自然光照能源。

亮點三在于建筑全生命周期實施精細化管理。建筑全生命周期堅持前期策劃先行、過程樣板引路、全程精細管控。以計劃管理為核心，以安全管理為常態。

亮點四則是實施全方位、多視角物業服務，處處體現了業主至上的服務理念。

“廣廈獎”評選范圍廣，要求高。“廣廈獎”是經住建部批準，由中房協、住建部住宅產業化促進中心共同設立的我國房地產開發項目綜合性大獎，榮獲“廣廈獎”是開發企業的至高榮譽，是對企業的開發能力、管理水平和社會信譽的充分肯定。

“廣廈獎”不是評出來的，而是全過程培育出來的。濟南中建文化城二期項目能夠獲得“廣廈獎”，得到了各界協會領導、專家的關心和幫助，項目在建造過程中多次進行了方案研討、技術論證等，難點問題得到了行業內專家的支持和幫助。

獲得“廣廈獎”對我們而言，這又是一個新的開始，我們將堅持“人文設計、綠色建造、品質管理、貼心服務”四位一體的發展思路，借力“廣廈獎”的平臺優勢，緊跟國家政策導向和綠色建筑發展戰略，建造讓百姓滿意的房子。