九龍倉：深耕內地猛抄底

嚴沁

香港首富李嘉誠拋售北京、上海資產引發人們對內地房地產發展前景的擔憂，而同為香港公司的九龍倉，卻加快了進軍內地房產的步伐。九龍倉集團有限公司始創于1886年，為會德豐有限公司的附屬公司。集團綜合資產總值達港幣3343億元，以發展內地、香港兩地地產及基建業務為策略重點。

九龍倉的五大核心業務包括全港最大的購物娛樂熱點海港城、時代廣場，成立于1969年的現代貨箱碼頭以及馬哥孛酒店、有線寬頻、九倉電訊等。

2013年12月18日，九龍倉聯手綠城在鏖戰了百余輪后，以25.76億元的總價，13585.57元/平方米的樓面價，成功競得蕭山核心位置的49號宅地。九龍倉2012年成為綠城第二大股東時，被看成是搶占內地市場的一個重要里程碑。至此，除了杭州東部外，九龍倉已全面布局杭州。這也可以看出九龍倉深耕長三角的決心。

九龍倉押寶內地的背后，實際上也是源于內地布局為其帶來的可觀回報。業內人士認為，港資融資渠道多、成本低，會利用資金優勢去拿地。此時投資應是“抄底”行為。

2013年10月，九龍倉集團副主席吳天海表示，九龍倉自2007年起五年間已投放1000億元于內地市場，內地資產占比已接近集團總資產四成。