江城漢正街“老鼠街”周邊 將配建綠地開發商業價值

曾經聞名三鎮的漢正街“老鼠街”服裝市場，即將變身高端商務綜合體。

近日，武漢市土地整理儲備中心正式對外推介漢正街銀豐片項目用地。這宗位于中山大道、多福路、長堤街以及規劃路合圍的黃金區域，有望年內找到婆家，進行開發建設。

這意味著，位于銀豐片區的“老鼠街”，以前是商家、顧客討價還價之地，未來可能變身更多白領、金領出入的場所。而整個改造的最大亮點，則是將在“老鼠街”附近，配建一個近萬平方米的街區公共綠地，連通中山大道和長堤街。

配建綠地成最大亮點

昨日，記者實地探訪銀豐片區地塊。

曾經熱鬧的“老鼠街”服裝市場，如今地塊范圍內房屋已基本征收完畢，只有部分建筑尚未拆除。地塊四周已被圍墻遮擋，與中山大道的車水馬龍，漢正街多福路的人聲鼎沸相比，這里顯得頗為安靜。

現場一塊公告牌顯示，銀豐片舊城改造項目，于2012年7月底正式啟動征收。

根據規劃信息，該地塊總用地面積約6.7公頃，地上、地下總建筑面積近45萬平方米。未來，這里將變身一個集商務、商業、酒店和服務式公寓的大型商業綜合體。

整個改造最大的亮點是，項目將配建一個近萬平方米的街區公共綠地，連通中山大道和長堤街。在寸土寸金的中山大道沿線，這塊公共綠地，將成為行人休憩的場所。

改造項目以商務為主

內環核心地段、濱江，漢正街房地產開發價值不小。但從最初幾宗地塊的改造方案看，主要以商務、商業功能為主，并沒有大規模開發住宅。

2013年年初，恒隆33億元拿下漢正街改造首宗地塊，未來將主要開發大型國際化購物中心。

而銀豐片地塊確定的土地性質也是商業，即便規劃有服務式公寓，面積也被控制在30%以內。漢正街控股相關負責人介紹，漢正街改造的定位是中央服務區，功能集中在高端服務業，以帶動整體產業轉型。

目前，漢正街土地征收重點推進的還有5個片區，預計定位也將以商務功能為主。

（來源：武漢晚報）