市政地下防水工程存在的問題及對策分析

陳軍標

（江西諾金建設工程有限公司, 南昌 330200）

1 地下防水工程在建筑工程中的重要性

市政地下防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，是市政工程施工技術的重要組成部分。它最重要的作用在于通過防水工程的建設，有效增強建筑物的使用功能和提高建筑物使用壽命，同時改善人居環境。具體表現如下：

1.1 地下防水工程質量直接關系到建筑的使用年限

地下防水工程技術是一門對專業技術要求較高的工程技術，關系到整個建筑施工技術質量水平的高低。最直接的作用是保證建筑物不被潮濕和水氣所浸蝕，當然這些都是依靠防水材料安裝使用來實現。防水材料合理安裝和使用，從一定程度上有效阻止了外界對建筑的浸蝕和滲漏。在不影響原有建筑物使用功能情況下，實現建筑物使用年限的延長。

1.2 地下防水工程的好壞直接影響經濟的發展和民眾安全

我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展，房地產等建筑業也取得了飛速發展，房地產業更成為了支柱性產業。隨著建筑工程整體量的提升，建筑工程防水施工的質量要求更為嚴格。地下防水工程的質量高低直接關系著建筑使用年限，與此同時，建筑使用人群的生產、生活都要受到相應影響。如果建筑物防水質量不過關引起建筑物滲漏，一方面大大縮短建筑物的使用壽命，另一方面給建筑體留下了較大安全隱患。

1.3 地下防水工程的施工是建筑質量和安全重要保障

調查顯示，當前我國建筑工程滲漏的原因眾多，其中由施工不當導致的滲漏高居首位，緊隨其后的就是地下防水施工材料選用不當以及施工設計和施工管理。施工的不當是影響地下防水工程質量的關鍵因素。

2 當前地下防水工程中存在的主要問題

2.1 地下防水工程在材料選擇上存在問題

當前市場地下防水材料種類和品牌眾多，這些產品質量參差不齊。一些偽劣防水材料普遍流通許多卷材存在厚度不足、填料多、有效成分少或采用代用品等問題，這大大降低了防水材料的使用性能。一些建筑承建商為了能節省成本提升效益很多時候就會選擇一些價格較為便宜的劣質防水材料，這些防水材料不僅防水合格率不達標，甚至有些劣質防水材料還含有毒性，不僅達不到防水防滲漏的目的，更嚴重損害了建筑使用者的身心健康。

2.2 建筑物外墻滲透問題普遍存在

隨著我國墻體改革力度的加大，在磚混結構或框架填充外墻中，過去大量應用的實心粘土磚正在逐步被各種新型墻體材料。如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土空心砌塊和粘土空心磚等所取代。墻體材料改變了，但與其相配套的材料和相適應的設計、施工方法，未能及時進行調整。其砌筑方法仍然沿用以往傳統實心粘土磚的做法。由于新型墻體材料的孔隙率大，吸水性強，抗滲能力差。在砌筑過程中，灰縫特別是豎縫的水泥砂漿很難做到飽滿和擠揉密實。在墻體與鋼筋混凝土梁柱以及窗框與墻體的連接處，往往因兩種材料性能上的差異而產生裂縫。形成滲漏水的通道，同時對整個外墻亦缺少有效的防水措施。從而導致外墻發生滲漏水的現象比較普遍。

2.3 防水施工隊伍管理混亂

當前，市場上真正具有專業防水施工資質的人和單位都比較少，很多施工單位都是由一些零工組成，這些工人既缺乏專業的防水知識，防水施工過程也不夠規范。另外，一些企業為了謀取私利，經常會聘請一些掛靠或者無資質的起來來承包整個防水施工工程，導致很多建筑在使用初期甚至剛竣工就發生滲漏問題。

3 地下防水工程質量提升策略研究

3.1 強化地下防水工程施工監督工作

優化防水工程質量強化監督工作必不可少：首先，要增強施工人員的整體防水觀念，強化工程監督力度。樹立工程人員對防水重要性觀念，跳出以玩“重施工，輕防水”的怪圈，將加強防水工程建設納入到整體工程建設當中；其次，要提升工程設計人員的設計水平。設計人員應具備防水設計資質基礎上，全面掌握各種新型防水材料的性能、工藝以及使用范圍的變化，貫徹執行防水技術規范；再次，要規范整個施工設計程序。防水施工設計人員要根據防水的等級來選擇優質的材料，并在圖紙上的不同位置標識好所用材料的名稱、標準號以及注意事項等。

3.2 把控好防水材料質量關

防水材料是地下防水工程能否按規定完成的重要物質保障。結合當前地下防水工程的實際情況，防水材料也是出于不斷更新換代升級的狀態。因此，在地下防水工程中應使用新型防水材料，避免使用過期淘汰產品。為了防止和杜絕偽劣產品流入、混進施工現場，必須將防水材料使用認證管理制度落到實處。同時，提高防水材料使用的安全性水平，還要逐步建立施工現場材料復驗制度。即使是地方或廠級標準的防水材料，其在選擇時對其保持期的要求也不得低于10年。

3.3 規范防水施工操作程序

在地下防水施工過程中必須嚴格按照流程規范進行：一方面，要完善施工條件準備。施工條件準備包括了施工前期設計的實施、施工的進度等，施工質量在很大程度都依賴于施工條件準備是否充分；另一方面，強化防水層各相關層次的施工，施工條件成熟最終關系到施工的質量水平。防水層是用防水材料來實施的，也是整個防水工程的核心和關鍵所在。

3.4 后期的定時維護必不可少

建筑物防水工程不是一勞永逸的，在完工投入使用后還要做好維護工作。防水工程特別是屋面防水受氣候溫度的變化影響較大，日照和雨水沖刷都會加快防水層的老化過程，因此要延長防水層壽命后期維護必不可少：第一，定期做好清掃工作。每季對建筑物地下層的青苔和積水等進行清除，確保下水管道暢通，做好關鍵防水部位的保護工作；第二，做好定期檢修工作。組織專業人員對地下層各種設施的工作狀況全面詳查，并做好相應記錄。涉及到需要維修情況，報批審查后，請專業維修保養隊伍按既定維修方案進行全面修護；第三，強化屋面的使用管理工作。在屋面使用時要防止人為破壞，預防污染和腐蝕。

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