淺析智能住宅小區安全防范系統的問題及應用

一、住宅小區安全防范系統作用與應用

在實際應用中的安全防范系統由多個可選子系統綜合、有機地構成，層層設防、嚴密監控、綜合管理，讓業主生活在無形的防盜網之中，比有形防盜網更安全、更舒適。

1報警系統

報警系統由保安中心管理主機、家庭報警器、傳感器和傳輸線纜組成。傳感器主要有紅外線探測器、熱感探測器、玻璃破碎探測器、窗磁和門磁等，用戶可根據實際需要在戶門、客廳、陽臺、外窗等位置設置不同類別的傳感器，以探測非法侵入者。家庭報警器一般裝設在門口附近，以便出門時設定布防狀態；在延時時間內解除防盜系統，以免誤報。家庭報警器與保安中心管理主機聯網，當出現非法闖入者時，家庭主機報警，管理主機會顯示報警地點與性質，保安中心可據此確定出警方案，及時制止犯罪。

如果樓宇沒有安裝火災自動報警聯動系統，住戶還可以在臥室和客廳安裝煙感探測器，以探測火災；在廚房安裝燃氣探測器，以檢測煤氣泄漏濃度，這些裝置均可與家庭報警器連接。另外，每戶在客廳及臥室內較隱敝處設緊急呼叫按鈕，遇有搶劫、生病等緊急情況可以及時報警到控制中心，使住戶得到及時援助。

2 訪客對講系統

在住宅小區內的住宅單元人口或進戶門處安裝訪客對講系統，謝絕陌生人訪問，限制非法侵入，保持居住環境的私密、安全和安靜。

訪客對講系統由對講主機、室內分機、電控防盜門、管理主機和傳輸線纜組成。對講主機又分為不可視對講和可視對講。通過可視對講系統，戶主可以更直觀地了解訪客情況，控制門鎖開啟。該系統可采用聯網型，各棟對講主機與保安中心管理主機聯網，保安中心可隨時了解住戶求救信號。

3周界防越報警系統

周界防越系統由紅外線對射器、接收器、報警主機及傳輸線纜組成。在住宅小區圍欄上，安裝戶外型紅外多光束智能探測器，組成社區周界不留死角的防非法跨越報警系統。同時，控制器采用智能化模糊控制技術，以避免由于物品穿越圍欄所引起的誤報。當發生非法翻越時，探測器立即將警情傳送到中心值班室，在電子地圖上顯示出翻越區域，系統可自動連鎖啟動周界區域探照燈，切換閉路電視監控系統攝像機，將圖像傳送到中心值班室，對非法侵人過程進行錄像，以備公安部門破案查證。控制中心同時通知保安人員及時到達現場，以免非法人員作案得逞。也可利用熱感式紅外線探測器或微波電纜探測器等來進行布防。

周界防越報警系統以防止非法跨越周界線、路、墻為己任，形成非法入侵觸發報警信號，對非法入侵行為實時錄像，對非法人侵者發出聲、光、嚇、阻等安全管理措施。

4 電視監控系統

根據住宅小區實際情況對居住小區主要通道、停車場、電梯轎廂等部位適當地設置攝像機，達到有效的監視目的。目前，普遍采用戶外高清晰度黑白攝像機對非法入侵行為進行實時錄像隨著網絡應用技術的逐步完善，網絡數碼攝像機已經推出，從根本上解決了傳統技術中的安裝距離難題，可以在大范圍與長傳程上隨意設置攝像機。

電視監控系統由攝像機、矩陣控制器、錄像機、監視器、傳輸線纜等組成，在住宅小區重要區域和公共場所安裝攝像機，保安中心值班人員通過電視墻能全面了解住宅小區發生的情況；通過硬盤錄像機能實時記錄、以備查證；通過矩陣控制器在控制臺切換操作，跟蹤監察。周界紅外報警信號可作為相應區域攝像機報警輸入信號，一旦報警，相應攝像機自動跟蹤。系統控制部分可采用智能數字圖像運動跟蹤報警器來實現全自動操作控制。攝像機設置可根據具體部位的情況和要求分別采用固定攝像機、全方位云臺攝像機、半球形攝像機、紅外攝像機等，攝像機鏡頭可變焦、變距，云臺可上下左右轉動。當攝像機數量較少時，各攝像機的視頻信號和云臺的控制信號的線纜可從保安中心直接放射至各監控點。當攝像機數量較多時，分片或按樓棟設置視頻矩陣，由視頻矩陣收集其附近攝像機的視頻信號和云臺的控制信號，再通過光纜集中送至保安中心，這樣可減少室外線纜數量，網絡結構清晰，同時便于維護管理。

5電子巡更系統

巡更系統由巡檢器、信息鈕、保安中心電腦和傳輸線纜組成。信息鈕設在住宅區內主要道路、盲點、死角等處，中心電腦事先存儲保安員巡更路線，簽到時間等；若保安員未簽到時，中心電腦會立即提醒值班人員去了解情況，及早發現問題。

電子巡更系統是為了達到對巡更人員進行有效監督、確保其巡更到位而設計開發的一套管理系統。巡更人員持巡檢器按已約定的巡更路線在規定的時間對信息鈕簽到，巡更人員完成任務后將巡檢器通過專用通訊電纜接入管理中心的計算機，計算機的巡更系統管理軟件從巡檢器讀人數據，對數據進行統計、分析、整理后給出巡更人員是否按照規定的時間、次數、路線進行巡邏。這樣管理人員可以對巡更人員的工作狀況一目了然。

6門禁系統

門禁系統包括管理軟件、數據采集器、控制器、進門信息鈕、電子門鎖、出口按鈕、報警傳感器和報警喇叭。進門信息鈕用來接受人員輸入的信息，再轉換成電信號送到控制器。控制器接受出入口設備發來的人員信息，存儲并經采集器向上一級計算機發送。計算機的管理軟件管理系統中所有的采集器和控制器，對他們進行設置、接受發來的信息、向他們發送控制命令，完成系統中所有信息的分析和處理。

門禁系統主要用途是時刻自動記錄人員的進出情況，限制人員的進出區域和時間，禮貌地拒絕不受歡迎的人員進入，同時也有效的保護使用者的合法利益。

二、住宅小區安全防范系統的問題分析

1 設置不正確

由于對安全防范系統的認識不足，對安全防范系統的設計、配置不當，致使各子系統不能整合，造成投資浪費。由于安全防范產品廠家眾多，各家產品互不兼容，導致用戶選擇產品的局限性，在設計時往往將很多技術問題遺留給集成商或施工單位，造成了安全防范系統設計不合理、系統集成性差、設備配置性能差、綜合布線不規范等現象。

有些住宅小區在設置安全防范系統時，一味追求功能疊加，造價升高，可并不一定實用，技術也不一定成熟。同時，復雜的系統導致操作復雜，要求用戶掌握的技術也多，讓消費者使用起感到來十分不便。

另外，由于行業管理和審批體制不協調，使有些系統單獨設置（如火災自動報警系統），造成安全防范產品整體功能不完善，達不到智能化的效果。

2缺乏統一標準

安全防范產品主要是進口產品，具有競爭力的廠家較少，這些產品的生產標準、系統構成、接口方式等不盡相同，使各系統不能相互協調動作，無法實現集中聯網，難以達到理想的智能化效果。

目前，安全防范系統缺少統一的設計規范、施工規范和工程驗收標準。現行的有些相關規范也不能適應智能化安全防范系統的技術要求，造成了很多工程項目設計方案不合理、施工質量不合格、工程驗收不達標的嚴重后果。

3 運行穩定性差

目前，很多已安裝的安全防范產品運行穩定性無法保證，其成因是：①安全防范產品以計算機為基礎，受到計算機死機、處理能力等限制；②安全防范系統以網絡為紐帶，受到病毒、黑客襲擊等因素的困擾；③安全防范產品多為弱電產品，工作電壓低，系統的綜合抗干擾能力較差，容易受諧波、浪涌、雷電、噪音等內外因素干擾，尤其是接地做得不好時，更容易受干擾，甚至會導致系統崩潰。

總結

隨著我國國民經濟的飛速發展，生活水平的不斷提高，人們對居家的概念已從最初滿足簡單的居住功能發展到注重對住宅的人性化需求。安全、舒適、快捷、方便的智能小區，已成為住宅發展的主流趨勢。因此，智能住宅小區安全性的實現，除了人為的因素外，主要依靠小區的智能化安全防范系統。