小議住宅小區消防工程組織設計要點

摘要：在人們日常生活中，消防的安全直接關系到人們的財產生命安全，與人們的生活息息相關。本文主要分析介紹住宅小區消防工程組織設計的要點。

關鍵詞：住宅小區；消防工程；組織設計

1、住宅小區消防工程的基本特點

1.1涉及面廣

建筑消防工程涉及建筑、結構、給水、氣體滅火、通風空調、防排煙、自動報警以及電氣等方方面面。

1.2標準高、要求嚴

不論是建筑防火、消防設備，還是建筑防排煙、火災自動報警等方面，均涉及國家和人民生命財產的安全。因此，對各項消防工程的質量必須高標準、嚴要求。

1.3綜合性強

從工程的總體布局、總平面和平面布置到給水、自動滅火、通風空調、防排煙、電氣等方面的設計都涉及消防工程的內容，而且各類項目大多有幾家單位負責，由各有關專業和廠家進行設計、施工和安裝。因此，需要各部門、各專業之間相互協調和配合。

2、住宅小區消防工程組織設計要點

2.1住宅小區消防給水滅火系統設計要點

2.1.1在城市住宅小區的規劃和建筑設計時，必須同時設計消防給水系統。住宅小區應設市政消火栓。消防用水可由城市給水管網、天然水源或消防水池供給。利用天然水源時，其保證率不應小于97%，且應設置可靠的取水設施。

2.1.2小區室外消防給水當采用高壓或臨時高壓給水系統時，管道的供水壓力應能保證用水總量達到最大且水槍布置在任何住宅建筑物的最高處時，水槍的充實水柱仍不小于10m：當采用低壓給水系統時，室外消火栓栓口處的水壓從室外設計地面算起不應小于0.1MPa。①在計算水壓時，應采用噴嘴口徑19mm的水槍和直徑65mm、長度120.Om的有襯里消防水帶的參數，每支水槍的計算流量不應小于5L/S。②高層住宅的高壓或臨時高壓給水系統的壓力應滿足室內最不利點消防設備水壓的要求。③消火栓給水管道的設計流速不宜大于2.5m/s。

2.1.3高層民用建筑的室內消防給水應采用高壓或臨時高壓給水系統。當室內消防用水量達到最大時，其水壓應滿足室內最不利點滅火設施的要求。生活、生產用水量應按最大小時流量計算，消防用水量應按最大秒流量計算。

2.1.4小區建筑的低壓室外消防給水系統可與生活給水管道系統合并。合并的給水管道系統，當生活用水達到最大小時用水量時（淋浴用水量可按15%計算，澆灑及洗刷用水量可不計算在內），仍應保證全部消防用水量。

2.1.5小區高層建筑的消防給水系統應采取防超壓措施。

2.2住宅小區采暖、通風系統防火設計要點

2.2.1住宅小區的采暖系統防火設計要點

①采暖設施的防火設計要點

采暖管道要與建筑物的可燃構件保持一定的距離。 采暖管道穿過可燃構件時，要用不燃燒材料隔開絕熱；或根據管心釙壁的溫度，在管道與可燃構件之間保持適當的距離。當管道溫度大于100℃時，距離不小于l00mm或采用不燃材料隔熱；當溫度小于等于100℃時，距離不小于50mm。

②電加熱送風采暖設備的防火設計

a.電加熱設備與送風設備的電氣開關應有連鎖裝置，以防風機停轉時，電加熱設備仍單獨繼續加熱，溫度過高而引起火災。

b.裝有電加熱設備的送風管道應用不燃燒材料制成。

c.在重要部位，應安裝感溫火災自動報警設備；必要時加設自動防火閥，以控制取暖溫度，防止過熱起火。

d.存在與采暖管道接觸能引起燃燒爆炸的氣體、蒸汽或粉塵的房間內不應穿過采暖管道，當必須穿過時，應采用不燃材料隔熱。

e.采暖管道和設備的絕熱材料應采用不燃燒材料，以防火災沿著管道的絕熱材料迅速蔓延到相鄰建筑或整個小區。對于其他小區建筑，可采用燃燒毒性小的難燃絕熱材料，但應首先考慮采用不燃材料。

2.2.2住宅小區的通風系統防火設計要點

（1）下列任何一種情況下的通風、空氣調節系統的送、回風管道上應設置防火閥：

1）送、回風總管穿越防火分區的隔墻處。主要防止防火分區或不同防火單元之間的火災蔓延擴散。

2）多層建筑和高層建筑垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上。以防火災穿過樓板蔓延擴大。但當建筑內每個防火分區的通風、空氣調節系統均獨立設置時，該防火分區內的水平風管與垂直總管的交接處可不設置防火閥。

3）穿越通風、空氣調節機房及重要的房間或火災危險性大的房間隔墻及樓板處的送、回風管道。以防機房的火災通過風管蔓延到建筑物的其他房間，或者防止火災危險性大的房間發生火災時經通風管道蔓延到機房或其他部位。

4）在穿越變形縫的兩側風管上。以使防火閥在一定時間內達到耐火完整性和耐火穩定性要求，起到有效隔煙阻火的作用。

（2）小區建筑的廚房、浴室、衛生間的垂直排風管道，應采取防止回流設施或在支管上設置防火閥。公共建筑的廚房的排油煙管道宜按防火分區設置，且在與垂直排風管連接的支管處設置動作溫度為150℃的防火閥，以免影響平時廚房操作中的排風。

（3）風管內設有電加熱器時，電加熱器的開關和電源開關應與風機的啟停連鎖控制，以防止通風機停止工作后，電加熱器仍繼續加熱導致過熱起火，電加熱器前后各0.8m范圍內的風管和穿過設有火源等容易起火房間的風管，均必須采用不燃燒保溫材料，以防電加熱器過熱引起火災。

2.3住宅小區電氣防火與火災監控系統設計

2.3.1高層建筑的應急照明的總干線配電方式往往采用樹干式配電方式，一般由變電所或大樓總配電間直接配出兩個回路線路作為樹干，相應樓層消防應急照明配電箱的兩個電源分別接自兩個樹干。

2.3.2在一個報警區域，宜選用一臺區域火災報警控制器（或通用火災報警控制器），最

多不超過兩臺。住宅小區火警系統比較小，只能設置一些功能簡單的聯動控制設備，區域火災報警控制器或通用火災報警控制器一般有一組或兩組輸出接點，編址容量在127點以下較多。

2.3.3當用一臺區域火災報警控制器或通用火災報警控制器警戒多個樓層時，應在每個樓層的樓梯口或消防電梯前室等明顯部位，設置識別著火樓層的燈光顯示裝置。

3、住宅小區消防工程的注意問題

消防安全工程必須由設計、施工、監督、管理等各部門按照消防工作方針，認真貫徹、從嚴管理、防患未然、立足自救的原則。

3.1設計

在住宅建筑設計全過程中，應結合各類建筑的功能要求，認真考慮防火安全，嚴格執行國家頒布的各類建筑設計防火規范，做好防火設計。從方案設計到最后的施工圖階段，都需報審，未經公安消防監督機關審核批準的設計，不得交付施工。

3.2施工

施工單位應嚴格按照設計圖紙對住宅建筑工程的防火構造、技術和消防措施進行施工，不得擅自更改。施工完畢，要進行施工驗收，驗收合格者，簽發合格證，才準許交付使用，否則不得交付使用。

3.3管理

住宅建筑的經營和使用單位，應設置消防安全結構或配置防火專職人員，從事消防設施的管理和維護。另外，還應建立群眾性的義務消防組織，定期進行教育訓練，貫徹執行消防法規和各項制度，開展防火宣傳和防火安全檢查，維護保養消防器材，撲滅火災。

4、結語

住宅小區的消防工程與民眾的財產生命安全息息相關。住宅小區要完善消防給水滅火系統、采暖、通風系統和電氣防火與火災監控系統三個方面的組織設計，以便確保住宅小區消防工程的科學、合理。

參考文獻

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