關(guān)于如何完善建筑工程造價(jià)工作的論述

摘要：對(duì)于建筑工程施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，影響其發(fā)展的因素有很多，比如：工程管理、成本管理、造價(jià)管理；另外還有相應(yīng)的施工技術(shù)等等。造價(jià)管理可以節(jié)約成本，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下獲取更多的利潤(rùn)；能為企業(yè)避免遭受額外損失。本文主要是論述了影響建筑工程造價(jià)的相關(guān)主要因素，并提出了相應(yīng)的降低工程造價(jià)的措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響因素；控制措施

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城市化水平得到來(lái)了進(jìn)步一的發(fā)展，反過(guò)來(lái)對(duì)建筑的需求量更是明顯增多。對(duì)于建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，這既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。一方面，市場(chǎng)需求旺盛，建筑工程項(xiàng)目增多，企業(yè)就有了用武之地，隨之就能獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，相對(duì)于大量的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，建筑工程項(xiàng)目總是有限的，這就導(dǎo)致建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，工程項(xiàng)目利潤(rùn)也不斷縮減。為了獲取更多的利潤(rùn)，企業(yè)需要提高建筑工程造價(jià)管理水平，在仔細(xì)分析工程造價(jià)影響因素的基礎(chǔ)上采取有效措施降低工程造價(jià)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)詳細(xì)論述如下。

一.影響建筑工程造價(jià)的主要因素

1.1 政策方面的因素

出于宏觀管理等方面的需要，國(guó)家或地方主管部門針對(duì)建筑工程項(xiàng)目審批、建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)程序及投資費(fèi)用構(gòu)成出臺(tái)了一系列政策和法律法規(guī)文件。建筑工程項(xiàng)目需要經(jīng)歷籌備、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等多個(gè)階段，而建筑施工企業(yè)的造價(jià)工程師需要在籌備階段依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)確定工程項(xiàng)目的價(jià)格、人力成本、定額單價(jià)、建筑材料以及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用，同時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)政策形勢(shì)等因素會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生一定程度的影響，造價(jià)工程師還需對(duì)相關(guān)政策的變化情況和變化趨勢(shì)進(jìn)行評(píng)估，充分考慮政策變化對(duì)建筑工程造價(jià)的實(shí)際影響。

1.2 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)方面的因素主要包括工程設(shè)計(jì)人員的因素和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素這兩個(gè)方面。其一，設(shè)計(jì)人員因素。設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生很大的影響，在設(shè)計(jì)工作中設(shè)計(jì)人員不僅要具備較高的專業(yè)知識(shí)水平，還需要充分了解所設(shè)計(jì)的工程和設(shè)計(jì)意圖，熟悉造價(jià)系統(tǒng)理論，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上確定合理的工程造價(jià)。其二，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是一種全面化預(yù)想手段，工程預(yù)算時(shí)主要以該預(yù)想與設(shè)計(jì)作為依據(jù)。因此，工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是影響建筑工程造價(jià)的重要因素。通常情況下，為使預(yù)算保持穩(wěn)定，工程圖紙一經(jīng)確定后便不可隨意變更。但在實(shí)際施工中常會(huì)因?yàn)轭A(yù)想不充分而導(dǎo)致設(shè)計(jì)發(fā)生變化，進(jìn)而對(duì)預(yù)算產(chǎn)生影響。

1.3 施工因素

工程施工會(huì)對(duì)建筑造價(jià)產(chǎn)生重大影響，由于設(shè)計(jì)圖紙是施工組織設(shè)計(jì)和采取何種施工技術(shù)措施的主要參考依據(jù)，因此在具體施工中為確保工程施工質(zhì)量，必須要與設(shè)計(jì)圖紙保持一致，避免出現(xiàn)偏差走樣等情況。在施工階段要對(duì)工程造價(jià)加強(qiáng)管理，以實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算目標(biāo)，達(dá)到控制工程成本的目的。

1.4 管理因素

在工程實(shí)際施工中，受工期、工地規(guī)模、施工工序數(shù)量等因素的影響，工程管理人員往往無(wú)法及時(shí)了解和掌握建筑施工的具體情況，也就難以有效的實(shí)施監(jiān)督，這樣就會(huì)導(dǎo)致工程失去監(jiān)管或監(jiān)管不力，不僅會(huì)影響到工程的質(zhì)量，還會(huì)造成資源和資金的浪費(fèi)，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)的控制產(chǎn)生影響。

二.降低工程造價(jià)的具體措施

2.1 建立完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都應(yīng)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，使企業(yè)產(chǎn)品符合市場(chǎng)需要，最終獲取利潤(rùn)。因此，在建筑工程造價(jià)控制中應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，建立市場(chǎng)監(jiān)督體系，以市場(chǎng)為導(dǎo)向進(jìn)行規(guī)范化管理。有了完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系才能充分發(fā)揮其調(diào)解作用，營(yíng)造出良好的市場(chǎng)監(jiān)督氛圍，促使各建筑施工企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也保證建筑工程雙方的合法權(quán)益。應(yīng)發(fā)揮政府的監(jiān)管職能，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理調(diào)控，進(jìn)而從宏觀上管理和控制建筑工程造價(jià)。

2.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)過(guò)程中的造價(jià)控制

在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行造價(jià)控制可以使設(shè)計(jì)更為合理，也更加經(jīng)濟(jì)。因此，應(yīng)完善監(jiān)理制度，充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，從源頭上對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。一方面，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)督可以促使其提高設(shè)計(jì)水平，對(duì)多種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行仔細(xì)比較，確保設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、可行性和實(shí)用性，從中選出科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格審查工程量清單，盡量不增加施工企業(yè)的投資；要遵循市場(chǎng)規(guī)律，提倡公平競(jìng)爭(zhēng)，選擇綜合實(shí)力最強(qiáng)的施工單位承包工程。在施工之前應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，施工方案要確保經(jīng)濟(jì)、可行和可靠。施工單位應(yīng)按照施工圖紙、施工方案并結(jié)合會(huì)審記錄編制預(yù)算，然后與合同價(jià)相結(jié)合對(duì)施工投資進(jìn)行控制。

2.3 提高工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)

工程管理水平的高低與監(jiān)督機(jī)制是否完善直接關(guān)系著建筑工程的預(yù)算控制水平，如管理不合格或監(jiān)督不力，很有可能導(dǎo)致工程成本超出預(yù)算。而觀察造價(jià)管理人員的素質(zhì)直接決定著工程管理水平的高低。因此，應(yīng)采取措施提高工程造價(jià)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)。首先要具備從業(yè)資質(zhì)，及時(shí)更新自己的知識(shí)體系，及時(shí)獲取最新的工程管理知識(shí)，探索和總結(jié)有效的工程造價(jià)管理方法；其次還要加強(qiáng)業(yè)務(wù)考核，促使工程造價(jià)管理人員不斷提高自身的素質(zhì)，以滿足實(shí)際工作需要。

2.4 重視工程施工階段的造價(jià)控制

施工階段是建筑工程的關(guān)鍵階段，也是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，該階段的造價(jià)控制水平直接影響著工程造價(jià)的高低。由于建筑施工的工期較長(zhǎng)，人員、材料和機(jī)械價(jià)格都會(huì)出現(xiàn)一定的波動(dòng)，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。因此，在施工階段除按設(shè)計(jì)圖施工并加強(qiáng)施工質(zhì)量管理之外，還要對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)控制，努力降低各種不可抗力因素。同時(shí)還要及時(shí)了解和掌握市場(chǎng)行情，視情況變化調(diào)整投資和合同價(jià)款，實(shí)行對(duì)建筑工程造價(jià)的有效控制。

三.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，影響建筑工程造價(jià)的因素主要有政策方面的因素、設(shè)計(jì)人員及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素、施工環(huán)節(jié)因素和施工管理因素等。建筑施工企業(yè)應(yīng)提高工程造價(jià)管理水平，努力提升工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)，加強(qiáng)各部門的協(xié)同與配合，在施工階段進(jìn)行必要的控制，在確保建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上努力將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，使企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展。

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