淺談現代住宅小區建筑電氣設計

摘要：伴隨經濟的不斷發展，人們的生活質量的不斷提升，人們對居住條件也有了更高的要求，基礎設施日益完備、小區檔次不斷提高、小區功能日漸豐富，居民小區的建設正在如火如荼的進行中。小區的電氣設施是小區的基礎設施之一，做好小區的電氣設計工作，無疑是小區建設的關鍵環節。本文以深圳市某小區為例，對當前住宅小區的電氣設計進行分析探討。

關鍵詞：住宅小區；電氣設計

目前全國住宅建設如雨后春筍，在深圳市，人口密度大，用地緊張，因此高層住宅的建設占了很大比例，在高層住宅的設計中電氣設計是主要組成部分，直接關系到小區居民的生活質量和安全。所以本文主要針對以高層住宅為主的住宅小區的電氣設計進行探討，希望能對這一領域電氣設計有一定的啟發作用。

1、現代住宅小區的電氣設計

根據現代化建設的要求，建議居民住宅小區要首選小型化箱式配變，因為獨立配電室投資高，配電房與居民小區住房不相協調，影響整體美觀和建設標準的一致性，況且其建設位置因與住房爭地盤，也較難設計在負荷中心，造成供電半徑向一側伸展，供電結構不合理，電壓質量差，線損增大；桿上變壓器一般在路旁，10kV線路采用架空引入，低壓采用架空沿墻敷設或地下電纜配電，也影響了小區的環境形象，還容易出現電力事故，很不安全，供電質量難以保證，低壓線損高，桿上變壓器不能滿足負荷增長的需要。

小型化箱式配變可利用現代化的住宅小區兩房之間設有的綠化帶上進行設置，既不影響住宅小區的美觀，又能很方便地設計在負荷中心。如S12-Z13-400/10的體積為2100mm（長）×1300mm（寬）× 1720mm（高），它的體積小、占地少、安裝快，外部顏色可采用草綠色等，與綠化帶顏色相協調，比較美觀。而且，該箱變為全封閉，全絕緣結構，在公眾場所無須安全距離，能較好地保證人身安全，噪聲相對也較小。它更大的特點是小巧靈便，便于搬遷，待用電量增高到一定程度，需要調換或搬遷時，能便于快速施工，不影響用戶用電。

為了使住宅小區跟上時代的步伐，通過綜合配置住宅區內各功能子系統，以綜合布線為基礎，用計算機網絡使區內各種設備管理自動化。目前，多數小區內設置通信和管理系統，通信和管理系統包括電話（帶傳真）、電視、計算機網絡、三表出戶微機管理系統，為了滿足通信發展的需要，每戶電話線路不少于兩對。一對接電話，一對接傳真或電腦，每對線路可帶主付機插座各一只，主要廳室均有通信插座，計算機通信可利用市話網絡chinanet或int ernet聯通，如今后有條件的話，可建立小區局域網與公共網聯通。住宅內主要廳室均放置了有線電視終端，充分利用城市有線電視（CATV）網節目資源豐富，覆蓋面廣，投資省的優點。住宅內采用了三表計量出戶，有條件的可改成三表出戶自動計量、計費系統，我們將在小區局域網的設計上，充分利用總線資源，將數據通信，對講、呼叫、報警信號的傳輸納人該總線，簡化小區布線，節省投資，提高效益。很多小區對安全防范要求很高，我們應該在安全防范系統設計上充分利用新技術、新產品，建成開放式、全方位、多功能的小區安全防范系統。采用對講或可視對講系統、報警按鈕、電視監控（CCTV）系統相結合的防盜報警系統，在住戶室內與單元門口建立對講系統或可視對講系統，小區可利用小區通信總線在住戶與警衛室或物業管理中心之間建立對講，住戶室內隱蔽處設置防盜按鈕，在單元門口警衛室，或物業管理中心設置可顯示住戶位置的聲光報警裝置；在小區出人口主要通道，單元門口等重要場所設置電視監控系統，以上三個系統結合，加上小區保安人員，物業管理人員及居民，將使小區具有一個較為完善的防盜體系。

2、某小區電氣設計的實踐應用

2.1 工程概況

深圳市某小區用地面積為15840m2。整個小區劃分為一、二、三期。一期包括1～7號多層住宅，二期包8～15號小高層住宅，三期包括16～25號多層住宅。該小區設有高層寫字樓，沿主干道設有商業店鋪，中心廣場附近設幼兒園、物業管理等公共建筑。鑒于該小區檔次較高，所以將該小區定位為提高型（AA）。

2.2 供配電系統

①住戶用電量按每戶6KW 設汁，電表10（40）A。

②根據當地供電部門要求，將每單元住戶電表集中設置在底層，每戶戶內設戶內配電箱，箱內除照明、普通插座回路外，衛生間插座、廚房插座、電灶也分別設專用回路。應加以特殊說明的是因電灶電容量偏大難以滿足要求，設計中在灶具邊預留專門的電灶配電箱，內設一漏電斷路器，便于用戶安全、方便操作。

③住戶內插座數量的預留根據提高型住宅的設置標準。

④每棟住宅的總電源進線斷路器具有漏電保護功能。當電源總箱供電范圍內任一處發生能引燃起火的接地故障時，進線處的斷路器 都能及時切斷電源，從而避免電氣火災的發生。

⑤建筑物做總等電位聯結，設洗浴的衛生間做局部等電位聯結。等電位聯結的目的是將接觸電壓值降到安全值以下，以保護住戶的人身安全。

2.3 照明系統

在照明設計中，考慮到大多數實際情況是開發商僅安裝最簡單的白熾燈泡，主要由用戶結合自己的室內裝修重新設計燈具布置，因而在設計中主要強調原則性問題：衛生間，廚房等潮濕環境要求采用防潮燈具、開關宜裝于浴室外或采用防潮防水型面板；燈具安裝高度低于2.4米時，增加PE 線保護；公共走道、樓梯間安裝聲光控或延時自閉開關。在提倡實施綠色照明計劃的今天，光源選擇上，盡量多選用熒光燈。節約能源，保護環境。

2.4 漏電保護的設計

2.4.1住宅應裝設兩級漏電保護

當絕緣導體發生電弧性接地故障時，故障電弧（電火花）由于本身阻抗較大，故障電流較小，而斷路器因為受靈敏度的限制，一般不能及時的切斷電源。電弧的局部溫度很高，達到2000多攝氏度，極易引燃附近可燃物質。所以第一級漏電保護器安裝在電源進線處，其額定動作電流約300～500mA，并帶有規定的延時。當住宅建筑任何一點發生電弧性接地故障時能夠及時動作，切斷電源，從而避免電氣火災的發生。所以，我們經常把這一級漏電保護器稱作“防火漏電斷路器”。因為它只是在塑料外殼式斷路器基礎上加裝了漏電動作附件而已，但其功能是在線路發生接地故障時經過一定的時限切斷電源，有效的防止電氣火災的發生。這里應強調的是第一級和第二級裝設漏電電流動作保護器在時限上應有選擇性配合。

2.4.2 住宅建筑要做等電位聯結

我國《低壓配電設計規范》（GB50054-95）第4.4 .4 條規定，當采用接地故障保護時，建筑物內應做總等電位聯結。這是因為從漏電保

護的角度而言，TN接地系統在建筑物內做總電位聯結可減少建筑物電氣裝置內出現的電位差，且比常用的保護接地有更好的減少電位差的效果，并可消除沿電源線路侵入的對地故障電壓的危害。對照IEC61200-413（間接接觸防護-自動切斷電源）標準，接觸電壓可減少約20%。另外，計算機等電子信息設備的安全使用，建筑物防雷電的二次危害等等，也要求必須做除總等電位聯結還有局部等電位聯結、輔助等電位聯結。

2.4.3 整定漏電保護器的額定動作電流值

第二級漏電保護器（插座回路）的額定動作電流一般整定值為30mA。第一級漏電保護器（防火漏電斷路器）的額定動作電流的整定《低壓配電設計規范》（GB50054-95）第4.4.21條規定：“為減少接地故障引起的電氣火災危險而裝設的漏電電流動作保護器，其額定動作電流不應超過0.5A。”一般來說，當建筑物總的計算電流不超過300A，一路三相四線電源進線時，防火漏電斷路器的額定動作電流可整定為300mA；當總的計算電流不超過500A，一路三相四線電源進線時，防火漏電斷路器的額定動作電流可整定為500mA；當總的計算電流超過500A 時或者建筑物的面積過大，長度過長，采用多路三相四線電源進線時，使每一路進線電流不超過500A，每一路防火漏電斷路器的額定動作電流可參照上面兩條整定。以上參數從經驗公式：I△n（mA）≥ Imax（A）/1000可以推算出來。

隨著經濟的發展，高層建筑對于電氣設計的要求也越來越高。在工程設計中，既要符合國家規范，又要滿足建設方要求，這就使設計人員在設計中，必須做到準確、細致、周全地把握工程電氣設計的基本設計要點。

參考文獻：

[1]游余平.淺談現代住宅小區的電氣設計——以某小區電氣設計實踐為例[J].科技資訊.2008