住宅小區(qū)建筑設計問題分析

摘要：住宅是與人的日常生活息息相關的建筑類型，城市住宅建筑的好壞，不論是對于國家還是人民來講都至關重要。就目前我國住宅小區(qū)建筑設計現(xiàn)狀來看，仍存在這樣或那樣的設計問題，因此，這就要求建筑商們必須從人民的根本利益出發(fā)，選擇最好的建筑設計方案，為人們創(chuàng)造出一個更加健康舒適的居住環(huán)境，來滿足人們的日常生活最基本的需求。

關鍵詞：住宅小區(qū)；建筑設計；設計問題

住宅小區(qū)建筑設計涉及的方面很多包括戶型布局、采光通風、節(jié)能保溫等等。隨著房地產(chǎn)開發(fā)逐漸走向成熟，近幾年住宅設計的整體水平有了較大提高。為了加強住宅設計管理。進一步提高住宅的設計水平，保證住宅的質(zhì)量，同時也為了適應我圍城市建設發(fā)展和人民群眾牛活水平提高的需要，國家建設部提出，住宅設計應當貫徹適用、經(jīng)濟、安全、美觀的建設方針和“以人為本”的指導思想，要以現(xiàn)代家庭的居住行為方式為依據(jù)，合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，努力完善住宅的使用功能。隨著國家住房制度改革的深入，住宅開發(fā)及住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，住宅的建筑形式也越來越呈現(xiàn)出多樣性。在設計過程中，如何在多樣的住宅建筑形式中。能夠設計出經(jīng)濟適用、外形美觀、又富有個性的住宅建筑。

一、住宅小區(qū)建筑設計存在的問題

1、住宅建筑設計不合理

住宅建筑設計中，對戶型的設計不合理、不科學，大量的大面積住宅，如客廳面積偏大。以普通家庭的客廳為例，這里陳設的是沙發(fā)、電視、音響、金魚缸、花木等，是迎客、家人閑聚的空間，談話、看電視是這里的主要節(jié)目，太小讓人有壓抑感，過于空闊則又易于讓人有四邊不著、相互有隔閡的感覺。如果一套房子中有部分面積既不能用于擺設家具電器、又無助于人的活動、亦不能增添藝術情趣，則只能增加購買費用、增加主婦打掃衛(wèi)生的時間與難度，面積利用率大減。在戶型面積有限的情況下，犧牲廚房、衛(wèi)生間、房間面積，以追求客廳的寬敞舒適，住房整體的舒適性也大減。所以那種大客廳的設計并不適用于中小戶型住宅。同時，高達幾米的躍層式結(jié)構，造成極大的資源浪費和環(huán)境污染。

2、住宅小區(qū)建設超越環(huán)境承載力且科技含量較低

住宅小區(qū)建設技術含量低，致使建筑給排水系統(tǒng)不完善，大量有害氣體及固體垃圾處理不積極、不主動，而且對生活用水、建筑中水二次利用率很低，對能源的利用率很低，這樣造成對能源的大量浪費。

3、住宅小區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)不高

建筑設計不合理，小區(qū)建筑密度大、面積大，致使其他設施及綠化面積很少。小區(qū)的娛樂設施少、服務功能差、缺乏親和力。最大的缺點是住宅小區(qū)的建筑設計缺少人性化及地域性的設計理念。

二、住宅小區(qū)建筑設計措施

1、居住功能應多元化設計

當前的建筑設計發(fā)展中，由過去滿足人們的生存功能向發(fā)展功能、享受功能過度，現(xiàn)在住宅設計中除了滿足人們的居住條件之外，還要設計孩子、老人的生存空間，滿足孩子和老人的各種娛樂和鍛煉，配備各種住戶享受、娛樂的設施。

2、住宅建筑設計要精品化

要摒棄以前各種舊的設計手段和方法，運用新科技、新手段設計出價值更高、更精致的居住環(huán)境。

3、住宅設計應創(chuàng)設舒適的居住空間

住宅商品化之后人們非常重視居住空間的舒適性，“住得下，分得開”的簡單布置已不符合時代要求。要體現(xiàn)人性化建筑設計，應認真考慮：

首先，各功能空間既要明確齊備又要保證各自的私密性。功能分區(qū)要明確齊備并有相對的獨立性而聯(lián)系又方便合理，滿足不同功能區(qū)的使用要求又保證各自的私密性。如客廳、餐廳設置應相對獨立，避免人員穿行的影響；客廳與臥室相對分離，臥室不直接對廳開門，避免客廳來客對臥室一覽無遺；衛(wèi)生間不正對餐廳開門，以免引起不雅聯(lián)想；主房衛(wèi)生間不正對臥室開門，消除心里的不良影響；房間通風順暢、平面交通便捷通順，面積緊湊實用率高等。建筑師要重視這些細節(jié)的處理，它往往是一個方案成功與否的關鍵。其次要重視空間的動感與靈活性。空間是住宅建筑的靈魂，它既是一個包容生活的容器，也是一個感受建筑魅力的主要場所。要提高現(xiàn)代住宅室內(nèi)空間質(zhì)量，必須在室內(nèi)空間效果的趣味性和豐富性、空間的動感流暢、交通空間的定位以及室內(nèi)自然光照環(huán)境設計等方面下功夫。①注重室內(nèi)空間效果的趣味性和豐富性，可以滿足居民對居住舒適度的心理需求。室內(nèi)空間的高度、形狀，不同空間在平面及豎向上的聯(lián)系，開窗的位置及形式等在滿足相應法規(guī)的同時，可根據(jù)居住者的愛好加入更多的個性化因素。②空間的動感流暢，通透靈活也是住宅室內(nèi)空間設計的重要內(nèi)容。可通過對戶內(nèi)公共空間、私密空間、交通空間的巧妙布置，保證室內(nèi)空間的通透流暢，使每個獨立空間的空間感都得到延伸和擴展，營造小中見大的空間視覺效果。③交通空間在經(jīng)濟型住宅中占有較大的比例，必須將其從僅僅滿足水平及垂直交通的簡單功能中解脫出來，賦予其組織空間序列的意義，使走廊、樓梯成為室內(nèi)空間景觀的一部分，形成一條流動的景觀軸線。④室內(nèi)自然光照的綜合設計，是產(chǎn)生高質(zhì)量空間氛圍的重要環(huán)節(jié)。以往室內(nèi)設計多用人工光照渲染空間氣氛，但相對來說還是自然光更加親切自然，且易與建筑立面、形體密切結(jié)合，在創(chuàng)造豐富空間效果的同時，更體現(xiàn)了人與自然的交流。通過開窗方式（如頂窗，側(cè)窗，高窗，低窗，落地窗，轉(zhuǎn)角窗等）和采光材料（如透明玻璃，磨砂玻璃，玻璃磚，百頁等）的運用，形成光影豐富、多彩、明暗變化有致的室內(nèi)空間。

最后對空調(diào)機位置要結(jié)合外觀造型考慮。居住小區(qū)新建住宅樓應多利用外觀造型將室外空調(diào)機巧妙隱蔽，冷煤管就近接到外墻，由豎向預埋排水管排出，既保證墻面完整，在外觀設計上也能達到美觀的要求。

4、住宅層數(shù)構成應結(jié)合城市實際合理確定

住宅層數(shù)的構成應從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學地規(guī)劃。一般來說，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應以多層、低層住宅占絕大多數(shù)，適當建一些中高層；大、中城內(nèi)住區(qū)應是多層、低層、中高層住宅相結(jié)合，適當建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應以多層、中高層住宅為主，適當建一些高層；特大城市中心區(qū)還可以適當建一些超高層。別墅小區(qū)應適當控制。七層及七層以上的樓房均應設置電梯。各類住宅區(qū)都應將住宅空積率、建筑密度控制在符合規(guī)定，并保證能有良好居住環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應興建配套設施的原則上。絕不應為了經(jīng)濟收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，盲目增加容積率和建筑密度。

結(jié)束語

住宅小區(qū)的規(guī)劃建筑設計是一個系統(tǒng)工程，需要多方面共同配合，并遵循人與自然共生的原則，創(chuàng)造出更加舒適、便捷、文明健康的人居環(huán)境，創(chuàng)造一個科技環(huán)保、健康舒適的宜人社區(qū)居住環(huán)境。在我國現(xiàn)代建筑理論研究工作不斷深入的背景下，對于小區(qū)規(guī)劃設計和建筑設計的創(chuàng)新發(fā)展具有積極的推進作用。在現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃建筑設計中，設計單位和相關人員不但要實現(xiàn)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃與設計，而且要充分利用現(xiàn)代科學技術實現(xiàn)全面促進住宅小區(qū)綠色環(huán)保的目的，并且達到住宅小區(qū)科學利用自然能源降低能耗的、保持城市生態(tài)平衡的目的。為了滿足人們對小區(qū)住宅環(huán)境全方位的需求，為了使小區(qū)住宅達到社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益協(xié)調(diào)統(tǒng)一，我們必須對小區(qū)規(guī)劃設計和建筑設計有更高層的突破與發(fā)展。

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