廣州近代獨院式住宅保護研究

摘要：文章目的是研究廣州近代獨院式住宅單體的保護措施，首先按歷史文物的價值、建筑保存的真實性和完整性、建筑藝術特色的價值、塑造歷史文化風貌場景的價值、建筑結構質量因素對廣州近代獨院式住宅分類并研究相應的保護方法。其次，為了加強可操作性和可實施性，分別研究建筑保護元素及保護整治措施。

關鍵詞：廣州近代獨院式住宅；保護；措施

1廣州近代獨院式住宅的歷史源流

近代獨院式住宅又名近代花園式洋房、近代獨院洋房或近代花園別墅，是近代廣州的一種重要居住建筑類型。伴隨著外國資本主義的滲入和中國資本主義的發展，引起了中國近代社會在政治、文化、經濟、生活方式等方面的變化，而近代獨院式住宅正是在這樣的歷史背景下產生的一種外來移植性的住宅類型。近代獨院式住宅在1900年前后出現于各大城市，如廣州、上海、天津、武漢等地。在廣州，這種適應現代生活方式的獨院式住宅很快為軍閥、官僚、買辦、華僑、資本家所推崇，有的從外國人手中買入，有的紛紛效仿建造，于二十世紀20-30年代達到了建造的盛期，解放后初期一度停止了建設。

廣州近代獨院式住宅是近代較高標準的外來移植住宅，一方面它是外來文化的代表；另一方面，它在建筑細部裝飾，庭院設計上揉和了不少中國傳統文化要素，體現了中西方文化的融合。無論從歷史價值、文化價值、社會經濟價值、情感價值等方面看，廣州近代獨院式住宅都具有很高的價值。

2廣州近代獨院式住宅的分類

各歷史建筑及環境的價值、特點、現狀等各有不同，各方面的優勢劣勢也千差萬別，構建完善的建筑分類、評價，從而制定相應的保護利用的方法，制定相應的保護利用措施、手段等，并建立與之相配套的鑒定和監督體系，對于廣州近代獨院式住宅的保護，乃至整個廣州近代優秀民居保護利用而言，都是必須的。首先，要在對歷史建筑的自身價值、現狀和外部價值充分調查的基礎上，綜合評定該歷史建筑的價值，并根據保護內容側重點不同，實行相應的分類保護措施。

通過對廣州近代獨院式住宅的調查研究，按歷史文物的價值、建筑保存的真實性和完整性、建筑藝術特色的價值、塑造歷史文化風貌場景的價值、建筑結構質量等因素，我們可以將它們劃分為4個不同級別，確定各級別保護和利用方法及相應的措施。

（1）文物保護建筑 包括各級文物保護單位（見圖1）。

保護方法——保存：對此類建筑整體都要嚴格保護、保存、修繕維護建筑原有的外部裝飾細部、結構體系、平面布局和特色的內部裝修。不得改變建筑原有的外部裝飾細部、基本的平面布局；對破損部分進行的修繕要采用舊材料、舊工藝、真實再現其原有風貌；還應該劃出文物保護界線、建設控制地帶，對建筑及周邊環境和建設予以嚴格的保護控制。應該在使用功能上增加使用的公共性。

（2）優秀特色歷史建筑 此類建筑不包含歷史文物意義，但歷史風貌保存完整，建筑藝術價值突出，富有特色，有一定代表性，建筑質量和建筑結構尚好，是街區地標和象征性建筑，在街區特色空間構成上發揮重要作用（見圖2）。

保護方法——保護：此類建筑規劃措施上應對建筑外觀、整體布局、構造細部、歷史信息、建筑結構和附屬環境進行整體性和重點保護，內部空間允許有限度的改造，但必須經規劃建筑工程管理部門審批許可，有條件的應盡可能保留。

（3）一般特色歷史建筑 建筑本身雖然具有一定價值，但風格或建筑質量屬一般化，局部被改建，其價值主要體現在歷史街區、場所界面的風貌塑造上，更強調其環境空間組合和構成的意義和整體價值，而不只是建筑本身的價值。

保護方法——改善：此類建筑保護上重點保護外立面特色和外觀體量，局部改建的部分應恢復歷史原貌。內部空間允許改造，應制定外觀保護具體可行方案，對于特別制定的該類建筑允許按制定方式進行功能置換，以適應現代居住或置換功能的要求（見圖3），上述改造和功能置換應該經規劃建筑工程管理部門許可或出示書面意見，辦理相關手續。

（4）危舊改建歷史建筑 經過50年代后的整體改建，原貌基本改變，已經不可考證，或者建筑結構性危舊，不適宜居住，影響安全使用的歷史建筑。

保護方法——改造：該類建筑如果屬于直管公房，集體產權，應恢復原貌，修復危房；如果屬于私人產權物業，考慮到經濟可行性，已改建建筑允許外立面協調風貌的改造和內部裝修，危舊建筑則允許拆除重建（見圖4）。

3 廣州近代獨院式住宅的保護元素及保護整治措施

為了加強歷史建筑保護利用的可操作性和可實施性，在研究了廣州近代獨院式住宅的實際情況和周邊環境情況的基礎上，提煉出具體的保護元素，并針對性提出實施的保護整治措施。

保護元素包括建筑保護元素和環境保護元素。其中，按歸屬性的不同，環境保護元素又分為建筑個體環境保護元素和整體環境保護元素。其中建筑保護元素包括外墻飾面、細部裝飾、建筑結構、內部空間四方面，而建筑個體環境保護元素包括圍墻、院落綠化及其他特色構件3方面；而整體環境保護元素包括街道空間、傳統民居布局、路網格局、整體居住氛圍（表1）。

（1）外墻飾面 必須保護建筑外墻飾面的整體外觀，飾面材料，色彩等，具體保護方法分為兩種：不可改變和恢復原貌。

廣州近代獨院式住宅建設之初主要使用紅磚、拉毛、上海批檔等，門窗主要使用木、青玻璃、花玻璃，另外還有鑄鐵等；而從90年代到現今，隨著建筑產業、社會經濟的發展及業主的更替，用于歷史建筑保護修葺飾面材料趨向多元化，如外墻材料最常用的就有貼面磚、涂清漆、抹灰涂外墻漆等（見表2），門窗有用木、鋁合金、鋁塑、鋼塑等，玻璃除了常用的青玻璃，還有磨沙玻璃、有色玻璃等，另外還使用了不銹鋼、鋼等裝飾材料，這些保護修復材料的選擇與業主的經濟實例及政府的投入有關，并直接影響到外墻的風貌及修葺效果。

外墻飾面保護較好或有文物保護要求的歷史建筑應使用“不可改變”原則，即必須保持該歷史建筑整體外墻風格特色不變，不排除局部修復，但是修復必須以原有風貌為依據，對于近代獨院式住宅來說，將紅磚外墻面涂清漆保護是原真性和經濟性均較好的方法，而其它的拉毛、上海批檔等應使用舊技術材料修復。

外墻飾面較為破損嚴重的建筑，或者已經被改建并與周邊環境不協調的建筑應使用“恢復原貌”原則，將建筑外立面恢復為與周邊建筑風貌相協調的形式。這類建筑的修葺保護材料可視業主的經濟實力選擇，規劃部門應該進行顏色控制，使之地區整體環境協調、另外也要注重色彩的明暗對比。

（2）細部裝飾 必須保護建筑外墻及內部的特色細部裝飾，具體方法分為兩種：不可改變和恢復原貌。

一方面，必須保護好那些保留著完整的、精美的特色細部裝飾，如山花、柱子、柱頭、拱券、窗框、陽臺廊桿、檐托、牛腿、門廊、外墻雕飾等，而這些細部往往還體現這一定的古典比例關系（見圖5～6）。

另一方面，對已改建或破損嚴重的歷史建筑應該逐步恢復原有風貌或使之與周邊環境和諧。事實上，不少有經濟實力的業主近年已經開始小規模的修整建筑外墻，其中不乏成功的例子，但有些業主或設計師在修葺過程中忽略了整體比例關系或細節處理不當，影響了被修葺建筑的整體效果，如新河浦某建筑修整一新，外部墻面涂清漆，大理石貼面細部，建筑色彩明暗對比強烈，但大理石預制飾線線條過粗，影響了古典建筑整體纖細秀氣的氣質（見圖7）。

（3）建筑結構 具體保護方法分為：不可改變和可改變。近代獨院式住宅多用磚混結構和磚木結構，少量用框架結構。局部的受力構件富有特色并代表著近代建筑技術的發展水平。較好的優秀歷史建筑或有文物保護要求的建筑必須保持該歷史建筑的建筑結構，其他的歷史建筑允許改變建筑結構。

（4）內部空間 必須保護建筑內部空間布局，樓梯，空間分割等。具體方法分為兩種：不可改變和可改變。

“不可改變”是指內部保護較好的優秀歷史建筑或有文物保護要求的建筑，必須保持該歷史建筑內部空間特色不變，不排除局部修復，但是修復必須以原有風貌為依據。如一些優秀的歷史建筑平面各空間在圖形上有著相似的比例關系，各空間保持著對角線平行，有著統一和諧的效果（見圖8），若隨意改變內部空間，就會破壞了原有建筑特色。“可改變”指對于除文物建筑和優秀歷史建筑以外的歷史建筑，為了適應現代生活要求或進行功能置換，允許改變內部空間。

4結語

廣州近代獨院式住宅是上世紀的產物，是與過去生產力相匹配的，一方面，它在物質層面（傳統風貌、公共設施配套、市政、停車綠化等）和非物質層面（使用功能、社會網絡結構等）上存在著與現代生活方式的矛盾；另一方面，近代獨院式住宅區中相當一部分的居民對于舊區優越的區位條件和濃烈的居住氛圍還是認可的。如何合理的對近代獨院式住宅進行有效保護和合理的利用是當前面臨的課題。

可見，廣州近代獨院式住宅區保護利用既要顧及社會意義也要顧及實用意義，即既要滿足提升其社會文化等方面的價值要求，同時使傳統住宅適應現代生活方式和使用要求，如土地使用功能的調整、居住環境和居住區基礎設施的改善。

參考文獻：

[1]張仲禮.東南沿海城市與中國近代化.上海人民出版社，1996

[2]劉業. 廣州市近代住宅研究.華中建筑，1996

[3]陳志華.介紹幾份關于文物建筑和歷史性城市保護的國際性文件（二）.世界建筑，1989，（4）

[4]李艷莉.成都市中心城區歷史建筑及街區保護與利用模式研究.西南交通大學碩士論文，2005

[5]陳玲.武漢近代里分住宅保護與更新的研究.武漢理工大學碩士論文，2002

[6]湯國華.廣州沙面近代建筑群，華南理工大學出版社，2004