房屋建筑工程項目質量管理與控制探究

隨著經濟的發展和社會的進步，人們對房屋的要求越來越高，又因為自然災害頻發，導致人們更加注重對房屋建筑工程項目質量的管理與控制。本文主要分析房屋建筑工程項目管理與控制存在的問題，通過分析，尋找到解決問題的方法，建造出高質的房屋建筑，為人們提供舒適、安逸、安全的居住環境。

關鍵詞：房屋建筑；質量；問題；方案

隨著經濟的發展，人們的生活水平得到很大的提高，面對多發的自然災害，人們對住房的質量要求也越來越高，所以在房屋建筑工程項目中我們必須加強質量管理與控制，力求建造出來的房屋建筑物能夠滿足居民對住房的要求，并使房屋能夠在災難來臨時，起到保護居民的作用。

在房屋建筑工程項目中質量管理存在哪些問題

1.質量管理的思想不成熟

由于我國的建筑行業與其他一些國家相比，起步比較晚，因而不僅在房屋建筑工程項目的質量上我國的房屋建筑物與別的國家有差距，在房屋建筑工程項目的質量管理方面也存在著很大的差異。我國的一些管理人員認為質量管理只是按照操作規范，使用達標的材料就能生產出高質量的產品，但是這有悖于市場經濟的發展規律。市場經濟認為高質量的房屋建筑工程項目必須達到用戶對房屋建筑的要求，否則就是不達標。

2.盲目地加大投資，建造高檔奢華的房屋建筑

房地產企業在開發的過程中，房地產企業對高質的房屋建筑物的理解出現偏差，有的企業認為只要加大對房地產開發的投資，那么生產出來的房屋建筑物的就是安全可靠的，不考慮在建設施工過程中的施工工藝，也不考慮在施工過程中使用材料的質量，只是盲目地進行投資，不僅造成資源的浪費，而且不能為企業贏得足量的客戶，這樣將不利于房地產企業的發展，也不能為居民提供安全可靠的避難所。

3.忽視了質量的重要性

企業在進行建設施工的過程中，針對開發產品，并沒有追求完美，而是允許出現一定的誤差，導致開發出來的房屋建筑物無法與居民對房屋建筑的要求達到統一，房地產企業忽視質量的重要性的這一問題將會使房地產企業失去顧客，無法達到資源的優化配置，無法達到企業的提升。

4.房地產企業過分追求質量認證

隨著經濟的發展，我國已經逐漸重視了房屋建筑工程項目質量管理，因而一些房地產企業為了在眾多的競爭者中脫穎而出，利用各種方法來得到質量認證，得到質量認證之后，再使用落后的施工工藝和劣質的施工材料來進行建設施工，導致建設出來的房屋建筑物無法滿足客戶對房屋建筑物質量的要求。

5.質量管理的責任不明確

針對房屋建筑物的質量管理，房地產企業并沒有對管理人員的責任進行明確的劃分，導致當房屋建筑工程出現質量問題時，無法找到事故責任人。另外，管理人員在管理的過程中，由于不清楚自己的責任所在，導致質量管理的失敗。

6.施工人員的施工工藝落后

由于經濟的快速發展，房地產企業也迅速崛起，因而在進行房地產開發的過程中，任用的施工人員大多數是沒有施工資質的，所以導致房屋建筑工程的質量不達標，無法滿足人們對房屋建筑物的要求，導致房地產企業的發展不能穩步向前，不能為人類的生存和發展提供更好的房屋建筑物。

如何對房屋建筑工程項目進行質量控制

1.提高房地產企業對質量管理的認識

在房屋建筑工程項目建設之前，要加強對房屋建筑工程項目的事前控制，這就要求房地產企業提高對質量管理的認識，不單純地依靠優質的材料，科學的施工工藝來完成建設施工，而是要以人們對房屋建筑的需求為導向，生產出人們需要的房屋建筑物，只有這樣，房地產企業才能向前發展。

2.利用適當的人力、物力和財力進行生產建設

在進行房屋建筑工程項目的建設之前，房地產企業要對市場的需求進行調查，明確市場所需要的房屋建筑物的類型，切忌盲目投資，建設出市場不需要的房屋建筑物。對市場進行調查之后，明確房屋建筑物的類型，利用合適的資源來進行建設施工，可以實現資源的優化配置，減少不必要的浪費。

3.在建設的過程追求完美

在施工過程中進行事中控制，這就要求企業不能為了降低房屋建筑工程的施工成本而允許建筑施工過程中出現誤差，可以適當地要求施工人員追求完美，提升房屋建筑物的標準，促進企業的發展，以便為人們提供所需的房屋建筑物。

4.加強對企業質量認證的監管

監管部門在對房地產企業進行質量認證時，要認證負責，公平公正地對房地產企業進行評價，達到對房屋建筑工程進行質量控制的目的。

5.明確管理者的責任

在施工的過程中，對管理者的責任進行明確劃分，能夠督促管理者對房屋建筑工程中的施工過程進行監督管理，達到控制房屋建筑質量的目的。

6.提高施工工藝水平

在施工的過程中，要引進國內外先進的生產工藝水平，以建設出高質量的房屋建筑物，達到控制房屋建筑工程項目質量的目的。

總結語

在進行建設房屋建筑物時，我們要加強對工程的質量管理與控制，達到提高房屋建筑物質量的目的，滿足人們對房屋建筑物的需求，讓人們生活在一個舒適、安逸、安全的建筑物中，只有這樣，才能激發人們購買房屋建筑物的欲望，才能促進房地產企業的發展，最終促進國民經濟的發展。

參考文獻：

[1] 李顯斌.房屋建筑工程項目質量存在的問題淺析[J]. 城市建設理論研究（電子版），2012.12（24）：111-112

[2] 徐連勇.房屋建筑工程項目質量管理相關問題淺析[J]. 城市建設理論研究（電子版），2013.10（24）：120-121

[3] 王穎.房屋建筑工程項目質量管理存在的問題淺析[J].城市建設理論研究（電子版），2013.10（22）：135-136

（作者單位：內蒙古建筑職業技術學院）

作者簡介：張蘭柱（1956.08.16-），男，內蒙古人，學歷：本科。