論住宅施工中廚衛(wèi)部位滲漏的防治措施

摘 要：在對廚衛(wèi)防水施工上首先應該分析出現(xiàn)滲漏的原因，然后對癥下藥。該工程是一個比較復雜的工作，需要在施工材料、施工工藝上進行科學的選擇。才能保證施工的質(zhì)量，為住戶提供一個良好的居住環(huán)境。最后還要注意防水的養(yǎng)護，為用戶講解相關的養(yǎng)護措施，降低滲漏的可能性。

關鍵詞：廚衛(wèi)；防滲漏；施工

現(xiàn)今我國建筑廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象十分普遍，雖然在近年隨著防滲漏技術的大力發(fā)展，廚衛(wèi)間的防滲漏現(xiàn)象已經(jīng)取得了較大的改善，可是作為建筑行業(yè)的主體單位，依然要正視建筑工程廚衛(wèi)的滲漏問題，現(xiàn)今滲漏問題已經(jīng)能夠成為一個比較嚴重的問題在很大程度上困擾著建筑的施工技術員。應該在實踐之中進行探索，發(fā)現(xiàn)并且解決問題，努力地提高防滲漏施工的技術，以促進我國的房屋建筑工程朝著良好的方向進行發(fā)展。

1. 廚衛(wèi)滲漏的原因

廚衛(wèi)間滲水現(xiàn)象是建筑施工質(zhì)量通病之一，雖然它不涉及主體結構安全，但它直接關系到用戶的使用。近年來，關于廚衛(wèi)間滲水的投訴不斷。主要原因有三：施工單位沒有完備的杜絕堵洞滲水的施工工藝和操作程序，上、下水管穿越樓板的部位堵縫不密實造成漏水。施工單位對廚衛(wèi)間滲水質(zhì)量通病不重視，主觀上認為用戶入住后廚衛(wèi)間還需要貼墻磚、地磚。施工人員施工馬虎，砼不密實造成的滲水，現(xiàn)澆鋼筋砼板及四周墻體根部滲水，止水反邊未做而引起墻體滲水。

2.廚衛(wèi)防滲漏的施工

2.1 工藝原理

衛(wèi)生間、廚房間的滲水主要原因在前面已作分析。本工法就是對可能滲漏的部位和施工重要環(huán)節(jié)進行多次設防、杜絕一切滲漏水的可能性。在工藝的步驟和順序上作出規(guī)定，并無十分繁瑣的標準和高深的理論。其工藝原理可便捷的描述為：堵縫（即管道地漏穿過樓板的吊模）嚴密，灌縫密實，砼密實，試水檢驗，五層防水，按圖紙要求裝飾樓板施工，面層找坡貼磚坡向順暢。共六道工藝過程，通過多次的防水防滲處理和蓄水試驗，達到產(chǎn)品質(zhì)量不滲不漏的目的

2.2 工藝流程

穿樓板管道安裝校正→安裝堵縫吊模→沖洗孔洞→第一次灌細石砼（板厚的1/3）→第二次灌細石砼（距離板面1cm）→養(yǎng)護→油膏嵌管道周邊縫24h蓄水檢驗→五層防水層第二道設防后→按圖紙要求裝飾樓板施工鋪貼面層面磚→產(chǎn)品防護。

2.3 操作要點

上、下水管道的安裝必須保證管道位置正確，管道垂直，高度滿足要求，樓層之間的管道安裝完成后校正，用木楔臨時固定在各層預留洞內(nèi)；穿樓板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）與預留洞的縫隙必須由項目派有責任心的專人負責吊模；模板宜采用1.5cm的杉木板或七夾板，用圓弧鋸按管子的外徑，挖鋸成兩塊半圓模板套上12#鐵絲及兩條小枋條木楞，由縫隙中牢固地將吊模固定在樓板上口，并緊貼樓板底。模板施工中需要注意的細節(jié)：地漏堵洞采用五夾板接管經(jīng)割洞，分二次吊模。灌砼分二次，第一次澆板厚的1/3，第二次搗至板面下1cm（洞口原砼刷水泥漿），面上沿地漏周邊灌油膏嵌縫。

2.4無滲漏后排干積水

對需做防水的基層進行五層防水抹灰，然后按圖紙要求做好地面的剛性防水或柔性防水，（注意墻根處泛水高度不小于300mm）。其中五層防水做法為：第一層：素刷水泥刷2mm水灰比0.4～0.5；第二層：水泥砂漿4～5mm配合比1：2；第三層：1d后刷素水泥漿3mm（縱、橫各1mm）；第四層：水泥砂漿4～5mm配合比1：2；第五層：水泥砂漿壓漿收光壓實；衛(wèi)生間內(nèi)的地坪除按圖紙設定的居室和衛(wèi)生間的高差進行控制，還應按室內(nèi)的+50線，根據(jù)圖紙做法用細石砼或水泥砂漿找平室內(nèi)的坡度坡向地漏，坡度不小于2%，地漏上口再低下3mm。墊層施工完成后，應做潑水試驗；鋪貼地面磚時確保流水坡度及防水層的成品保護工作；衛(wèi)生間防滲漏其它要點：廚衛(wèi)間穿樓板管道四周有必要做出止水臺，止水臺規(guī)格為沿管外邊大出20mm，高度為20mm。衛(wèi)生間的墻面應按圖紙要求墻面設置水泥漿防潮層和防水涂料或防水卷材。四周墻體根部滲水質(zhì)量控制：在施工中，要求施工單位預先制作好止水帶模板，廚衛(wèi)間樓板砼與止水帶砼同時澆筑，避免止水帶與砼板形成隔離層。后期防水層施工時，在墻面與地面交界處抹灰成圓弧形，防水層增加一道。

3.工程質(zhì)量控制與安全措施

3.1質(zhì)量控制

第一次澆筑的細石混凝土一定要振搗、密實、終凝后才能剪掉吊模鐵絲。防水涂料涂刷前應保證涂刷面層清潔無雜質(zhì)，涂刷次數(shù)不少于兩遍。尤其是管道與地面交接處，墻面與地面交接處應多刷一道。水泥砂漿找平時一定要控制好砂漿層的厚度，其厚度要符合國家標準《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》GB50204-2002 及其他有關規(guī)范規(guī)定。洞口密封后應按要求全數(shù)檢查及做防滲試驗，并要求有專業(yè)的監(jiān)理人員現(xiàn)場對施工的質(zhì)量與防水的效果進行監(jiān)督檢測，對于不合格的要求重新施工，對于存在問題較小的必須設計出一套科學的防水方案加以解決，務必保證房屋廚衛(wèi)的防水效果。

3.2 安全措施

進行高空施工作業(yè)時，必須遵守國家現(xiàn)行標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-91的規(guī)定。項目安全員和技術員對所有支撐體系、臨時用電等進行安全檢查及整改，直至消滅安全隱患后才能進行洞口密封防滲漏施工；廚衛(wèi)間洞口密封澆筑盡可能在白天施工，在這個時間段光線較好，不僅能夠保障施工人員的施工安全，還能保障附近人員的安全，另外在施工時應該避開高溫天氣。施工人員必須對具體操作人員進行技術交底，應考慮自然天氣等因素，做好相應安全教育。具體操作人員不得隨意向下拋、投、棄任何施工垃圾，做到文明施工，建設文明工地。

結束語：在對廚衛(wèi)防水施工上首先應該分析出現(xiàn)滲漏的原因，然后對癥下藥。該工程是一個比較復雜的工作，需要在施工材料、施工工藝上進行科學的選擇。才能保證施工的質(zhì)量，為住戶提供一個良好的居住環(huán)境。最后還要注意防水的養(yǎng)護，為用戶講解相關的養(yǎng)護措施，降低滲漏的可能性。

參考文獻：

[1]吳磊.房屋建筑工程滲漏原因及防治[J].中國新技術新產(chǎn)品，2013

[2]候海鵬.房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工技術[J].山西建筑，2012