房屋滲漏原因及預防措施分析

摘 要：隨著經濟的快速發展，人們物質生活水平得以不斷的提高，人們對居住環境有了更高的要求，房屋作為人們居住的場所，在對其使用過程中經常會發生滲漏的問題，影響人們的正常生活和工作，所以應對房屋滲漏的原因進行詳細的分析，從而采取相應的措施避免滲漏的發生。文中分析了房屋滲漏的原因，并對預防房屋滲漏的措施進行了具體的闡述。

關鍵詞：房屋建筑工程；滲漏問題；施工

前言

房屋在人們的生活中占有極其重要的位置，是人們每天工作之余得以休憩的地方，如果房屋滲漏將會給人們的生活帶來很大的麻煩，從而使人們的學習、工作和生活受到嚴重的影響。但當前房屋滲漏已不僅僅是存在的特例，而成為人們生活中比較常見的問題。導致房屋發生滲漏的原因較多，但根據滲漏的房屋進行統計，發現導致房屋滲漏的的原因多為施工時材料、設計及施工質量所引起的，所以應針對這些問題進行具體的分析，從而減少或避免房屋發生滲漏的情況發生。

1 房屋滲漏的原因分析

房屋滲漏是最近幾年經常出現的問題，給人們的日常生活帶來了較嚴重的影響，在實際滲漏問題上會發現產生滲漏的原因是多種多樣的，但都離不開施工時的質量控制、材料及設計因素，滲漏情況的發生與這些因素有著直接的關系，因此在對滲漏情況進行預防時，應針對這些引起滲漏的原因入手，采取相應的措施予以預防，從而有效的減少或是杜絕房屋滲漏現象的發生。

1.1 材料方面

在房屋建設過程中，施工材料是保證房屋質量的最重要因素之一，在絕大部分發生滲漏的房屋中，由于材料的質量低下所引發的滲漏占有相當大的比例，所以材料質量的優劣是保證房屋建設工程質量的重要保障。

1.1.1 防水材料質量達不到標準是導致房屋滲漏的直接原因，在當前防水材料生產企業中，大多數企業為了利益的驅使，在生產過程中偷工減料或使用質量達不到標準的原材料，從而導致防水材料涂膜過薄，質量低下，另外，當前防水材料生產企業的技術都較為落后，這樣就會導致生產出來的防水材料達不到規定的標準，這樣在房屋建設工程中使用這種質量不合格的材料，則會導致房屋滲漏問題發生。

1.1.2 房屋建筑工程中所使用的防水材料都有一定的使用年限，當防水層達到使用壽命時，則會出現龜裂、老化等情況，這時如果不能及時對防水層進行處理，則會導致房屋滲漏問題的發生。

1.1.3 房屋建筑工程施工時，任何一個環節質量不過關，都會影響到房屋整體的質量。目前在一些建筑企業中，為了有效的降低施工成本，從而在材料上做文章，在一些環節中使用劣質的防水材料，這些材料在工程施工中使用后，則會使房屋建筑在使用過程中發生質量問題，從而引發房屋滲漏問題的發生。

1.2 設計方面

房屋建筑工程在設計時，需要在對屋面的坡度、防水材料和排水系統等方面進行相關的設計，如果在設計過程中出現與技術規范不相符的情況，則極容易導致滲漏問題的發生。根據對近幾年在房屋建筑滲漏情況的分析，針對設計方面存在的主要問題如下：

1.2.1 對預制板支承端與擱置方向變化處的分格縫進行設計時，設置的間距過大，或者沒有設置相關的分格縫間距。

1.2.2 在對房屋建筑工程進行設計時極少對溫度或是沉降等問題進行考慮，所以在因這些問題引起的變形時，則因設計上沒有充分考慮，采取必要的預防措施，從而使房屋產生滲漏。

1.2.3 在房屋建筑工程的設計時，忽視對工程結構交接處的柔性密封處理。

1.3 施工方面

房屋建筑出現滲漏問題時，多數是由于施工時質量的不合格所引起的，施工時的質量多數是由于施工時相關的措施不到位或是設計達不到相關的規范要求所引起的，這些質量隱患的存在嚴重影響著房屋建筑整體的質量，從而會導致在使用過程中發生滲漏。所以加強施工中的質量控制，是保證房屋整體質量的重要保障，也是預防房屋滲漏的重要手段。施工方面存在的問題主要有：

1.3.1 檐溝、天溝以及平屋面等的排水坡度沒有達到規定的尺寸，致使房屋建筑的排水系統處于不暢通的狀態。

1.3.2 在施工時，管子接頭處于不牢狀態，或者密封程度未達到相關的要求等等，都是引發房屋建筑工程滲漏問題的重要原因。

1.3.3 在施工時，由于缺乏專業的施工技巧，一些施工人員直接將細石混凝土或者水泥砂漿放置在防水卷材上。

1.3.4 在進行細部節點與平層的施工過程中，施工人員沒有把好質量關，出現施工質量低下的現象。

1.3.5 涂膜防水層的厚度過于稀薄，削弱涂膜防水層的防水功能，縮短涂膜防水層的防水耐用年限。

1.3.6 施工人員由于缺乏必要的施工技術或者對施工質量不夠重視，在施工過程中出現違章操作的現象等，這些因素是屋面防水質量低下的重要原因，也是引發房屋建筑工程滲漏問題的重要原因。

1.3.7 施工過程中薄弱部位的質量把關不嚴，比如，沒有對出屋面的管根、天溝、落水口、檐溝、屋面轉角以及泛水等增設附加層，這樣很容易造成房屋的滲漏。

2 預防房屋滲漏的主要措施

2.1 材料方面

防水涂料生產企業在生產防水材料過程中，必須把好原材料的質量關，應盡可能選擇質量好的原材料，避免一些質量低下的原材料的進庫。同時防水涂料生產企業應該努力提高其生產的技術，改進生產工藝，研發專業的防水材料以及新型的主導防水材料，確保材料產品的高質量。

2.2 設計方面

在進行房屋建筑工程的防水設計時，可以按照房屋建設的標準、具體的用途、主要的功能等等一些實際情況，選擇合適的防水等級。在設計過程中應嚴格按照因地制宜、預防為主、防排結合以及綜合治理的原則，使房屋建筑工程的防水設計符合相關的標準要求。在對房頂結構進行設計時，可以選擇補償收縮混凝土進行澆筑，選擇涂料或者防水卷材作為防水層的材料，由于屋面滲漏大多出現在節點細部，所以設計人員在設計時應畫出節點細部全面詳細的圖形，并在圖形上對節點細部的重點進行必要的提示。

2.3 施工方面

施工質量是房屋建筑工程整體質量的重要保障，只有確保施工的質量，才能從整體上預防房屋建筑出現滲漏問題，因此建筑企業必須高度重視房屋的施工階段，施工人員在施工過程中，必須保持認真謹慎的態度，每一個細節都要做到一絲不茍，確保房屋的施工質量。一方面，要選擇質量好的施工材料，禁止施工過程中使用質量低劣的材料。另一方面，應依據相關的標準要求及相關的工序對施工現場進行嚴格的管理，確保所有的施工活動都是依據標準的工序以及相關的設計圖紙進行的，嚴格檢查施工過程中的每一道工序，特別是那些易出現滲漏的部位的施工。

3 結束語

房屋滲漏是目前人們在居住處中常見的問題之一，嚴重影響和制約著人們的學習、生活與工作等，因此相關部門必須采取強有力的措施解決房屋的滲漏問題。房屋建筑工程產生的原因及預防措施不僅僅有以上幾點，更多的是需要我們在實踐工作中不斷地改進。

參考文獻

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