世茂濱江會所項目通風問題及處理措施

摘 要 本文以上海世茂濱江會所項目室內泳池、健身房、更衣室為研究對象，分析其結露、發霉、發悶成因為通風系統問題，并提出相應的整改方案，總結出會所施工中應注意的問題。

關鍵詞 室內泳池 健身房 更衣室 結露 發霉 通風 改造

1 引言

世茂濱江會所項目位于浦東新區濰坊西路1弄，項目共5期公寓+會所。會所主要包括室內泳池及休閑區域、健身房、更衣室等。通風為簡單的軸流風機外排。

2 使用現狀

該會該會所于2008 年投入使用，使用過程中暴露出很大的問題，空調運行費用大，室內設施銹蝕，墻面霉變嚴重，室內空氣質量較差等多方面：其中泳池區域通風系統由于不能正常啟動（冬季要保證水的使用溫度），造成室內空氣不流暢，由此導致其室內墻面網架上凝結露水，墻表皮因水浸蝕而大面積脫落；同時由于游泳池內形成氯化氫酸性氣體，對館內的金屬構件具有腐蝕作用，導致廳內散熱器腐蝕較為嚴重。健身房區域通風系統通風亦效果不好，室內空氣品質差，業主在健身時感覺悶熱，即使將門長期打開，也只能解決進門附近區域的通風效果，而門長期打開帶來很大的能耗損失。更衣室區域由于在地下一層尤其要求良好的通風，但原通風系統也未能達到要求以致天花頂部因水浸蝕而大面積脫落，地面、室內的衣柜等發霉現象嚴重。

3 針對室內游泳池、健身房、更衣室問題分析

3.1結構概況：

會所坐落于世茂濱江花園小區內，室內包括游泳池、健身房、更衣室等。根據原圖紙：

1）一層泳池及周邊層高泳池上方為5米，局部為3米，建筑面積600平米。泳池包括一個25×20m的標準游泳池及戲水熱身池。室內頂部有采光天窗。圖中原設計送風量為20800立方米/小時，原設計回風量35654立方米/小時，排風為軸流風機外排6000立方米/小時。

2）一層健身房層高4米，建筑面積300平米； 圖中原設計送風量為52200立方米/小時，原設計回風量21000立方米/小時，排風為軸流風機外排3000立方米/小時。

3）地下一層更衣室層高為3米，使用面積300平米；原設計新風量1500立方米/小時，排風為軸流風機外排2600立方米/小時。

3.2 針對室內游泳池、健身房、更衣室現場情況

室內游泳池及周邊：大量的水蒸氣增加了游泳館室內的濕度，降低了室內環境的舒適性和可見度；而結露的出現造成了能源大量浪費，加快了室內結構構件的腐蝕速度。泳池玻璃有結露，墻面有滲水現象。其分布無明顯的規律。從現場情況看，結露現象已貫穿泳池周邊，從而導致泳池內部設備霉變、生銹腐蝕。

健身房：使用者在室內運動經常感到氣悶，筆者在健身房觀察了各個位置，發現只有門口空氣比較流暢，其他區域都感覺空氣不流通。從頂板上和側墻的風口可以觀察到門口處于回風區域其他區域為局部吊頂側送風。吊頂上也有霉變的現象，但是沒有泳池和更衣室嚴重。

更衣室：更衣室內包含淋浴間、桑拿房、換衣間及公共儲物柜區域等。筆者進入公共區域后發現，頂板、儲物柜、裝飾配件等霉變、銹跡隨處可見。且走道的吊頂較低，筆者可以清晰看到吊頂上常年水蝕的痕跡。

3.3成因分析

結露、霉變、發悶的直接原因為通風不暢，室內濕度大，但是導致上述情況出現的根本原因需要詳細復核。

（1）設計復核

根據現場情況和原圖紙資料，對原設計進行復核。原設計采用的是通風除濕，通風除濕即依靠向游泳館內送入含濕量低的室外空氣，同時排出等量或超量的潮濕空氣以達到館內除濕目的。

（2）施工過程分析

針對通風施工問題分析，如果管道未按圖紙施工，或者選型未按設計要求，施工質量達不到要求，亦有可能導致通風不良，引起結露、霉變、發悶現象。2013年01月開始會所通風結構改造，開啟頂板、清理通風管路系統后，經過風壓測試，觀測到管道亦無漏風現象。查看系統風閥，開啟或者關閉使用性能良好。

（3）建筑周邊因素復核 （泳池區域）

泳池廳有周圍有一面與大氣相連的外墻，館池廳墻面使用防水涂料，每三年進行一次全面粉，但新刷墻表，面已有“結露”和“滲水”現象。進一步觀察，泳池廳周圍其他2面未有與大氣相連的外墻，但該部分墻體不到頂的，另朝南的面墻為大面積玻璃墻， 這兩個因素也導致泳池區域的問題。屬于“材料因素”。

（4）通風管道布置圖復核（健身房區域）

筆記結合圖紙及現場發現，回風設計直接在門口側墻上開鑿一個大的回風口，經過走道（非風管）回到走道另一頭的回風箱。回風處風感不強。出現此現象原因可能為回風風壓不夠。

（5）排風量復核（更衣室區域）

一般情況下更衣室（含淋浴、桑拿）的換氣次數參考《實用供熱空調設計手冊》（第二版）桑拿浴室選擇，排風7次/h，送風6次/h。使用面積約為250，凈層高約為2.8米，計算得到排風4900立方米/小時，送風（新風）4200立方米/小時。原設計新風量1500立方米/小時，排風為軸流風機外排2600立方米/小時。與之對比原設計新風排風指標不夠。

4結論：

從上面的成因分析中，可以得出

一、泳池區域玻璃墻面未采取防結露措施，泳池區域外墻保溫不夠，內墻不到頂。

二、健身房回風風壓不夠，而人為將門常開，導致空調季節能耗大。

三、更衣室新風、排風指標不夠，新風口較小，導致排風的同時不能及時的補充新風，風量不平衡。

5處理措施

一、泳池區域：要采取措施加強玻璃墻面的溫度保持露點以上，筆者建議采用增加一排風機盤管風向直接對著玻璃墻面，保持玻璃溫度不結露。同時加強墻體結構的保溫使墻體結構傳熱阻大于外墻不結露的最小傳熱阻，否則將產生結露現象，而且與其他空調間相連的內墻要到頂。并且定期維護。同時加大通風指標，更換排風機8000立方米/小時（原設計 3000立方米/小時）同時增加排風管道。

二、健身房區域：回風口在側墻上開口，嚴重影響冬季維護結構的保溫效果，同時也增大了冷風滲透量而不利于節能。而且依靠走道回風，風壓明顯不夠。為保證回風風壓，減少靠敞開門補充新風的情況，回風口到回風箱采用下部回風，總管采用地下混凝土風道連接，側墻上的回風口部分封掉。同時在氣悶區域新增回風管道，更換排風機為4500立方米/小時（原設計3000立方米/小時）

三、經復核更衣室新風、排風指標不夠，現將新風口開大原來的一倍，另在更衣室增加10個排風點，更換排風機4900立方米每小時（2600立方米/小時）。

結束語：

該會所在2013年1月開始改造，包括但不限于空調通風部分，2月改造完畢。改造后物業反映效果不錯。但是筆者總結由于游泳池通風、更衣室通風一般不能循環使用，應考慮排風熱回收。由于考慮資金投入和施工周期排風的熱回收問題在本次改造中沒有實施。這是本次改造的一個不足之處，在以后項目的改造中建議做經濟型比較。另一方面關于霉變、結露，要說明的是原因簡單而防治困難。建議在設計選材上預先考慮，節能設計上進行核算。工程完成后，難免有結露出現，因此在設計方案上注意結露廢水收集和疏導。