建筑工程的審計(jì)造價(jià)控制分析

內(nèi)容摘要：隨著時(shí)代的進(jìn)步與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑業(yè)也得到了極大的擴(kuò)大與發(fā)展。然而在這種突飛猛進(jìn)的發(fā)展之下，其隱藏的諸多問題也逐漸顯現(xiàn)出來。其中，建筑工程的審計(jì)造價(jià)控制工作中出現(xiàn)的問題極大地影響了企業(yè)甚至整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。如何有效合理控制建筑工程造價(jià)成為人們關(guān)心的一大話題。本文旨在從工程造價(jià)控制的主要階段、控制重點(diǎn)以及具體措施等方面進(jìn)行簡要探析。

關(guān)鍵字：建筑工程；審計(jì)；造價(jià)控制

1.建筑工程造價(jià)的基本介紹

1.1 工程造價(jià)的基本概念

工程造價(jià)直意上是指建造某項(xiàng)工程所要花費(fèi)的全部費(fèi)用。它包括建設(shè)工程、安裝工程、市政工程、電力工程、水利工程、通信工程等多方面工程的造價(jià)。其核心內(nèi)容包括投資估算、設(shè)計(jì)、修正、工程結(jié)算等。

1.2 工程造價(jià)的特點(diǎn)

工程造價(jià)的特點(diǎn)多種多樣，根據(jù)工程建設(shè)的特點(diǎn)概括起來大致分為以下幾個(gè)。一是數(shù)額巨大。工程造價(jià)的數(shù)額直接取決于該項(xiàng)建筑工程的規(guī)模，這就決定了它數(shù)額巨大的特點(diǎn)。再者是差異性。由于每一項(xiàng)建筑工程都有所差異，都有其個(gè)別的要求，所以在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)不能按照一個(gè)死的模板來進(jìn)行造價(jià)估值，它是具有個(gè)別性特點(diǎn)的。其次是變動(dòng)性。每一項(xiàng)工程從設(shè)計(jì)到竣工都有一個(gè)時(shí)間期限，而在這段時(shí)間中又有著許多的因素變動(dòng)，這使得工程造價(jià)也要隨之改變。最后是層次分類性。工程造價(jià)中的這一特性類似于一種邏輯的思維模式，依據(jù)項(xiàng)目的分類分為中造價(jià)和單位造價(jià)。

1.3 工程造價(jià)的作用

工程造價(jià)是一項(xiàng)建筑工程能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵，發(fā)揮著重要的作用。首先它是項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的重要依據(jù)。只有進(jìn)行了正確的工程造價(jià)分析，才能進(jìn)行財(cái)務(wù)分析從而進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。其次，工程造價(jià)是籌集資金的依據(jù)。通過進(jìn)行工程造價(jià)，了解工程項(xiàng)目的預(yù)算資金，進(jìn)而針對(duì)短缺資金進(jìn)行有針對(duì)的資金籌集，解決臨時(shí)資金缺乏問題，保證建筑工程的順利施行。最后 ，工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。通過對(duì)財(cái)務(wù)的分析和投資結(jié)果的對(duì)比，從而了解投資效果，有利于進(jìn)行投資效果的評(píng)價(jià)。

2. 建筑工程造價(jià)控制的主要階段

工程造價(jià)主要分為決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和結(jié)算五個(gè)階段。根據(jù)建筑工程造價(jià)的這五個(gè)階段，我們可以依此相應(yīng)地對(duì)這幾個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)控制。

2.1項(xiàng)目決策中的造價(jià)控制

在項(xiàng)目決策階段，審計(jì)人員需要參與決策并通過對(duì)相關(guān)資料報(bào)告的了解進(jìn)行項(xiàng)目需求性分析。審計(jì)人員要注意決策中的項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)控制，進(jìn)而從最大程度上減少?zèng)Q策成本，最大程度發(fā)揮資金的合理運(yùn)用性。

2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的造價(jià)控制

項(xiàng)目設(shè)計(jì)作為工程項(xiàng)目事前監(jiān)督控制的關(guān)鍵，審計(jì)人員在滿足項(xiàng)目需求性的基礎(chǔ)上，還需對(duì)項(xiàng)目的總體功能設(shè)計(jì)方案的成本費(fèi)用進(jìn)行分析和不斷優(yōu)化，通過對(duì)設(shè)計(jì)方案的嚴(yán)格的控制和把關(guān)，達(dá)到控制設(shè)計(jì)造價(jià)的目的。

2.3 項(xiàng)目招標(biāo)中的造價(jià)控制

建筑工程的項(xiàng)目招標(biāo)是工程運(yùn)行的關(guān)鍵所在，也是項(xiàng)目資金預(yù)算的重點(diǎn)。通過引入市場(chǎng)機(jī)制，讓市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)價(jià)格，企業(yè)自行報(bào)價(jià)并進(jìn)行工期、質(zhì)量保證，進(jìn)行擇優(yōu)選擇，使建筑工程項(xiàng)目成本達(dá)到合理最低。因此，必須加大此過程的造價(jià)控制，從而確保項(xiàng)目總造價(jià)的合理最低。

2.4項(xiàng)目施工中的造價(jià)控制

施工過程中可能因?yàn)楸姸嗖豢煽沽σ蛩卦斐晒こ淘靸r(jià)的變動(dòng)，這就要求審計(jì)人員必須根據(jù)施工過程中的真實(shí)信息進(jìn)行及時(shí)的報(bào)價(jià)修正，同時(shí)加大施工合同履行的監(jiān)督程度，對(duì)于工期延誤或者質(zhì)量無法保證等違約問題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行相應(yīng)處理。

2.5項(xiàng)目結(jié)算中的造價(jià)控制

項(xiàng)目結(jié)算作為審計(jì)人員控制造價(jià)的最后一道程序，更要求審計(jì)人員仔細(xì)把關(guān)。對(duì)于價(jià)格資料的真實(shí)合法性進(jìn)行準(zhǔn)確辨別，同時(shí)選擇正確的審計(jì)工具，進(jìn)而最大程度地確保工程結(jié)算工作的高效完成。

3. 建筑工程造價(jià)控制的重點(diǎn)

3.1 主動(dòng)控制

對(duì)建筑工程造價(jià)的主動(dòng)控制就是要求我們改變傳統(tǒng)的決策模式，將事后處理轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑邦A(yù)防。通過事前的估值、預(yù)測(cè)，了解風(fēng)險(xiǎn)，明確方案，進(jìn)而在實(shí)際操作運(yùn)行中對(duì)偏離目標(biāo)值的數(shù)據(jù)進(jìn)行合理修正，不斷優(yōu)化，達(dá)到令人滿意的效果，從而達(dá)到工程造價(jià)控制的最高效率水平。這種主動(dòng)的控制模式改變了我們?cè)诮ㄖQ策中的地位，使得建筑工程項(xiàng)目方案實(shí)施地更有把握。

3.2 以設(shè)計(jì)為中心

工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于投資決策和設(shè)計(jì)階段。因此，在進(jìn)行工程造價(jià)控制時(shí)，要以設(shè)計(jì)為中心，對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行充分的研究并對(duì)方案作出不斷的優(yōu)化，通過控制項(xiàng)目的估值、

風(fēng)險(xiǎn)和投資來控制工程造價(jià)。同時(shí)，由于我國傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)決策思想，往往在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中重視事中和事后控制，對(duì)于事前監(jiān)督的力度并未加大，但在僅是亡羊補(bǔ)牢，只有做到未雨綢繆的設(shè)計(jì)方案，加大建筑項(xiàng)目的事前監(jiān)督力度，才能達(dá)到事半功倍的效果，真正有效地進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制。

3.3 經(jīng)濟(jì)技術(shù)結(jié)合

隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，科技也在不斷的進(jìn)步當(dāng)中。我們必須要順應(yīng)時(shí)代的潮流，將經(jīng)濟(jì)與技術(shù)有機(jī)的結(jié)合起來。在進(jìn)行項(xiàng)目工程造價(jià)時(shí)，不僅要考慮經(jīng)濟(jì)因素，還有密切結(jié)合實(shí)際，采用先進(jìn)的技術(shù)，使整個(gè)工程造價(jià)控制效果能夠在經(jīng)濟(jì)與技術(shù)上動(dòng)態(tài)反映出來。正確出來合理的經(jīng)濟(jì)與先進(jìn)的技術(shù)二者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。同時(shí)，在經(jīng)濟(jì)全球化的時(shí)代背景下，在保證基本知識(shí)的同時(shí)，審計(jì)人員也要加大對(duì)外交流，學(xué)習(xí)西方先進(jìn)的技術(shù)理念，并將之合理運(yùn)用。

4.建筑工程造價(jià)控制具體措施

4.1編制預(yù)算

安裝建筑工程的建設(shè)程序正確編制合理的預(yù)算方案是進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制的先決條件。它為項(xiàng)目的決策提供了合理可靠的依據(jù)，同時(shí)也為施工階段做出了限額范圍。審計(jì)人員可以在后期根據(jù)可變因素的變化相應(yīng)地對(duì)預(yù)算方案進(jìn)行及時(shí)修正。合理的預(yù)算給工程的建筑構(gòu)建了一個(gè)經(jīng)濟(jì)框架，這樣使得整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)都在這個(gè)可控的經(jīng)濟(jì)框架中運(yùn)行。

4.2分析投資結(jié)構(gòu)

既然在工程造價(jià)控制的五個(gè)主要階段中涉及了對(duì)投資方案的影響，那么我們?cè)谶M(jìn)行建筑工程造價(jià)控制時(shí)，也需要考慮到投資結(jié)構(gòu)的問題。對(duì)于不同的投資結(jié)構(gòu)，籌資的難易度是有所不同的，這就使的單位面臨著不同的風(fēng)險(xiǎn)和成本，這也使得在后期的工程造價(jià)控制中可能出現(xiàn)不同的問題。因此，在進(jìn)行短期融資時(shí)，須對(duì)投資的結(jié)構(gòu)有一個(gè)充分的了解，謹(jǐn)慎選擇資金的來源，降低籌資風(fēng)險(xiǎn)和成本，進(jìn)而使工程造價(jià)盡量在自己的可控范圍之內(nèi)。

4.3引入市場(chǎng)機(jī)制

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶給整個(gè)社會(huì)和人們的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，市場(chǎng)機(jī)制最能實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。因此，為了更好地進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制，我們需要建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，以市場(chǎng)為主導(dǎo)對(duì)象，引入市場(chǎng)競爭模式，從而實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。經(jīng)過相關(guān)調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，這種機(jī)制已逐漸在整個(gè)建筑業(yè)得到廣泛的認(rèn)可。各種工程招標(biāo)投標(biāo)即是基于此模式，力求通過企業(yè)的自主報(bào)價(jià)和相關(guān)工期、質(zhì)量保證選擇承包公司，到達(dá)最低成本花費(fèi)的目的。這也是建筑工程造價(jià)控制的重要手段之一。

5.總結(jié)

近年來，我國為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，躲避金融危機(jī)的影響，拉動(dòng)內(nèi)需，大量修建路橋設(shè)施，建筑業(yè)也高速發(fā)展起來。而企業(yè)工程造價(jià)作為建筑工程項(xiàng)目實(shí)施的首要環(huán)節(jié)，也逐漸規(guī)范化起來。但是就整個(gè)行業(yè)來看，也呈現(xiàn)出諸多問題，如何進(jìn)行建筑工程的審計(jì)造價(jià)有效控制成為建筑業(yè)的重中之重。因此，我們必須盡快采取相關(guān)的措施，使得整個(gè)建筑行業(yè)和整個(gè)社會(huì)得到穩(wěn)步、快速的發(fā)展。

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