控制建筑工程造價的措施

【摘要】隨著不斷發(fā)展完善的市場經(jīng)濟，對于建筑行業(yè)來說，在獲得巨大的發(fā)展空間的同時，市場競爭也會更加激烈。我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)就包括建筑業(yè)，市場化的工程造價管理已經(jīng)是趨勢，對于建筑行業(yè)本身，工程造價的作用也在日益加強。本文對建筑工程造價中存在的問題進行了簡要的分析，并且根據(jù)我國的實際情況，擬定了一套符合我國發(fā)展戰(zhàn)略的工程造價措施。

【關鍵詞】建筑工程造價；管理；措施

項目建設的整個過程都貫穿著工程造價的確定與控制，在項目建設的整個過程中工程造價都起著非常重要的作用。對于建筑行業(yè)，工程造價管理已經(jīng)成為十分重要的工作。在我國，建筑工程造價已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱。控制和管理建筑工程造價，目前是一個重要問題。建筑工程造價能夠順利的管理實施是我國經(jīng)濟快速發(fā)展的保障。然而，周期較長的工程建設、規(guī)模較大的建筑使得建筑工程造價增多了影響因素。在我國建筑工程造價長期存在決算超預算、預算超概算、概算超估算的現(xiàn)象，建筑工程投資管理受到嚴重影響。因此必須制定建筑工程造價的控制措施，使得項目建設保質(zhì)保量完成。

1、建筑工程造價存在的問題

1.1、現(xiàn)行的管理體制不健全

在我國工程造價管理中，全過程的項目監(jiān)督管理還很缺乏，而且大多工程造價管理模式都是階段性的。與此同時，設計單位、施工單位和開發(fā)商缺乏有效的溝通，掌握尺度和造價要求也不盡統(tǒng)一。并且設計單位的工程預算對造價指標的約束很少，使得對設計方案的投資會相對偏高，而在施工管理過程中，施工單位、工程監(jiān)理和開發(fā)商所關注的只是片面的施工階段的進度和質(zhì)量，這就使得現(xiàn)有的工程造價管理體制形同虛設。

1.2、工程造價管理觀念滯后

目前，我國建筑行業(yè)在工程造價的控制與管理方面的觀念性對比較滯后。隨著不斷發(fā)展的社會主義市場經(jīng)濟改革，建材市場價格在我國的監(jiān)督管理，不再是原來的政府控制，而是已經(jīng)逐步開始向市場調(diào)節(jié)方向發(fā)展。然而，滯后性和盲目性的市場其本身的調(diào)節(jié)機制并不是萬能的，因此，完全不可能依據(jù)市場情況進行合理資源配置，所以政府的傳統(tǒng)思想與觀念就必須要整體的改變，同時在市場經(jīng)濟體制下政府的杠桿作用也要充分的發(fā)揮，有效且合理的干預工程造價，避免混亂的建筑工程造價市場的出現(xiàn)。

1.3、工程造價師素質(zhì)過低

在我國的建筑行業(yè)中，有部分專業(yè)技能水平過低的工程造價師，實際說來，工程造價的管理和控制工作他們根本就無法勝任。復雜性和廣泛性是建筑工程造價管理的特點，這個專業(yè)技術性很強，覆蓋面很廣，基本上都涉及專業(yè)知識。目前，工程造價和管理都是工程造價人員起著作用，然而建筑行業(yè)中有很多素質(zhì)過低的工程造價師，他們在各方勢力的斜坡下屈服，篡改數(shù)據(jù)，工程造價的真實性和準確性丟失。

1.4、工程造價管理缺乏全局監(jiān)控

在我國建筑市場交易中，不正當競爭現(xiàn)象仍然存在，比如盲目趕進度、質(zhì)量不達標及不遵守相關制度等現(xiàn)象。工程造價對建筑市場價格型的整理和收集還很缺乏，只是停留在預算環(huán)節(jié)，有效的造價控制無法進行。另外由于互相分離的各單位只對自身階段的造價控制非常重視，使得整個項目的全局控制無法進行，從而導致了互相分離的各階段工程造價控制。

1.5、工程造價計算方法與市場經(jīng)濟不符合

隨著不斷加深的市場經(jīng)濟改革，市場經(jīng)濟的要求還沒有被大多數(shù)建筑行業(yè)適應，甚至一些企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營都無法維持。與此同時，我國的稅費在不斷地提高，而許多建筑企業(yè)的經(jīng)營性開支預算卻沒有增加，這就導致了大量超支的預算費用，使得現(xiàn)行的工程造價計算方法與市場經(jīng)濟不符合。

2、控制建筑工程造價的有效措施

2.1、從工程設計階段抓起

一個工程項目從計劃變成現(xiàn)實的前提是工程設計階段，也是控制工程造價的重點。然而現(xiàn)在施工階段的造價控制才被建設單位重視，設計階段的造價控制得不到應有的重視。工程設計的總價控制是工程造價控制的基礎，它決定著工程造價的后期控制。結合實際情況，準確獲得市場信息，比較各個方案的設計圖紙，編制概算及確定工程造價。

2.2、培養(yǎng)高素質(zhì)人才

造價人員要進行工程造價管理應該具備很強的財務預算能力、施工經(jīng)驗和相應的知識等。而且良好的職業(yè)道德和較強的責任心也是工程造價人員必備的品質(zhì)。就目前實際情況來說，我國還是很缺少工程造價人員，因此，培養(yǎng)素質(zhì)高的工程造價管理人才就迫在眉睫。

2.3、加強施工階段的全面控制

工程造價控制的關鍵階段是施工階段，較長的周期性，較廣的控制面，較復雜的造價控制是該階段工程造價管理的特點，這樣該階段工程造價管理出錯的概率就大大增加。所以，合理的制定工程造價控制目標及監(jiān)管措施，避免浪費現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時，執(zhí)行和檢查是施工階段尤其應該注意的，要認真分析施工過程中出現(xiàn)的問題，并提出合理的解決方案，加強施工階段的全面控制。

2.4、遵循原則

建筑行業(yè)是重要的國民經(jīng)濟支柱，也是重要的財政收入來源。因此，造價控制必須遵循國家有關政策的原則。在工程造價管理過程中，各項的成本都要嚴格的控制，爭取在得到最大利潤的同時支出最小，成本控制的目的就能夠達到。建筑工程造價的程序要被嚴格的遵循，不能全部的工程造價一次性決定。而是工程造價在各個階段合理的制定，這樣才能確保建筑工程造價的合理性。

結語

目前，由于建筑工程造價在我國剛剛起步，有限的條件使得很多不足仍然存在。造價管理在建筑工程管理中起著重要作用，只有仔細分析、充分認識造價管理中的問題，并且有關策略和有效措施能夠被采取實施，才能真正控制和管理好建筑工程造價，這樣我國的建筑工程造價工作才會得到更進一步的發(fā)展。

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