馮建強

馮建強

大中華區董事總經理

仲量聯行

美國、英國

KK Fung

Managing Director， Greater China

Jones Lang LaSalle

US、UK

Q：過去20年，中國社會發生的最大劇變是什么？推動中國社會發展最大的動力是什么？

馮：在這20年間，中國進入了互聯網飛速發展的信息時代，移動網絡改變了中國人的生活，電子商務顛覆了國人的消費習慣。在終端應用多樣化的今天，網絡購物的消費模式被廣泛選擇，就如剛剛結束的“雙十一”，電商收獲頗豐，聽說阿里單日銷售額已超350億。伴隨電子商務市場的崛起，中國零售地產及物流地產行業也面臨了各種機遇和挑戰。仲量聯行最近的研究也說明了這一點：電商的興起將加速低端散售型購物中心的衰落；以娛樂、服務等體驗式消費為重點，適時調整租戶組合、商場設計的持有型購物中心將成為市場贏家；隨著B2C模式不斷發展，對物流配送中心的需求會增加，物流倉儲設施開發商和大型電商之間將建立合作，創造機遇。這些都是未來十年中國零售地產及物流地產的發展趨勢，也將進一步影響著國人生活，從而推動中國社會發展。

Q：對你影響最深的一個人、一本書、一部電影分別是什么？

馮：村上春樹是我最喜歡的作家之一，大家耳熟能詳的《挪威的森林》、《世界盡頭與冷酷仙境》、《海邊的卡夫卡》等作品都是我所熱愛的。我喜歡村上的文字中的理性與機警，有底蘊的幽默感，和他對待創作、對待人生那種不偽善、不做作。讀村上的小說就如同置身于美麗玄妙的迷宮，在尋求答案和自我思考之際，也感受著隱喻之美和深刻之美。

Q：你最希望擁有哪種才華？

馮：我的夢想一直是可以精通一種樂器，彈奏出驚天地泣鬼神的篇章。然而我現在只精通“吹口哨”。