順昌縣用材林林地地租的合理確定

摘 要：以福建省順昌縣為研究對象，采用林地期望價法來計算地租。根據不同立地質量等級和貼現率計算，將計算出的地租進行比較分析，確定順昌用材林的合理地租。結果表明：順昌縣用材林林地合理地租為56.09元/667m2。

關鍵詞：用材林；合理地租；林地期望價

中圖分類號 S757 文獻標識碼 A 文章編號 1007-7731（2013）22-89-02

林地是林業生產的基礎，通過生產木材和其他林產品來實現林地價值。林地資源資產評估是森林資源資產評估的一項重要內容，也是森林資源資產化管理的一項重要工作。杉木是我國南方最主要的用材樹種，杉木價格的波動直接影響著杉木林地的價值，進而對森林資源經營者的經濟效益和經營決策產生影響，林地價格成為了經營者最為關心的問題之一[1-2]。本文采用林地期望價修正法評定林地地租，其關鍵之一是確定林地的合理地租。

1 材料與方法

1.1 材料

1.1.1 木材銷售價格 順昌縣國有林場杉木原木為1 260元/m3，主伐木為1 211元/m3，間伐木為1 211元/m3。

1.1.2 營林生產成本 從造林開始到第3a，每年的營林成本分別為650元/667m2、220元/667m2、220元/667m2，從第4a起，年管護費用均為10元/667m2。

1.1.3 木材經營成本 木材經營成本包括伐區設計費、直接采伐成本、檢尺費、道路維護及短途集運材成本、銷售費用以及不可預見費。其中：伐區設計費按蓄積9元/m3，杉木直接采伐成本為180元/m3，道路維護及短途集運材成本60元/m3，檢尺費為13元/m3，銷售費用為銷售價的1%，管理費為銷售價的1%，不可預見費為銷售價的3%。

1.1.4 稅費 稅金費用按當年實際交納情況計算?！?br>