我國房地產測繪現狀及測繪技術運用

摘 要：改革開放以來我國經濟建設取得巨大的發展，城市化進程在此背景下飛速發展，房地產行業也獲得了長足發展。房地產測繪技術作為房地產各種測量技術的核心，其測量結果關乎房屋所有人的利益，是消費者擁有房地產權利的法律保障，對整個房地產市場的正常運行起著至關重要的作用。該技術雖然起步較晚，但是發展前景得到各界廣泛關注，未來發展前景一片光明。

關鍵詞：房地產；測繪技術；產權管理；法律依據

1 房地產測繪的概述

1.1 房地產測繪的基本概念

房地產測繪近年來發展迅速，主要負責調查測量房屋及地皮的數量、面積、歸屬權、位置、建筑結構和用途等工作，在掌握一定測繪技術條件下運用測繪儀器進行測繪，并依照國家的有關法律規范和測繪依據，進行房屋的制圖和面積測算，以圖形和數據的格式展現出最終結果。房地產測繪既是專業測繪又是法定測繪，測量結果既專業又具有法律效力。房地產測繪包括項目測繪和基礎測繪，兩者合理分工，共同完成測繪工作。

1.2 房產測繪的功能作用

房地產測繪的特點決定了其具有多方面的功能作用，歸納總結為以下幾點：

1.2.1 房地產管理的基礎信息功能：房屋作為房地產交易的載體，房地產測繪成果提供了房屋最基本的測繪信息，包括房屋坐落、面積、結構、用途等，是評估房屋價值的基本依據。測繪成果的嚴謹規范是產權人相關利益的基本保障。

1.2.2 在財政稅收方面的經濟功能：房地產測繪成果可以為交易活動、房產租賃、價格評估等經濟活動提供依據，還可以為抵押貸款、保險等業務提供依據?！?br>