淺析外墻滲漏的成因及防范措施

摘 要：在建筑工程快速發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)于建筑的質(zhì)量有了更高的標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程的外墻滲漏是建筑中的一項(xiàng)質(zhì)量通病，外墻的滲漏會(huì)對(duì)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性產(chǎn)生很大的影響，進(jìn)行影響到整個(gè)建筑的穩(wěn)定性。所以說(shuō)在近年來(lái)，施工企業(yè)對(duì)于建筑的外墻滲漏給予了足夠的重視，文章對(duì)于建筑外墻身滲漏的原因進(jìn)行了分析，并且提出了防治的措施，對(duì)于建筑的質(zhì)量有了基礎(chǔ)的保障。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏；成因分析；防治措施

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們生活水平的提高，對(duì)于建筑的質(zhì)量有了更高的要求。在建筑工程施工中，外墻滲漏是眾多病害中比較常見(jiàn)的，外墻的滲漏，不僅對(duì)人們的日常生活帶來(lái)了不便，同時(shí)對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性有很大的影響。尤其是在南方地方，雨水天氣較多，所以外墻滲漏是建筑中的重要病害。如何有效的防治建筑的外墻滲漏，對(duì)于提高建筑的質(zhì)量有重要的意義。

1 外墻滲漏成因分析

1.1 在現(xiàn)代的建筑工程中所使用的外墻建筑材料一般為空心磚或者是砌塊，這些空心磚具有的特點(diǎn)是壁薄，內(nèi)部空心空間大，所以在運(yùn)輸或者是施工的過(guò)程中，容易對(duì)空心磚產(chǎn)生損壞。這樣在施工完成后，雨水就會(huì)通過(guò)裂縫滲漏到建筑的內(nèi)部，這種滲漏很難找到原因，對(duì)建筑的質(zhì)量產(chǎn)生很大的威脅。

1.2 在墻體施工中，施工人員沒(méi)有嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行，尤其是在豎縫施工中，由于砂漿的飽滿程度不夠，或者是沒(méi)有對(duì)磚進(jìn)行濕潤(rùn)處理，在砌筑之后，干磚吸收了砂漿中的大量水分，致使砂漿和磚發(fā)生分離，由此墻的整體剛度有所下降，在磚和砂漿發(fā)生分離后，容易產(chǎn)生裂縫，水就會(huì)從縫隙中滲入。

1.3 在建筑完工后，由于受到溫度應(yīng)力或者是結(jié)構(gòu)的變形等，在各個(gè)結(jié)構(gòu)的連接處容易產(chǎn)生裂縫，水就會(huì)順著裂縫滲入室內(nèi)，所以在建筑結(jié)構(gòu)的各個(gè)構(gòu)件連接部分容易發(fā)生裂縫，從而產(chǎn)生漏水。

1.4 在對(duì)外墻基層施工中，由于基層打底太厚或者是沒(méi)有對(duì)基層進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)置，在使用的過(guò)程中，基層就會(huì)產(chǎn)生裂縫，從而影響到與面層的結(jié)合，導(dǎo)致滲漏。

1.5 在外墻的裝飾面層施工中，如果使用面磚進(jìn)行裝飾，造成滲漏的幾率會(huì)比較大。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因是因?yàn)樵谑┕ず螅娲u起鼓，或者是勾縫砂漿不均勻，在長(zhǎng)期使用中，發(fā)生裂縫致使大面積脫落，這樣在凹陷的部位就會(huì)滯留積水，引起滲漏。此外，有些工程為了達(dá)到藝術(shù)效果，會(huì)使用凹縫施工法，但是一旦施工質(zhì)量不合格，就會(huì)導(dǎo)致雨水的大量滯留，引起滲漏。

2 外墻滲漏防治措施

2.1 外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊，當(dāng)使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時(shí)，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，且砌筑過(guò)程不得打磚，當(dāng)墻的長(zhǎng)度與磚模數(shù)不符時(shí)，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時(shí)可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20細(xì)石混凝土；同時(shí)對(duì)諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補(bǔ)完成后方可打底粉刷，不留隱患。

2.2 在施工之前，要對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，加強(qiáng)其質(zhì)量意識(shí)。在施工之前，要對(duì)砌磚進(jìn)行潤(rùn)濕處理，嚴(yán)禁使用干磚砌筑。對(duì)于勾縫用的砂漿，對(duì)其配合比要嚴(yán)格控制，按照相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)控制。在施工中，尤其要注意勾縫砂漿的飽滿度，對(duì)于砂漿沒(méi)有鋪滿的，要使用勾抹子找平，將缺陷補(bǔ)滿。在施工的過(guò)程中，一定要嚴(yán)格監(jiān)督施工工藝，嚴(yán)禁施工人員擅自更改流程和工序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理，保證砌磚和砂漿的密實(shí)度，防止?jié)B漏的發(fā)生。

2.3 對(duì)于各種裂縫而引起的墻體滲水，解決的措施是徹底找出產(chǎn)生裂縫的根本原因并加以解決，同時(shí)對(duì)于易產(chǎn)生裂縫的部位要采取防患補(bǔ)強(qiáng)措施。例如：是地基沉降不均或結(jié)構(gòu)變形而引起的墻體裂縫要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位配合出補(bǔ)強(qiáng)方案，先解決地基或結(jié)構(gòu)問(wèn)題而后再修補(bǔ)墻體裂縫。再比如，為預(yù)防微小不均勻沉降（規(guī)范允許范圍內(nèi)的）造成的頂層窗下八字裂縫、窗下豎向裂縫等現(xiàn)象出現(xiàn)可采用在頂層窗臺(tái)加通長(zhǎng)配筋砼封頂窗盤(pán)的方法，增強(qiáng)剛度，從而有效消除微小不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫。又例如頂層受溫度變化影響大，墻體與梁底、柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同造成的裂縫，首先應(yīng)把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網(wǎng)片，再用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿分層抹實(shí)，并且注意養(yǎng)護(hù)，而后再進(jìn)行面層施工，就可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達(dá)到減少墻體滲漏的目的。

2.4 對(duì)于由于基層產(chǎn)生裂縫，從而影響面層質(zhì)量造成滲漏的，筆者認(rèn)為主要是要加強(qiáng)基層施工質(zhì)量管理并采取有效的措施。首先要保證外墻打底不得太厚，對(duì)局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網(wǎng)（特別在建筑設(shè)計(jì)要求有特殊造型的部位）來(lái)加強(qiáng)，其次外墻打底應(yīng)分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。做好分格線，特別在裝飾面層為無(wú)分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應(yīng)在適當(dāng)位置留置分格線，用油膏填縫后，方可上面層。第三對(duì)于混凝土柱、梁等較光滑的結(jié)構(gòu)層，宜用10%稀鹽酸溶液洗刷面層的油污和隔離劑，然后用清水沖洗，隨后用聚合物砂漿“毛化”處理（聚合物砂漿配合比可為107膠：水：水泥：砂=1：4：10：10計(jì)量攪拌均勻），噴灑在光滑的面層上，濕養(yǎng)護(hù)7d，使之“毛化”以增強(qiáng)粘結(jié)力，而后再全面打底，可避免空鼓、結(jié)合不良等缺陷。

2.5 對(duì)于外墻鋪貼面磚的建筑物，外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)要強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任心。在鋪貼過(guò)程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實(shí)度，勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴(yán)格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級(jí)復(fù)查控制制度，以保證每道工序的質(zhì)量。

目前建議優(yōu)先考慮使用專(zhuān)用膠泥新型高分子粘接材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)水泥作為板材、塊材的粘貼材料，專(zhuān)用膠泥具有用量少、本身厚度薄、施工工藝簡(jiǎn)單等優(yōu)點(diǎn)，采用的是目前國(guó)際上較為先進(jìn)的干作業(yè)粘貼工藝（即飾面材料無(wú)須浸泡，基層面也不必灑水濕潤(rùn)），避免了使用水泥等傳統(tǒng)粘貼材料因浸磚、灑水不夠而引起的空鼓、脫落等隱患。外墻面磚采用益膠泥作為粘接材料，效果極佳，不但施工工期短，施工操作簡(jiǎn)便，而且經(jīng)驗(yàn)查外墻面平整度好，很少發(fā)現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象。

3 結(jié)束語(yǔ)

在建筑工程中，外墻滲漏是最為常見(jiàn)的質(zhì)量通病，對(duì)人們的日常生活造成了極大的不便，同時(shí)對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性造成了很大的影響。外墻滲漏是困擾施工企業(yè)的一大難題，但是也不是不可避免的，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的施工經(jīng)驗(yàn)后，對(duì)于引起滲漏的原因進(jìn)行分析，然后在施工中制定出相應(yīng)的防治措施，并且嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行，保證施工的質(zhì)量，對(duì)于重點(diǎn)區(qū)域要重點(diǎn)防范，為建筑的質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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