新形勢下我國高層建筑消防設施管理研究

劉陽

【摘 要】近年來，高層建筑火災層出不窮，并有愈演愈烈之勢，很多高層建筑忽視了消防設施的安全管理，并出現了一系列問題和安全隱患，消防硬件設備的更新更是趕不上樓層高度增加的速度，死傷人數及財產損失也呈上升趨勢，高層建筑消防設施的管理已成為社會性的難題。基于此，本文對我國高層建筑的消防設施的管理問題進行了探究和分析，首先分析了我國掀起的建設高層建筑的“熱潮”，接著分析了高層建筑火災所具有的特點以及新形勢下我國高層建筑消防設施管理中出現的主要問題，并基于以上的分析，提出了加強高層建筑消防設施管理的路徑選擇，以期為我國大眾生命財產安全和國民經濟的健康發展提供有益的借鑒和參考。

【關鍵詞】高層建筑；消防設施；建設“熱潮”

一、引言

高層建筑指的是超過一定高度和層數的多層建筑，世界各國對其界定也不盡相同。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國自2005年起規定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。

改革開放以來，隨著我國國民經濟和社會的迅速發展，城鎮化水平與規模得到了迅速擴張，與此同時，建筑工程特別是高層建筑的數量與規模也在擴大，城市建筑越來越高，各地掀起了一股建設高層、超高層建筑的“熱潮”，甚至爭奪世界第一高度的名號，出現了“欲與天公試比高”的態勢。然而，近年來，高層建筑火災也是層出不窮，并有愈演愈烈之勢。很多建筑忽視了消防設施的安全管理，并出現了一系列問題和安全隱患，消防硬件設備的更新更是趕不上樓層高度增加的速度，高層建筑失火后，現有的消防設備很難對起火點進行準確的滅火，導致火勢進一步蔓延救援難度不斷增加，死傷人數及財產損失也呈上升趨勢，高層建筑火災的防控已經成為一個社會性的難題。這直接關系到大眾的生命和財產安全，亟需采取有效措施管理消防設施的安全，確保整個高層建筑的消防系統維持長期可靠且穩定地運行。

近幾年，我國因忽視高層建筑消防設施的管理，導致的火災層出不窮。2009年2月9日，中央電視臺的附屬文化中心大樓發生火災，損失高達50億元，經調查，對消防設施的疏于管理是這次火災的重要原因。2010年11月15日，上海靜安區余姚路某教師公寓4名電焊工無證違規操作，引燃周圍易燃物，腳手架突發大火。在救援過程中，消防車云梯達不到著火大樓頂部的高度，云梯加上高壓水槍只能到達大樓三分之二的高度，阻撓了救援工作的順利進行。最終導致58人遇難，70余人受傷，房產損失接近5億元人民幣。從上述兩個例子來看，都是高層建筑疏于對消防設施的管理釀成的惡果。因此，探究我國高層建筑的消防設施的管理，對大眾生命財產安全和國民經濟的健康發展具有重要的理論意義和現實意義。基于此，本文將吸收和借鑒前人的研究成果基礎上，運用文獻分析與規范分析相結合的方法，對我國高層建筑的消防設施的管理進行深入研究和探討，以期為促進其健康發展提供有益的借鑒和參考。

本文具體結構：第一部分為引言與問題的提出；第二部分為高層建筑火災所具有的特點；第三部分為新形勢下我國高層建筑消防設施管理中出現的主要問題；第四部分為加強高層建筑消防設施管理的路徑選擇；第五部分為總結與討論。

二、高層建筑火災所具有的特點

（一）火勢蔓延快

具體是高層建筑樓的樓梯間與電梯井和管道井及風道等等的豎向井道比較多，當出現火災的時候，很輕易就導致了煙囪效應，加快了火勢的擴展。在實驗中看得出來，火災的焚燒劇烈程度，煙氣循著樓梯間或者是另外的豎向管井蔓延的速率能夠達到3-5m/s。一棟高度是100米的高層建筑樓，在沒有阻礙的時候，煙氣沿著豎向管井蔓延到頂層只須要30秒，霎時一整座建筑樓就可以變成立體火場。

（二）人員疏散困難

高層的建筑人群疏通方法關鍵有兩種。第一種就是經過樓梯間進行疏通，不過因為高層的建筑中樓層較多，人群較為聚集，疏通間距長，火勢與煙霧擴散得比較快，經由樓梯間進行疏通是有一定的難度。第二種方法就是依靠外部的設施來進行疏通。現在，國內重要的選取利用消防高舉車子來疏通人員，不過現在擁有最厲害的消防舉高車子才舉到101米，但是大部分的省份擁有的消防舉高車子只可以舉到54米。高舉車輛的救助高度與救助能力，仍然不可以從本源中處理高層建筑樓與超高層建筑樓的疏通難題。

（三）撲救難度大

高層的建筑樓出現火災救火的話能夠從室外與室內實行的，現在一般的觀念就是高層的建筑樓防火應該自己開展自救，外部救火為次，不過在國內的實驗例子可以看出來，內部的自己救火和外部救火都是存在很大的困難。如果高層的建筑樓大火萬一發生，從室外實行救火相對有難度的，因為超出其最高的高度，消防的水槍設施或者是水炮的外攻射流消費設施的成效會不明顯，直升飛機也沒有辦法從根本上實行救火。現在國內的消防工作者首要的是依靠室內所具備的消防配備和隨身夾帶的裝備實行救火，不過因為大部分的高層建筑樓的內部消防配套設施經常沒有進行維修保養、被破壞的程度嚴重，沒有辦法正常運作，讓火勢與煙霧擴散的更快，救火就變得更加難了。

三、新形勢下高層建筑消防設施管理中出現的主要問題

近這幾年來，伴著社會的經濟加速成長，管建筑的消防設備的治理水準上有了非常大的提升，不過在現實里還是具有某些問題的，總結歸納，下面幾個方面是關鍵的表現：

（一）建筑消防設施配置與消防技術標準確定問題

實驗當中我們能夠看出來，目前國內的建筑物特別是高層的建筑樓的消防設施的配置與標準條件之間還是具有相當的差別，按照高層的建筑樓消防設計的條件，事實上在建造施工的途中，就應該創建完整的治理體制，可以方便火災的防止，還有是“救火和自救”工作里可以有法可依，保持安穩的紀律，不過現實中并不是這樣的，建筑工程完成要查收的時候常常會出現一些困難。特別是關于建造消防設備處置部分的問題就更加多了。根據調查說明，一部分的建設工程項目修建的途中因為非常缺少愛護保養維護自動報警設施中的自動噴水的滅火系統和消火栓等等的根本措施的治理與保養，因此常常會引起一些設備長時間出現不能工作，不能平常時使用。同一時間，還有著私自下降技術條件的要求等等情況，一味地借助市政建設的消火栓管網與生活用水給水管網，很難有明顯的效果，而且還會導致消防壓力變大，某些管材的管徑與條件是不符合的，自動的噴水救火系統里的管道并沒按國家的規則去做，選用熱鍍鋅鋼管等材質做消防供水管道；某些相連的方法都有著不符合規則的現象非常大，還會有假噴淋的情況，事實上應該增強控制上面敘述的問題，才能有效的防止火災。

（二）報警系統構建與消防電源問題

現實里能夠看出，某些高層的建筑樓構造出現的消防用的水泵、消防用的電梯、防排煙設備、火災會自動報警的儀器和自動就能滅火的儀器還有是應急的照明系統等等性能效果都不是全部能夠有效的，同一時間疏通指示的防火門窗和防火的卷簾以及電源切換都是很難完成有用的聯動控制，在同一時間，某些高層建筑樓的構造是很難能夠完全運用現在擁有的發電設施的前提下，單單一個路徑實行給電；而且消防用電系統里的線路鋪設并無非常嚴格的依照要求實行操縱，應該是用穿管的方法來守護用電線路的，但卻是沒有管理好穿管的工作，所以出現了很多的電線路長時間的暴露在外面。

（三）防排煙系統設計與消防電梯問題

關于防排煙的系統設計和目前施工的途中，具備著比較多的任意性特質，按照有關的規則和條件，某些原來就應該安設的加壓送風和防煙配備都不是完整的，自然排煙的技能也遭到了最大程度上的局限，好像是防煙樓梯間等，都不再配有較好的自然排煙前提，加壓送風的系統構造不符合實情。現實中可能看到，盡管某些地區是裝上了加壓送風系統裝置，不過防火門卻沒有進行設置，又抑或是遭到了非常大的破壞，所以不能夠符合壓力的條件，關于消防用的電梯的話，它的消防電源與電線的鋪設：主動轉換和電梯前室的創建、電梯負荷載重的質量、電梯的運作速率、井電梯門與底排水設備等有著非常嚴重的不符合規則的情況。在現實當中能夠看出，消防用的電梯因為嚴重缺少上面所述的各樣必備的條件，進而很難起到保護作用，所以應該特別看重，預防各種不同的危機困難出現。

（四）防火門與卷簾材料問題

事實上，關于某些防火門與防火的卷簾來講，它們的填充料有著非常嚴重的違章情況，因為它們多數是用可燃的材料做成的，魚目混珠；某些防火門還是木制的產品，經過長時間的阻燃浸泡工序的處理，它們本身的耐火最大程度都不能夠符合規則要求；某些防火門中的裝飾面，根本就沒有做過阻燃工序的處理，運用一些尋常的油漆減低了防火門中現在擁有的耐火功能，同一時間，因為閉門設備本身的回彈力度顯然是沒有達到要求的，所以，很能正常的緊閉；關于復合類型的防火卷簾來說，因為非常難符合設計要求里對背火面的溫度升高要求，在運用噴水的救火系統對其做保護維護的過程中，并沒有配置相應較為獨自的噴水系統，影響了消防的配備管理水準顯然減低。

四、加強高層建筑消防設施管理的路徑選擇

對于高層建筑消防，國際上普遍采取的原則：堅持防范為主，撲救為輔；火災發生時，疏散保障生命優先于撲救保障財產。為有效防范和避免高層建筑火災的出現，切實保障居民的財產和生命安全，應從以下幾個方面加強高層建筑消防設施的管理：

（一）把好設計源頭，提高設計質量

我們知道消防安全它的源頭是由于高層的建筑消防所設計的，而建筑防火它的系統安全中的首要環節就是要提高設計的質量，從而可以提高它的設計質量，而政府與建設方和設計單位都應參與這項設計的質量.在政府的層面中，第一，在消防設施的專項工程的設計中要增強其資質管理，還要盡快地啟用和注冊它的公用設備的工程師的負責制，從而就可以確保了設計院中的技術力量，還要可以滿足要求；第二，應該組織某專家，和整理與修訂規范和標準，還有細化了實施的細則，和解決了規范的沖突現象，從而保證了規范的先進性與合理性；第三，應該對設計人員加強他們的專業培訓，還要提升他們的業務水平；第四，應該嚴格把關好審核的那關，還要專門針對專業的審圖人員，對其進行了定期的培訓還有嚴格考核，從而確保了審圖人員的水平過硬，還有要把好出圖的最后那一關；第五，應該嚴格執行其建筑質量的終身的負責制，加大了處罰力度。而在建設方層面里，應該根據安全的第一原則來配合設計院中的工作，還有滿足建筑物的使用功能，在基礎上，要不提不合理的要求.在設計的單位里，應該把防火的設計中的內部審核制要建立，還有設計人員崗位中的責任制與專業負責人的把關制，還有排除干擾，還要嚴格地按照國家的標準來進行設計，和杜絕其打擦邊求的現象。

（二）嚴格施工管理，提高施工質量

為了保證施工的質量，在政府里應從幾個方面抓起：第一，要在施工隊伍中嚴格他們的資質管理來確保中標的單位的資質過硬，還要杜絕企業和帶病作業，從而查處層層的分包和掛靠現象，然而強制施工人員的帶證上崗，還要嚴格地遵守國家的標準來施工，對于違規的企業要嚴厲懲處，如果有嚴重者的話就逐出市場并且要追究法瀆職的處罰力度。還有，嚴重者要吊銷其監理工程師與其監理的公司資質并且還要追究法律責任；第三，施工中的安全檢查要加強，還要把工程師巡查的制度監理起來，還有把施工現場中的防火安全嚴謹抓牢，還要清理施工現場的易燃和可燃材料，從而能防治施工現場的火災隱患。

（三）使用安全防火材料

在使用安全的防火材料的時候要保證高層建筑，從而可以在以下的幾點中入手：第一，政府應該要修改規范，還有高層對不然或難燃的材料進行強制使用，但是從政策上的使用渠道中要堵住易燃材料；第二，把新材料的開發力度要加強起來，從而開發出經濟里的安全的新型建材，最為迫切的是新型的外墻保溫材料；第三是對工地的消防檢查的加強和打擊那些偷工減料與以次的充好現象。

（四）嚴格消防審批驗收制度

在高層的建筑中，必須要嚴格地執行消防的設計審核以及它的消防驗收的制度，從而能新建和在而此的裝修工程中未經消防部門的審核通過，然而禁止開工，而工程中沒有經過消防部門的驗收時候，不能投入使用。同時，要嚴厲的查處沒有先審核就建筑和擅自去更改消防設施等等的違法現象，從而保證了高層建筑的安全合格里的交付使用。

（五）提高消防設施管理水平

為了能保證高層建筑的消防系統里的安全高效運行，應該從下面的三個環節入手，從而能保證其消防的設施能始終處于在良好的狀態下得以運行，還能在火災時發揮到應有的作用。第一，法制的教育要加強，來打擊占用的消防通道和消防設施的損毀等等的違法現象；第二是要把領導的輔助制的建立健全還有崗位中的責任制度，從建筑中的管理或者使用該單位所負責的消防設施的日常維護來保養，并且要在火災中要制定合理應急方案；第三專業人員的充實要由消防部門來定期去組織和培訓消防專項，還有其消防技能的比武培訓，從而在管理的隊伍中能提高他們的業務水平；第四，在消防的部門中要定期開展消防的設施檢查，還要發現和排除其隱患。

五、總結與討論

本文以上對我國高層建筑的消防設施的管理問題進行了探究和分析，首先分析了我國掀起的建設高層建筑的“熱潮”，接著分析了高層建筑火災所具有的特點以及新形勢下我國高層建筑消防設施管理中出現的主要問題，并基于以上的分析，提出了加強高層建筑消防設施管理的路徑選擇，以期為我國大眾生命財產安全和國民經濟的健康發展提供有益的借鑒和參考。對于我國高層建筑消防設施的管理，還有很多問題值得學者進行深入探究。本文對高層建筑消防設施的管理問題做出地分析，希望可以為其提供理論和政策指導，起到拋磚引玉的作用。一句話，為切實保障大眾的生命財產安全，請做到“慎于天公試比高”。

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