屋面滲漏問題的原因及解決對策研究

摘 要：伴隨著社會不斷發展和進步，建筑施工技術也在不斷地創新，同時，房屋的施工技術也在不斷更新和優化。在我們的日常生活中，我們會經常遇到房屋屋面滲漏水的問題，房屋滲漏水的原因是非常復雜的，房屋屋面滲漏水現象影響了人們的生活，這個問題一直受到國家相關部門的高度重視。

關鍵詞：房屋 屋面 滲漏 原因 對策

中圖分類號：TP27 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）07（a）-0049-02

房屋屋面滲漏水不僅影響房屋的質量，而且還影響居民的正常生活，房屋滲漏水問題會給人們帶來很多麻煩。因此，為了保障居民能夠有個舒適的居住環境，就要從房屋建筑的多個角度考慮房屋滲漏水問題的原因。本文主要闡述房屋屋面滲漏水的原因，以及預防房屋屋面滲漏水的措施。

1 房屋建筑屋面滲漏水的原因

在我們的日常生活中，如果房屋出現滲漏水問題，就會引起房屋的墻體表層脫落，室內會進入很多水，從外觀上看，影響墻體的美觀，從室內的角度看，影響室內的裝飾效果，這些問題，究其原因主要是由于建筑材料的質量不合格。因此，我們要用科學的方法和理論知識對房屋滲漏水現象進行深入的探究，房屋建筑屋面滲漏水問題的原因主要有以下幾方面的內容。

（1）在房屋建造的過程中，因為，最初選用的材料要有磚塊、水泥、混凝土、砂石等建筑材料。在購買這些建筑材料時，沒有看生產的廠家，在一般情況下，磚塊的生產是要有一個極其復雜的過程的，磚塊的質量不好，將導致房屋在最初打地基的時候，由于所用磚塊收縮性大，造成使用水凝混凝土的時候，墻縫不夠密實。所以，選擇好建筑施工材料是防止日后建筑屋面滲漏最重要的環節。

（2）建筑屋面的滲漏和氣候溫差有很大的關系，因為，在炎熱的夏季，所使用的建筑材料混凝土受高溫照射，混凝土吸收的熱量會超過磚塊吸收的熱量，這樣就會造成建筑房屋的墻體變的越來越大，由于溫度不斷變高，墻體變形的可能性就越大，所以，會有水滲入到房屋里。

（3）建筑方法的不正確，會造成施工材料不夠，如果材料不夠用了，建筑施工人員在用剩下較少的材料涂抹建筑屋面時，涂抹的地方不夠均勻，有的地方很薄，有的地方卻很厚，致使建筑屋面抹灰層有開裂的部分，從而導致了墻體不斷滲水的現象發生。建筑施工人員，在精心設計屋面的墻體時，沒有充分考慮屋面的構件，沒有做滴水線，如果建筑屋面沒有滴水線的話，就會導致大量的水從屋面流淌，這樣，就會在天氣不好的情況下導致房屋出現滲水現象，影響了建筑屋面的美觀。在相同的溫度下，然而建筑材料所體出來的差別是不同的，由于磚塊和混凝土受溫度的影響，在溫度高的情況下，受熱的程度不一樣，混凝土的伸縮力要比磚塊的伸縮力大，所以，會膨脹。當發生膨脹的時候，墻體就會出現不同程度的裂縫，墻體有裂縫，就會出現房屋滲漏。

（4）在建筑房屋過程中，由于用磚塊砌墻的時候，所使用的砂漿不夠飽滿，有空隙，這樣就導致雨水很容易透過墻體，造成房屋滲水的現象。

（5）房屋建筑的施工人員在給房屋內墻面進行抹灰的過程中，在墻面的抹灰層有裂縫，由于抹灰層太薄了，有的房屋內墻用砂漿作為保溫，這樣就會導致墻面的粉刷太疏松。

（6）在建筑房屋的過程中，由于所砌墻體與屋內的梁接觸不夠密實，這樣就導致墻體與柱子之間的連接部位有空隙，會引起熱脹冷縮，甚至會使墻體混凝土產生裂縫。

2 房屋屋面的滲漏的解決對策

2.1 屋面的滲漏概況

（1）在房屋建筑的過程當中，對屋面的設計要注意防水，在防水的基礎上還要注意排水，如果屋面的排水不夠暢通，那么就會造成水流的擁堵現象。

（2）由于屋面的基礎層沒有完全的清理干凈，防水層和屋面的結構層之間相互脫離，這樣就會導致陽臺或者屋面產生氣泡，然后出現破裂的現象。

（3）在陽臺好屋面施工過程當中，所使用的屋面發熱卷材搭接處鋪貼的不夠嚴密，有漏縫，這樣就導致屋面的防水和排水不好。

2.2 防止房屋屋面滲漏的對策

（1）控制施工材料質量，施工材料是影響建筑工程質量的直接性因素，如果沒有高質量的施工材料，即使使用高質量的施工技術也無法真正提高工程的質量，因此，在工程施工材料進入施工場地時要對材料進行抽檢，以確保施工中所應用的材料為合同以及相關規定中所規定的材料。首先，砂漿質量控制。對于砂漿而言，要保證其強度就要保證在砂漿中所含有的泥土量要小，含泥量應該在總量的5%以下，同時，砂粒的大小也要進行控制，投料誤差要控制在2%左右，除此之外，在施工過程中為了更好的提高外墻的抗裂性能，需要在外墻涂抹防裂劑，防止滲漏的出現。其次，磚的質量控制。對于磚而言，其構造是隨著工程需要而進行確定的，所以，在磚進場時要對磚的材料質量、規格、尺寸扥進行仔細的檢查，不符合規格的磚禁止使用在建筑工程的施工中，如果發現磚存在質量或者尺寸問題，一定要進行退場處理。最后，水泥質量控制。施工中所選用的水泥一定要是符合防滲漏高標準的，盡量不要使用那些存在著較大收縮性的“礦渣水泥、粉煤灰水泥、硅酸鹽水泥”等，在水泥運進施工場地時要進行抽樣檢查，經過試驗檢驗之后確定質量合格后才能進行施工。通過以上對施工材料質量進行控制的方式能夠有效的提高住宅建筑屋面質量，避免滲漏問題的出現。

（2）優化屋面設計方案，在屋面設計過程中可以通過對設計方案細節的注意來提高抗裂防滲性能，主要就是在“現澆挑檐溝、平屋面適當設置伸縮縫；檐溝加貼防曬層”，這樣設計的主要目的是為了降低太陽接口處的直接輻射所造成的熱脹冷縮問題的出現，有效避免裂縫的出現。在施工過程中，尤其是現澆屋蓋施工時要盡量避免在盛夏進行，因為，如果在盛夏進行施工，檐下墻的砂漿會在沒有達到齡期、強度沒有提升時就受到溫度的影響而出現開裂，給外墻滲漏留下隱患，所以，在屋面結構設計以及相關施工中一定要注意控制裂縫的產生。

（3）在對房屋屋面進行施工時，應該用水泥砂漿把基層部分找平了，將屋面抹平以后，還要進行第二次壓光，把里面的水分收均勻，并且能夠保證不能出現疏松，起砂的現象，要保障施工的質量，保證屋面基層表面的平整，干燥和清潔，在給陽臺與屋面粘貼卷材的過程中，在貼卷材的時候要對屋面的基層表面進行提前兩天的彭刷工作，主要是彭刷油，應該好好保護鋪貼好的卷材防水層，防止扎破卷材層，進而避免脫落。

（4）應該把屋面的基層轉角處制作成一個鈍角或者圓弧形的形狀，這樣就要求要認真的選擇所需要的材料，應該選擇那些具有高強度的、韌性比較好的卷材，同時，要增設補助層，粘貼好屋面轉角的輪廓，要將其粘貼嚴實，不能有空隙。

（5）要將鋪貼卷材上下層以及相鄰兩幅卷材應該進行錯縫搭接，并且能夠控制好搭接的寬度，卷材要清理的干凈和整潔，在鋪貼的過程中，要嚴實。

3 結語

伴隨著社會的迅速發展，人們的生活質量也有了進一步的提高，為了能夠讓我們的居住環境更加舒適，要加快我國建筑行業的發展步伐。我國的房屋建設施工人員要時刻保障施工的質量，避免施工后，出現房屋屋面滲漏水的現象發生，提高施工的質量，給人們營造一個舒心、放心的生活居住環境。

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