地稅局的評估價

表兄去年調到長沙，把老家一處百余平方米的鋪面交給我代為出售。通過廣告，很快聯系上一買家。

談定成交價的第一時間，我到市房產局辦手續。首先是價格評估，按我們的成交價，鋪面以100萬元標準核算了測繪費。然后拿著交易清單，到區地稅局去交稅，但這一交稅便發現了問題。表兄的房子是五年前修的，當時屬購地自建，辦證時，只交了契稅，屬于一手房。現在，地稅局要對該鋪面價格進行重新評估定稅，他們拿出早已準備好的一張表，按那上面的數目對號入座，鋪面的評估價一下達到186萬，比房產局高出許多。

我不解：“我們的成交價才100萬元，為何定稅評估如此之高？”稅務人員解釋說：“眼下評估公司眾多，且暗箱操作嚴重。在向國家納稅的時候，評估價明顯低于市場價；而私下交易的時候，情況又反過來。所以稅務部門對這兩種情況，都有特殊的干預權。”

如果按地稅局的評估價納稅，光營業稅和增值稅一項，就超過了建房的錢。在知情人的旁敲側擊下，我們只好動用所有的關系進行公關。幾經折騰，最后通過一官場朋友出面，地稅局同意按購房成交價重新進行評估，前后一對比，納稅數居然相差近一半。雖然我們為此付出了2萬多元公關費，但還是節省了一大筆交易費用。

雖然，稅務部門有理由對其他部門的評估進行干預，但這不能保證他們自己沒有暗箱操作的成分，如果，他們的評估明顯偏出市場預期，誰來干預他們呢？

蔣平（湖南）