延伸閱讀

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1.如果兒子直接起訴韓女士，是否可以要求母親將房屋過戶至自己名下？

兒子具備訴權(quán)，可以起訴母親要求過戶，但在訴訟過程中，韓女士可以主張撤回贈(zèng)與，不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由于贈(zèng)與行為不成立亦未生效，故兒子直接起訴母親要求過戶，有較大訴訟風(fēng)險(xiǎn)，勝訴權(quán)亦不確定。

2. 若房屋并未出售，胡先生該如何為兒子的利益維權(quán)？

當(dāng)時(shí)胡先生沒有售房時(shí)，韓女士又不配合辦理過戶，則胡先生可以將韓女士作為被告，兒子作為第三人，向法院提起履行離婚協(xié)議之訴，要求韓女士履行雙方的離婚協(xié)議，將房屋過戶至受益人即協(xié)議外第三人兒子的名下，胡先生具備訴權(quán)及勝訴權(quán)，而且能為兒子保住房子，避免產(chǎn)生后續(xù)矛盾。

3. 假設(shè)胡先生已和買家辦理了過戶手續(xù)，韓女士事后得知，該如何救濟(jì)？

這種情況下，韓女士可以提起對(duì)該房屋買賣合同無效之訴，并仍然可以在訴訟過程對(duì)該房屋進(jìn)行訴訟保全以限制該房屋的再次轉(zhuǎn)移。若經(jīng)訴訟查明，買家明知胡先生非完全的權(quán)利處分人，則該合同將因不具備善意第三人情形而歸于無效，系爭房屋恢復(fù)至原先狀態(tài)，并由胡先生返還相應(yīng)的購房款。

但經(jīng)審理查明，買家系善意第三方，則根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，買家可以取得房屋物權(quán)，但因?yàn)楸怀鍪鄯课菹捣蚱薰餐?cái)產(chǎn)，所以韓女士仍然有權(quán)利另行起訴對(duì)售房款進(jìn)行分割。