要聞

1 2013上半年上海躍升至全球跨境投資第五大目的地

（本刊訊）據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的最新《全球資本流動報(bào)告》顯示，2013年第二季度，全球商業(yè)房地產(chǎn)直接投資額累積達(dá)到1210億美元，較一季度上漲16%，較去年同期上漲10%。2013年上半年全球商業(yè)房地產(chǎn)直接投資額達(dá)到2250億美元，其中亞太、美洲和歐洲地區(qū)均出現(xiàn)同比增長，市場對貨幣緊縮政策的擔(dān)憂并未對投資者造成大的影響。

2013年上半年，全球跨境商業(yè)房地產(chǎn)交易額增至710億美元（較去年同期上漲13%），占交易總額的42%。《全球資本流動報(bào)告》顯示，2013年上半年從美洲和亞太地區(qū)流入歐洲地區(qū)的跨地區(qū)資本凈流量比去年同期增長了18%，突破120億美元。如英國、德國和法國等較大市場的全球跨境交易活動最為活躍。由于投資者尋求高風(fēng)險(xiǎn)投資，以求獲得更高收益，在整個歐洲大陸的投資地域愈發(fā)廣泛。該報(bào)告同時(shí)表明，盡管部分投資者對投資風(fēng)險(xiǎn)的承受度增強(qiáng)偏好，但投資者仍主要將其大部分資金投入到位于核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)中，其中每1美元的優(yōu)質(zhì)物業(yè)受到7美元的資本追逐。

在這些境外投資中，來自亞太地區(qū)的境外投資所占比例最大。2013年上半年，由于投資者尋求投資的多樣化，從亞太地區(qū)直接流入歐洲和美國商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資額達(dá)到85億美元。其中，韓國和中國的投資者是推動亞太地區(qū)跨地區(qū)境外投資增長的主要驅(qū)動力，與去年同期相比，來自上述兩個國家的海外購買活動增長了一倍以上。

仲量聯(lián)行中國區(qū)投資部總監(jiān)顧東尼(Anthony Couse)表示：“2013年上半年，上海在全球城市投資目的地排名中繼續(xù)攀升，已躍升至全球跨境投資第五大目的地，而去年同期上海還僅位居全球第13位。主要的國際基金和機(jī)構(gòu)投資者開始將上海視為其全球投資組合中的一個必不可少的市場，上海已躋身于與倫敦和紐約等一線投資市場同等的行列。此外，由于投資者尋求投資多樣化，中國的機(jī)構(gòu)投資者在全球投資市場表現(xiàn)日益成熟。數(shù)據(jù)表明，今年上半年中國投資者通過購入倫敦和紐約的地標(biāo)性建筑為境外投資貢獻(xiàn)35億美元的資本。”

2 UPS拓展物流網(wǎng)絡(luò)以滿足中國市場需求

（本刊訊） UPS 近日宣布在成都和上海開設(shè)兩家全新的合同物流倉儲中心，拓展其在中國的物流網(wǎng)絡(luò)。截止到目前， UPS在中國的合同物流倉儲中心總數(shù)超過130個，覆蓋87個城市。這是UPS繼去年宣布開設(shè)上海醫(yī)療設(shè)備倉儲中心和杭州醫(yī)療保健倉儲中心之后的又一重大舉措。成都和上海的兩個全新合同物流倉儲中心將為客戶提供配送和倉儲解決方案，支持他們在中國和國際市場更大的發(fā)展。

根據(jù)世界銀行最新的一項(xiàng)報(bào)告顯示，中國已經(jīng)成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，也是全球最大的出口國和商品制造國。報(bào)告預(yù)計(jì)，到2030年，中國將成為世界上最大的經(jīng)濟(jì)體。

UPS亞太區(qū)總裁布蘭登·卡納萬表示：“UPS始終致力于投資亞洲市場，通過拓展運(yùn)營設(shè)施來滿足該地區(qū)客戶的發(fā)展需求。UPS擁有可靠的服務(wù)、卓越的物流運(yùn)營模式、行業(yè)領(lǐng)先的科技解決方案、全球性倉儲配送和多模式運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，這些優(yōu)勢令我們的客戶獲益匪淺。對于兩家全新倉儲中心的開設(shè)，我們感到非常高興，這意味著我們恪守發(fā)展中國市場的承諾，并且UPS也在這一潛力巨大的市場中獲得商機(jī)。”

從戰(zhàn)略上看，這兩家非保稅倉儲中心的位置均接近國際機(jī)場和主要公路網(wǎng)，能夠?yàn)椴粩喟l(fā)展的多個行業(yè)——例如高科技、工業(yè)制造、航空以及零售業(yè)——提供物流支持。UPS的客戶能與UPS全球信息技術(shù)平臺相連，從而獲取倉儲配送和備件服務(wù)支持。新倉儲中心的設(shè)立是UPS在中國發(fā)展全國范圍內(nèi)倉儲配送網(wǎng)絡(luò)、增強(qiáng)公司整體國際實(shí)力的重要舉措之一，符合區(qū)域市場和國際市場的具體需求。

3 沈陽北海樂購大賣場暨樂都匯購物中心開業(yè)

（本刊訊） 全球三大零售商之一Tesco在沈陽深化布局——樂購北海店暨Lifespace樂都匯購物中心于近日盛裝開業(yè)。東北地區(qū)一直是樂購具有戰(zhàn)略重要性的市場，新開業(yè)的北海店是樂購在沈陽的第7家門店、在遼寧省的第19家門店，將以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，繼續(xù)鞏固樂購在東北地區(qū)的競爭優(yōu)勢。同時(shí)，作為Tesco在中國第9個購地自建的購物中心項(xiàng)目，以打造家庭娛樂休閑一站式體驗(yàn)為主旨的北海樂都匯將攜手樂購大賣場給當(dāng)?shù)叵M(fèi)者帶來全新的購物體驗(yàn)，并促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

樂購沈陽北海店位于沈陽市大東區(qū)東北大馬路113號樂都匯購物中心地下一層，地理位置優(yōu)越、交通便利，緊鄰中街商業(yè)街，店址百米內(nèi)分布多達(dá)13條公交線站點(diǎn)。周邊眾多高檔小區(qū)林立，完整而龐大的社區(qū)系統(tǒng)蘊(yùn)藏著巨大消費(fèi)潛力。北海店建筑面積達(dá)12425平方米，營業(yè)面積逾7000平方米，生鮮賣場1120平方米，將為消費(fèi)者提供近20000種豐富商品。廣受消費(fèi)者青睞的僅在全球Tesco門店獨(dú)家銷售的英倫服裝品牌F&F也將進(jìn)駐北海賣場。為方便消費(fèi)者出行，全新開業(yè)的賣場共設(shè)置了約700個機(jī)動車位及近300個非機(jī)動車位；同時(shí)秉承樂購的便民傳統(tǒng)，該店為顧客開設(shè)了8條免費(fèi)班車線路，東到山水文園，東南到水晶城，西到人和家園，北到三家子。

據(jù)悉，新店將采用樂購會員獨(dú)享的會員卡積分兌換現(xiàn)金券的優(yōu)惠措施。樂購北海店采用了全LED照明系統(tǒng)，即顧客在賣場內(nèi)購物時(shí)所見的所有照明均采用LED超低能耗的照明燈具。先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)預(yù)計(jì)將使得這家全新門店每年節(jié)電92萬度，減少碳排放量773余噸。此外，樂購北海店還將為當(dāng)?shù)靥峁?00多個頗具競爭力的工作崗位。

此次同期開業(yè)的沈陽北海樂都匯是Tesco在中國的第9家樂都匯購物中心。Tesco于2008年開始在中國進(jìn)行購地自建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)運(yùn)營，其購地自建的購物中心以Lifespace樂都匯購物中心命名。

自7月以來，Tesco已在寧波、上海、沈陽等城市開設(shè)多家新店，預(yù)計(jì)年內(nèi)還將在大連、廣州等城市完善新店布局。在外資零售商紛紛放緩在華擴(kuò)張步伐的背景下，作為全球三大零售企業(yè)之一，Tesco依舊保持審慎的戰(zhàn)略發(fā)展步伐，穩(wěn)扎穩(wěn)打地拓展在華布局。此次沈陽北海樂購暨樂都匯的盛大開業(yè)，也體現(xiàn)出Tesco旨在成為中國領(lǐng)先的多業(yè)態(tài)零售商的信心。

4 新世界百貨兒童希望健行公益活動舉辦

（本刊訊） 新世界百貨中國有限公司首次與中國婦女發(fā)展基金會和兒童希望救助基金會攜手合作，于近日在北京、上海、鄭州、綿陽四個城市舉辦“新生命·新世界”兒童希望健行公益活動。活動吸引了約640名小朋友、新世界百貨義工及愛心人士參加，配合前期的募款活動，成功為貧困、疾病、受虐待兒童籌得善款逾七萬元。

據(jù)悉，新世界百貨“@Dream愛夢想可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃”是一個嶄新、可持續(xù)的社區(qū)計(jì)劃，旨在為中、港兩地缺乏資源的兒童提供不一樣的學(xué)習(xí)平臺，授予他們學(xué)校課本以外的知識及技能訓(xùn)練，并且從運(yùn)動、音樂、學(xué)習(xí)及心靈四大主題出發(fā)，透過一系列的活動及工作坊，培育他們“德、智、體、群、美”身心多方面的全方位發(fā)展，拓展視野，助他們實(shí)現(xiàn)遙不可及的夢想。是次計(jì)劃為期長達(dá)一年，新世界百貨千多名義工將全力支持，預(yù)計(jì)受惠的兒童近5000人。

5 戴德梁行中國投資市場第二季度報(bào)告出爐

（本刊訊） 國際知名物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)戴德梁行新發(fā)布的中國投資市場第二季度報(bào)告出爐，報(bào)告指出：由于近期信貸緊縮和經(jīng)濟(jì)增長有所放緩，中國房地產(chǎn)市場亦有所冷卻。本季度的總投資額達(dá)到249.4 億美元， 環(huán)比減少12.5%；購買優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的興趣激增，物業(yè)投資額環(huán)比增加47.9%；寫字樓繼續(xù)成為投資者青睞的選擇之一，相關(guān)交易因此大幅增加，交易集中在一線城市如上海和北京；國內(nèi)投資占總投資額的比例下降，來自亞洲其它地區(qū)的投資基金及開發(fā)商的海外投資卻大增 。